Оформление наследства земли и дома в селе с одним ДКП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

раз нотариусу это не интересно, то и не звонил)

вообще нет такой хорошей привычки звонить

 

Это Вы о чем?
Почему нотариусу не интересно?
При чем тут вообще какой-то интерес нотариуса?

 

Будет интересно посмотреть, захочет ли нотариус во всем этом разбираться.

Устал писать.

 

теоретически нотариус и сам должен искать д

Если нотариус читать не захочет. Т. е. Работать.

То я копию моего заявления отправлю на сайте kremlin. ru Путину.

А они уже перенаправят куда надо. К этому нотариусу появятся вопросы от вышестоящих.

Потом повторно отправлю на сайте Путину после отказа.

А повторное заявление будут разбирать уже более серьезные органы.

Всегда засвеченное заявление у Путина помогало.

По пособию на погребение например Губернатор Астрахани занимался и выполнил.

Приказал Сделать за меня все запросы, точнее заставил работать соцзащиту

 

можно просто его поменять

 

Что должен искать нотариус?

 

Я не говорил, что нотариус не захочет читать. Вы не поняли. Вернее на свой лад переиграли.

 

"Искать" может не правильно сказал, но смысл слова "истребовать" я так понял относится к поиску

 

К поиску это относиться только в том смысле, что нотариус имеет право проверять документы, которые ему наследник ему предоставил. Что наследник их не в фотошопе нарисовал (как Вы планировали сделать), а действительно такие документы выдавались.
За Вас нотариус ничего искать не будет. Такой обязанности у него нет.

 

Отправил заказным https://www.pochta.ru/tracking#12161533009511. Шоу начинается

 

Это точно, ждем развития событий...

 

Какие в итоге документы отправили?
Можете итоговый текст письма выложить?

 

Заявление

В ответ на ваш запрос от 21.09.2018 исх. рег. № 1323 заявляю: В подтверждение принадлежности жилого дома и земельного участка по адресу Астраханская область, Приволжский район с. Татарская Башмаковка ул. Мусы Джалиля 174 наследодателю, мною был предоставлен правоустанавливающий документ Договор купли продажи от 17.01.1995г., удостоверенный С. Г. Якуповой нотариусом Приволжского района Астраханской области, 17 января 1995г. за реестровым 7-64. Заявление о принятии наследства, удостоверенное Н. В. Печенкиным, нотариусом нотариального округа «Город Астрахань» Астраханской области от 29.11.2017 за реестровым №4-2986 было передано вам.

Предоставляю документ о Государственной регистрации на земельный участок кадастровый номер: 30:09:160412:976; выписка из ЕГРН от 11 марта 2019г. № КУВИ-001/2019-5470091; Дата присвоения кадастрового номера 15.08.1994г.

Предоставляю документ о Государственной регистрации на жилой дом кадастровый номер 30:09:090101:3632, выписка из ЕГРН от 4 февраля 2019г. № КУВИ-001/2019-2449396; Дата присвоения кадастрового номера: 29.06.2012г.

Мой отец Нургалиев Уразай Ибадулаевич, заключив Договор купли продажи до 21 июля 1997 года, воспользовался правом не регистрировать права на земельный участок и жилой дом по адресу Астраханская обл. Приволжский район с. Татарская Башмаковка ул. Мусы Джалиля 174 в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с «Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости» Пункт 1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В дополнение на мною наследуемый жилой дом и земельный участок:

- справка из администрации «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области №279 от 20.03.2019г. указано, жилой дом по адресу Астраханская область Приволжский район с. Татарская Башмаковка ул. Мусы Джалиля 174 значится за моим отцом Нургалиев Уразай Ибадулаевич. Земельный участок при жилом доме общей площадью 0.0349 га находится в собственности на основании договора купли продажи от 17.01.1995г., заверенный нотариусом Приволжского района Астраханской области Якуповой С. Г. от 17.01.1995г. за реестровым 7-64.

- Уведомление Росреестр №КУВД-001/2019-2364994/1 от 05.03.2019г. о присвоении адреса земельному участку кадастровый номер 30:09:160412:976 по адресу Астраханская область, Приволжский район, с. Татарская Башмаковка ул. Мусы Джалиля 174 на основании Договора купли продажи от 17.01.1995г. удостоверенный С. Г. Якуповой нотариусом Приволжского района Астраханской области от 17 января 1995г. за реестровым 7-64; изменен вид разрешенного использования.

- Ответ Начальника отдела миграции МВД РФ по Приволжскому району Астраханской области А. А. Иванову, который прислал ответ от 09.02.2018, что Нургалиев Уразай Ибадулаевич 08.08.1947 года рождения зарегистрирован по месту жительства с 20.01.1995 по адресу Астраханская область Приволжский район с. Татарская Башмаковка ул. Мусы Джалиля д. 174. Другие лица по данному адресу отсутствуют. Выписки из ЕГРН с Электронной Цифровой Подписью Росреестра на жилой дом и земельный участок высылаю на вашу электронную почту prosvirinnv@mail.ru

На основании: - "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) Статья 1. Основные принципы земельного законодательства; пункт 1; подпункт 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

- ЗК РФ Статья 35 Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение; Пункт 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018) Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости; Пункт 3. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

- Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) Пункт 9.1 Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

- «Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости» Пункт 1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Прошу:

1. дать ответ, о вашем решении выдать свидетельство о праве на наследство на мною наследуемое недвижимое имущество по адресу Астраханская область Приволжский район с. Татарская Башмаковка ул. Мусы Джалиля д. 174.

2. Сделать запрос в Росреестр, на основании каких документов права на земельный участок кадастровый номер 30:09:160412:976 указаны за Нургалиев У. И. в ГКН

Приложения:
1) Выписка из ЕГРН на мною наследуемый земельный участок
2) Выписка из ЕГРН на мною наследуемый жилой дом
3) Справка из администрации «Татаробашмаковский сельсовет»
4) Уведомление Росреестра о изменении адреса земельному участку кадастровый номер 30:09:160412:976, изменении ВРИ на основании договора купли продажи от 17.01.1995г. Дата присвоения кадастрового номера в день выдачи свидетельства о праве собственности на землю 15.08.1994г.
5) План земельного участка от 17.01.1995г.

 

Когда я нотариусу отправил на почту ЭЦП для егрн выписки, нотариус мне написал по электронке про дом:

"Кадастровый номер означает постановку на государственный кадастровый учет без регистрации права собственности в ЕГРН. Необходимо предоставить правовую справку, выданную ГБУ АО "БТИ".
При постановке в Вашем письме вопроса как в письме, направленном нам ранее, Вам будет дан тот же ответ и переписка с Вами будет прекращена согласно правил нотариального делопроизводства!"

Про мой заодно вопрос о том, что на землю у меня есть егрн без указанных прав и ДКП - нотариус ниче не ответил.

Руки уже чешутся отправить в минюст прошлогодний ответ нотариуса, где указан ДКП на землю и в то же время нотариус пишет, что нет правоустанавливающего документа на землю.

Но подожду письменного ответа.

После письменного ответа думаю ему показать уже правовую справку и свидетельство на землю с постановлением о ее выдаче.

Или подождать ответа минюст.

Вроде у меня с нотариусом такие проблемы:

намеренное затягивание срока совершения нотариальных действий; безосновательное требование дополнительных документов; навязывание дополнительных платных услуг в ГБУ АО БТИ;

 

Вообще, если документ основание на свидетельство на землю так важно нотартусу, то написано:

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) Статья 3

9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Какого черта он требует тогда документ основание.