К вопросу о популярности каркасных домов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В корне не согласен с такой постановкой, готовые заводские дома должны быть дешевле минимум на 20-30% процентов как раз из за скорости и заводсково изготовления.

Следуя вашей логике вещь сделанная на заводе стоит дороже чем ручная работа. Во всех областях окромя строительства ситуация всегда однозначна более массово значит более дешево.

 

Ну хорошо, давайте попробуем по другому, при таких данных :
Каркас из сухого строганного пиломатериала обшитый ОСБ панелями
Доставка до участка фурой
Сборка каркаса осуществляется вручную

При таких условиях, какова должна быть стоимость комплекта ?
Допустим при домк площадью 120 м2.

 

Ошибаетесь. НА доме заводского изготовления лежат орг издержки. Преимущества здесь в ином. уровень качества, уровень инж. оснащения и скорость. "Дешивизна" может быть достигнута только вслучае крупного массового заказа.
И уж никакие не 20-30% Вы не за луком на базаре стоите.. )

Придет Yuri (fromBY) - ответит.. Ему эта тема близка..

 

Вы хотите чтобы вам бизнес план накидали?

 

Нет, так как уже есть работающее предприятие.
Мне интересно мнение форумчан, по данному вопросу.

 

А что вы понимаете под панелями и комплектом?
Панель это просто каркасная рама с ОСП с одной стороны - а ля "карелия профиль"
или уже готовая стена - с утеплителем, окном и т.п.
Стропила? Крыша? Перекрытия?

 

Именно такой вариант я понимаю :
Комплект дома включает в себя:


Стропильные фермы;

Стеновые панели. Панель состоит из: каркаса из пиломатериала сечением 42*100/150/200 мм., изоспан АМ (ветровлагозащита), OSB-3 (плита с ориентированной плоской стружкой, водостойкая, с высокими прочностными характеристиками на изгиб);


Нижняя и верхняя обвязачная доска (антисептированная) шириной 42 мм.;


Анкерные болты KA-S10/150 (для крепления обвязочной доски к фундаменту), саморезы диаметра 6, длиной 90 мм;


Льножгутовое волокно толщиной 2 мм., шириной 150 мм. (для прокладки стыков).

Карелия Профиль является нашим дилером

 

Констснтинн, лично для меня такая "неготовая" панель не является панелью, а лишь конструктором пиломатериалов для самостоятельной сборки и оценить ее стоимость могу лишь по стоимости пиломатериала соответствующего качества.
В моем понимании панель должна включать в себя и утеплитель, и пароизоляцию (при необходимости), и внутреннюю плиту на выбор (гипсокартон, осп, цсп и т.п.). В панелях должны быть готовы посадочные места под окна/двери. На панелях (плитах) перекрытий места для установки межкомнатных перегородок.

 

Чем дальше в лес тем толще партизаны . Насколько я понимаю - карелия профиль приличных размеров производственный комплекс с ориентацией на экспорт. И долгое время указанные панели с фермами можно было найти только у них. А теперь понимаешь они стали дилерами... простите в личку не стукнете кого? А у фабхауса - свой конструктив... наверное тоже скоро скажут что карелия их дилер Но это оффтопик, простите, просто не удержался.

По факту, мне лично сложно говорить о ценах, но вкратце мнение такое.
Если сборка каркаса из таких панелей (с учетом доставки и работы) обойдется процентов на 15 больше, чем ручной труд + каркас из сухой древесины + осб. Я скорее всего выберу заводские панели. Если дороже, то уже не знаю. И это при условии что сам конструктив панели (осп) подойдет под мои пожелания. А ведь я могу захотеть фибролит вместо ОСП и т.п.



Полностью присоединяюсь к Белке.

 

Вы поосторожнее с терминологией. Не знаете - не употребляйте.

Вот сейчас у меня на участке стоит утепленный (по СНиП) дом из бруса. Под внутреннюю отделку он обошелся порядка 20 Крублей за квадрат. Поэтому дом площадью под 100 квадратов должен выходить порядка 2 млн под внутрянку.
Каркасник - 1900..1800 Крублей.
Готовый дом заводского производства на ленточном фундаменте с вводом всех необходимых коммуникаций под внешнюю отделку (чистые стены) чтобы быть популярным не должен быть дороже 1600.
То есть, фундамент +ввод коммуникаций + каркас + утеплитель + внутренняя обшивка + окна + сайдинг + входная металлическая дверь + металлочерепица.

 

В какой-то мере это и есть " конструктор ", основная идея как раз и заключается в том, чтобы поставлять каркас дома, изготовленный в заводских условиях из качественного пиломатериала. А все остальные материалы покупает сам заказчик на свое усмотрение исходя из стоимости материала.
И т.к. производство находится в Карелии, укомплектовывать каркас утеплителем и остальными материалами, которые закупать все равно придется в Москве или Питере финансово не оправдано.
И конечно же все панели по периметру изготовленны с проемами под окна и двери согласно проекту, внутренние перегородки так же не поставляются в стандартной комплектации, чтобы оставить возможность свободной планировки и удешевить стандартный комплект.
Вот я и хотел услышать мнение форумчан о таком комплекте.

 

Вы неправы, обьясню почему.

Первое Заводское изготовление в большинстве случаев подразумевает массовость. Иначе это не массовое производство, а эксклюзив. Заводской эксклюзив стоит очень дорого. К примеру фирма где работает мой отец делает эксклюзивные блоки питания малыми сериями, цена 1 вата 100 баксов.

Второе производители SIP и.т.д. ни когда не позиционируют себя как эксклюзивное производство, посыл у них простой, для всех. Да и изделия у них типовые что значит массовые.


Третье орг издержки при чуть более менее серийном производстве намного ниже чем удешевление процесса производства за счет объемов и конвееров.
Производство может само обрабатывать лес, а не покупать готовую доску и.т.д.

По вашей логике жигули собрать из запчастей самому дешевле чем купить готовые.

 

Констснтинн, лично мне кажется нецелесообразным везти издалека такой комплект. Весь крупногабаритный материал (пиломатериал, утеплитель) должен прийти одной фурой и одновременно, иначе стоимость доставки-разгрузки-приемки увеличивается. Тем более, что домокомплект (панели с утеплителем) небольшого (100кв.м.) дома как раз умещаютсмя в одну еврофуру, а 200кв.м. вместе с панелями межэтажных перекрытий в 2.
На Ваш конструктор целесообразно соглашаться только при недорогой (недалекой) доставке.

 

Да, если покупать запчасти с завода, а не в розничных магазинах с 2-3мя накрутками. И качественнее получится сборка.

 

А если их еще оттуда своровать...