К вопросу о популярности каркасных домов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот я и хочу понять, мнение форумчан, о стоимости такого комплекта.

 

А почему каркас под крышей, с окнами, но без внешней отделки не должнен стоить 6000 за м 2 общей площади ? По моим расчетам именно так. Я считаю материал + работы. без фундамента и инженерии.

 

Констснтинн, тяжело оценить Ваш конструктор, т.к. непонятно какова стоимость доставки-разгрузки-сборки и т.п.

Мне кажется, что каркасный дом с эконом-отделкой внутри и снаружи, с окнами-крышкей- мзф, несложной кровлей без инженерки должен стоить 10т.р./кв.м. общей площади дома.

 

тут главный промах у оппонента - ЕСЛИ ПРИСУТСТВУЕТ СПРОС.. тогда и о массовости можно поговорить.. и о цене.. ВАЗ уже навыпускался... альтруист.. Бгг..

 

Я так понимаю понятие оптовых цен вам не знакомо . Если вы думаете что цена для вас покупателя 1 шт. и покупателя 10000 шт. будет одинакова.
К примеру разность цены светодиодов при покупки 1 и 100,000 шт. в 12 раз. ну это конечно не показатель, в реальности около 60-70%.

 

Спасибо за мнение.

 

Думайте что хотите.. Когда будет причина: "массовость" - тогда и поговорим.. РАзницу между "эксклюзив" и "индивидуальное" не различаете? 1=2 но 2 не всегда =1. Вам про заводское в реалиях "сегодня" и говорили.. мы не об эфемерных вещах.. а вполне реальных в топике говорим..не заметили?

Изделия? массовые? Вы мне кажется что-то путаете.. у них технология ЭКОНОМ.. Но в "наших пределах" их доступность весьма не очевидна.. Кроме всего.. спросите у stepanstroyя - если ему делать 100 одинаковых домов 150м2 и если ему делать 100 домов по разным проектам но тоже 150 м2 - цена будет одинаковая?

Вот это ближе к теме.. Кроме того что у предприятия уменьшаются издержки и снижается себестоимость сырья и материалов... на его балансе болтается не много не мало производство, храненние логистика зП когда малоработы. и тд и тд. В наших условиях возможно лишь мелкосерийное и индивидуальное пр-во.. а оно ввиду устройства нашего бизнеса дороже чем нанять "бригаду на каркасник".. УВЫ! Компенсировать это как я уже говорил можно более высоким качеством, и уровнем инж. подготовки.. заранее развести электрику подготовить под разводку ВК и ОВ и пр..

 

В целом по больнице будет невысокая, но конечно же будет различаться.
Два с виду одинаковых дома могут различаться по цене до 50%.

 

Тем более если изыски проекта влекут боьшой % отхода.. Конечно можно размазать внутри объема заказа.. но 1 дело сказать: "Михалыч, мне панелек 100 штук таких таких и таких.." Другое дело, когда в каждом проекте панельки индивидуальные.. -> ошибки.. дольше вникать-разбирать.. время - это тоже деньги..

 

Ну, это даже с точки зрения убежденного самостройщика жестковато. ИМХО, 10т.р./м2 - это утепленная коробка, с наружной эконом-отделкой, без фундамента и инженерии, под финишную внутреннюю отделку, из них 6-7 т.р./м2 материалы (в РОЗНИЧНЫХ ценах), и 3-4т.р/м2 работа по сборке. А как эта работа будет распределена между цехом и стройплощадкой для заказчика не суть важно, это скорее вопрос удобства для строителей.

 

В том то и дело, что даже сами панели могут различаться в цене.
Одному достаточно 120мм по 2900 за штуку, другому подавай 224мм по цене 3800 за штуку, вот и получается. Кому то перегородок надо больше и толще, другому одной посередине достаточно. Самое смешное, что в цене работы не будут различаться, а вот по материалам набегает прилично.

 

Вы правы, я отстала от цен, а они растут и растут 10т.р. без фундамента и без кровельного покрытия.

 

Да ну почему ?!!


750 р\м2 кровля нормально за работу ?
950 р\м2 стены нормально ?

вот и получается 9х9, 160 м2
работы на каркасе, крыше без утеплителя 400-450 тыщ
материалов 600 тыщ, включая эковату с работой

без отделки, снаружи ОСП, внутри ГКЛ
получается около 6000 р\м2. И думаю, там еще тыщ 200 можно съэкономить.

 

А я бы вообще стоимость дома считала бы в арендных ставках. Например, дом в 100кв.м по удобству анагогичен хорошей двухкомнатной квартире, стоимость аренды в Мск 25 т.р. Психологическая готовность иметь долговые обязательства или неудобства в виде совместного проживания с тещей 5-6 лет. Таким образом, 25т.р.Х12месХ5лет=1500т.р. Столько должен стоить дом, годный к проживанию, но без излишеств.

 

Очень интересная форма оценки..