К вопросу о популярности каркасных домов

А есть двухкомнатные квартиры, стоимость аренды которых стоит 25тыс.$.
И потом за 25тыс. в Москве двушку Вы снимете где-нибудь в Капотне.
При всем желании нельзя вывести универсальную формулу. Хотя бы потому, что дома люди строят из разных материалов и с различными требованиями.
Это я ,к примеру, могу застроить целый поселок разнокалиберными домами со стандартной отделкой, и все они по стоимости за кв.м. будут одинаковыми.
Но материал, из чего он будет построен будет одинаковым.

 

есть такая вещь - аналитика... от агенств недвижимости. РБК и Ведомость недвижимостть и пр.. там как раз сейчас средняя по Мск - 25..

 

Мы с вами говорим о разном. Я о большом производстве по типу ДСК, а вы фактически о сборочном цехе для каркасных стен. В этом случае удорожание обоснованно.

 

Смотря что понимать под средней ценой. Может минимальная25тыс.?
Средняя, я так понимаю, должна исчисляться от разницы минимальной и максимальной. Максимум тут слышал за 50тыс.$ есть квартиры, а сколько тогда минимум, чтобы средняя была 25тыс. рублей?

 

ВЫ ДСК сначала загрузите а потом о нем будете рассуждать.. чего ради говорить о том чего нет... Вы не задумывались почему ДСК таки этим не занимаются?

Не.. это средняя в % отношении по рынку.. за минусом исключительных случаев.. это давно существующая практика... Мои знакомые платят в пределах от 20 до 30 в зависимости от удаленности от метро.. но не в пределах Садового конечно..

 

Абсолютно верно! Плюс завод не будет использовать дешевое и не качественное сырье.
PS: В Ленобласти последнего крупнопанельного домостроителя "заморили" конкуренты административными методами.

 

потому что каркасники в объемах которые может выпускать более менее приличный ДСК не нужны.

особенность более менее крупных производств что они берут и качественное и дешево. Дешево потому что объемы. Качественно потому что есть ОТК и парить туфту такому крупному клиенту себе дороже, тем более если он постоянный.

 

мда... И некоторые там наверху позволяют себе рассуждать о доступном жилье для россиян.. Больше меня восхищает форма приведения к порядку.. Уголовка.. хорошо не посадили.. Вместо того чтобы установить сроки исправления и лишить заказа.. Полицеское карательно тюремное государство.. ВЫшинский с Ежовым и Берией наши кумиры..

Вот потому и не рассуждаем о того чего нет.. потому пока мелкосерийно и индивидуально дороже чем самостроем..

 

Это у нас в России любят. "Мочить в сортире".

 

Но согласитесь к бизнесу это уже не имеет никакого отношения, хотя очень печально

 

НЕТ, не поэтому Просто выгоднее крупным ДСК (используя административный ресурс) продавать SIP дома по цене качественного каркаса

 

Вот вам наша статистика по Рязани в 2007 было введено в эксплуатацию 8000 т. квартир средней площадью около 56 м2. И около 1000 частных домов. пускай средней площадью 100 м2.

Мощность среднего ДСК 100-200 тыс м2 в год. Поскольку в квартирном делать каркасам нечего остается только частная застройка. Вся частная застройка сделанная в 2007г. это всего 100 тыс .м2. Если реально каркасники составляют 3-7% то это всего 30-70 домов в год. Добавим дачи и прочее. пусть 200 каркасных построек. О каком производстве на ДСК можно говорить при таких объемах. 10-15 тыс.м2 это если загрести абсолютно все.

 

Это "советский монстр" для городского строительства. Для строительства загородных домов эффективны ДСК в 10-50 раз меньше

 

Так. Опять пошла тема "дом-конструктор в массовом сознании". Господа, может вам перебраться туда?

Добавлю свои 5 копеек почему у нас не будут популярными дома с различных заводов.

1) Все дома с заводов не подразумевают "дом под ключ". Либо это почти никакой комплект от Карелии-Профиль (читай Фабхауса), либо относительно наполненный балабановский. Но это тоже не вариант.

2) Качество исполнения заводских домов проверить очень тяжело, ну как и большинство наших заводских изделий. Примеров масса - автомобили, электроника, оружие.

3) Очень большие издержки заводов на начальство и представительство.

4) Завод находится в очень жестких рамках по поставкам.

5) Сложность планирования нагрузки мощностей в нашей стране.


Проблема же со строительством каркасников заключается в том, что найти квалифицированную бригаду на такую стройку просто невозможно. Либо приходится строить самому, как SDim, либо топать в фирму, где опять же большие расходы на генерального, бухгалтера, пару менеджеров и секретаршу-пельземуху.
Сколько мне приходилось общаться с народом "оттуда", там начальнику фирмы с 2-4мя бригадами не "западло" ездить на поюзаном пикапе, возить материалы, появляться на работе в спецовке, мотаться по стройкам. А у нас, как зайдешь в фирму, так начальник при костюме... Не верю я таким фирмам.

 

Вот, ****! Полностью подпадаю под определение. И на пикапе, и материалы вожу, и в спецовке, и технологию знаю.

Только вот казус то какой, когда говорят "дом от "Зод.." говорят с придыханием, слегка пригнувшись, а когда чел стоит перед ними без костюма: "а чё ита вы в цене не падаете - кризис же?" Велико у нас ещё преклонение мундиру.