Адекватная цена на фундамент дом 6х8

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Форумчане, спасибо вам большое
Так хочется раскрыть этого барыгу, чтобы больше никто к нему не обращался. Но думаю будет неэтично

 

Четвертовать его,не на Вас,так на других навариться-облапошит)

 

Мне 6х8 с двумя перемычками обошелся в 200тыр (материал и работа), договаривался с прорабом напрямую, через фирму 300тыр получалось. Но у меня перепад на участе оказался 70см, в результате бетона ушло 18 кубов.

 

вот какой пост на сайте ИЗГОТОВЛЕНИЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННОГО СВАЙНО-РОСТВЕРКОВОГО ИЛИ МЕЛКОЗАГЛУБЛЕННОГО ФУНДАМЕНТА ПОД ВАШ КОТТЕДЖ (экономия бетона при этом способе в 3-4 раза)

 

Так давайте начнем раскрывать этого барыгу. Зюзя обратился ко мне с просьбой прикинуть смету на строительство дома - во что это может вылиться. Заметьте речь не о смете для заключения договора!
Фундамент он хотел ленту 1,4м высотой и 40см. шириной, я ему посчитал 1м. высотой и 40см. шириной. Не видя его участка ( грунт, уклон, подъезд и прочее)
обозначил и бетононасос. Количество бетона считал с необходимыми перемычками, а так же товарищ забыл сказать, что у него еще и эркер.
Что то он наверно напутал.

 

Когда я "рвал" договор с фирмой и мы выясняли наши финансовые отношения, то мне тоже посчитали фундамент 17м Х 3м с тремя перемычками и фундамент под веранду 5,5м х 2,5м - 150 тыс рублей (18 кубов)
Когда я решил пройтись по пунктам, поднять накладные - что мне и чего привозили..то через 5 мин доказал менеджеру ( и он согласился), что мой фундамент стоит 83 тыс рублей..И то я брал земляные работы по 500 руб за куб, бетон - по 3500 за куб (М200). Вот так во всем при отношении с фирмой..

 

зюзя зачем вводите людей в заблуждение?1м и 0.3м есть разница.

 

Да уж... 260 тыс за МЗФ 6Х8... совсем совесть люди потеряли.
разводят по-взрослому. Только почему то в голову не приходит, что на форуме смету подробненько обсудят и расставят все точки над и..

а те, кто пытается стоителей оправдать, написали бы лучше обоснование данной сметы.

и еще, вот вы сейчас пытаетесь оправдаться, так почему же сразу потенциальному Заказчику не сказали, что при низком УГВ, нормальным подъездом к участку, и с исключение бетононасоса смета будет уменьшена на ннную сумму?
А то выходит - развод полный, согласится - ура, не согласится - всегда можно придумать обременяющие смету нюансы

 

Mihalch молодец, быстренько оправдание нашел. Типа участок не видел и т.д. Только не факт, что когда увидел сделал бы смету дешевле.


А вот и смету передали, которую составил Mihalch:

№ Материал Ед. изм. Кол. Стоимость Итого
Фундамент
1. Фундамент ленточный (h=1,0 метра, b=0,4 метра) Бетон. Углубление 30см м3 23 3500 80500
Арматура d12 AIII п.м. 600 26 15600
Вязальная проволока кг 8 100 800
Песок м3 5 650 3250
Пиломатериалы м3 5,5 5200 28600
Пленка п.м. 200 45 9000
Скобы пачка 3 50 150
Шпильки шт 100 40 4000
Труба ПВХ п.м. 10 120 1200
Саморезы кг 3 140 420
Гвозди кг 15 70 1050
Бетононасос смена 1 18000 18000
162570
Стены и перекрытия
11 Стены внешние (брус 150х150) м3 23 5400 124200
12 Перекрытия между фундаментом и первым этажом (брус 200х200) м3 3,5 5400 18900
13 Перекрытия между первым и вторым этажом (брус 150х150) м3 2 5400 10800
14 Межкомнатные стены (брус 100х150) м3 15 5400 81000
234900
Полы
15 Гидроизоляционная пленка рул. 1 1500 1500
16 Пароизоляция рул. 1 1200 1200
17 Черновой пол (OSB-3 пантели h=9мм) м2 90 155 13950
17 Утеплитель (h=10см) м3 9 2000 18000
18 Половая доска м3 4 13000 52000
86650
Крыша
19 Брус 100х150 м3 3 5400 16200
20 OSB-3 панели h=9мм м2 70 155 10850
Утеплитель (h=20см) м3 14 2000 28000
Гидроветрозащитная пленка рул. 1 1500 1500
Пароизоляция рул. 1 1200 1200
Пиломатериалы м3 3,5 5400 18900
Антисептик л. 100 25 2500
Крепеж компл. 1 10000 10000
21 Металлочерепица м2 100 250 25000
Комплектующие (конек, планка и т.д.) 12000
126150
Внутренняя отделка
22 Дверь межкомнатная шт. 7 0
23 Дверь входная железная шт. 1 0
24 Окна пластиковые 2-х камерные i-сте м2 5000 0
25 Вагонка, обшивка потолка 1-го и 2-го этажа м2 0
26 Кирпич огнеупорный для печки шт. 0
27 Брусок 5 на 5 м3 0
28 Гвозди, скобы и прочее шт. 0
0
Крыльцо
29 Брус 100х150 м3 0
30 Половая доска м2 5 0
31 OSB-3 патнели h=9мм м2 6 0
32 Металлочерепица м2 8 0
0
Утепление дома
33 Отмостка м2 35 0
34 Сайдинг м2 160 140 22400
35 Гидроветрозащитная пленка рул. 2 1500 3000
36 Брусок 5х5 м3 0
37 Утеплитель м3 16 2000 32000
57400
Итого материалы 667670
Работы
Разметка шт. 1 3000 3000
Земляные работы м3 10 500 5000
Вязка арматуры п.м. 360 40 14400
Изготовление и установка опалубки м2 90 120 10800
Бетонирование м3 34 1800 61200
Итого работа по фундаменту 94400
39 Возведение стен и перекрытий м3 43,5 2600 113100
40 Крыша м2 90 900 81000
Полы с утеплением м2 90 350 31500
41 Внутренняя обшивка м2 0
Обшивка сайдингом м2 160 300 48000
42 Доставка материала 30000
Итого работа 398000

Кто может прокомментировать адекватность сметы? Мне просто интересно.

 

Комментирую---11 тыров на метре квадратном за дом под ключ (плюсом пойдет тока шлифовка и покраска стен)---- выгодное решение.
Дом таких размеров строя несколькими бригад-прораб-вариантами выйдет дороже на 30-40%.

Какую планировку считали -не в курсе, но особой разницы нет.

 

Мне тоже заливали ленту МЗФ 6х9 обошлась примерно 120000 р. под ключ.

 

Мне строила дом фирма на букву Д, у них фундамент по 9000 рублей за куб.
Дом 6х8 (5.6х7.6 по осям) с Т образной перемычкой 8+8+6+6+6+6 = 40 м.п. высота 1 м ширина 30см. обошелся то ли в 90 то ли в 99 тыс рублей. Арматура 10 сварные решетки по 6 погонных метров.

 

Прежде чем на Михалыча нападать, посчитали бы свой дом действительно в фирмах! Вот где цены-то! От 17-18 тыров разговор только начинается, даже сейчас!
А вообще, помимо цены, еще принято на качество работ внимание обращать. На работников тоже неплохо было бы взглянуть.
О "заманухах" слышали, но не сталкивались?
Да и свои объемы ( в кубах надо знать назубок), чтобы со строителями вообще о чем-то разговаривать.



ПыСы. Я - заказчик, не строитель.
Себе, кстати, нормального подрядчика найти не могу, одна сплошная халтура вокруг.

 

Интересно получается , пока человек не назвал того, кто ему рассчитывал фундамент, то писали так:

А потом, когда узнали, что рассчитывал человек с форума начали писать с точностью наоборот. Получается так, если строитель " не наш", то он хапуга, а если " наш", то заказчик не прав. Причем заметила это уже в двух темах

 

Наташ, если бы смета появилась сразу, и коменты были бы другие. Зюзя не прав, выхватив часть предложения. (считая плиту за 180 тыров такого фундамента---я пишу куб бетона--5 тыров -работа. И чего? Если в итоге---Весь дом--муль. Стройка из непрофилированного бруса в смете---2500 р--такой цены не найдете. Почему бы не обсудить--почему так дешево