Адекватная цена на фундамент дом 6х8

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так как и моя цитата там была, напишу: не потому, что выяснилось, что человек с форума, а т.к. разночтения выявились в объёмах фундамента у заказчика и потенциального исполнителя.

 

Мы сделали уже немало таких(растянутых по срокам) домов. Поэтому смело рассуждаем, как лучше делать. Главное, чтобы заказчик к моменту начала стройки уже точно знал, чего он хочет, а не кидался из крайности в крайность.
Мы часто отказываем тем, кто еще даже не определился из чего будет дом, брус, сруб, блок, панели, каркас. Просят сделать фундамент, а какой будет дом еще сами не знают.
И когда начинаем ставить дом на готовый фундамент, сделанный не нами, то предупреждаем, что полную гарантию дать на все не можем.

 

На самом деле произошла небольшая путаница. Придется срывать покровы и раскрывать карты Зюзя здесь не причем, так, что на неё наезжать не надо. Мы просто с ней одновременно стали заниматься планировкой и составлением сметы на строительства, а познакомились на другом форуме. Это я Михалычу заказывал просчет сметы на строительство дома, но правда на другом форуме и ник у него совсем другой там. Естественно я не знал, что на этом форуме он Михалыч, а ещё и модератор. Он прислал мне смету на дом, я поделился соображениями с Зюзей. Честно, сказать мы немного прифигели от суммы на фундамент. Вот Зюзя и решили узнать адекватность этой цены. Немного недописав условий по фундаменту. Дом 6х8, есть эркер. Плюс появился сам Михалыч и написал вообще совсем не те условия которые я ему задавал. Просто скорее всего мы друг-друга не поняли. Я не хотел чтобы у меня фундамент был над землей 1 метр, я хотел чтобы он был общей высотой 1 метр. Так, что вот так. Но все равно я не понимаю откуда такая ОГРОМНАЯ цифра в 269000 руб. Если кто-то сможет объснить, то очень хочется послушать Ссылку на проект дать не могу, не позволяет форум. Могу написать, что проект который есть на сайте строительной фирмы Анна (дома из бруса, номер 1Б-81).

 

Что значит смета на фундамент завышена, а на дом нормальная? Похоже на разводилово...ибо после заливки фундамента и его оплаты по этой смете, подрядчик может соскочить...
Смета должна быть адекватной по всем пунктам, а не быть "средней по рынку" в целом... Можно заложить 90% на покупку материала 10% на работу...содрать с заказчика предоплату за материал, завезти его и курить бамбук, ждать когда заказчик сам захочет расстаться с такими строителями...
269 000 явный перебор!

 

Ага, еще про права потребителя вспомните! Тут люди такие договора выкладывают, где написано, что им дом из говна строят за пять тыщ миллионов долларов и возмущаться не имеют права.и ничего подписывают...так что не надо...

 

Ну кто виноват, что подписывают такие договора? Неужто при этом у головы пистолет держат? А как иначе можно объяснить.

 

А расскажите, какие проблемы бывают от разных изготовителей фундамента и дома.
На первый взгляд мне кажется что от фундамента требуется прочность и ровность, и если прочность его недостаточна - то это очевидно по трещинам, и ровность проверяется тоже несложно.
Если же трескается коробка из блоков при целом фундаменте, то это проблема коробки.

 

При любом поэтапном строительстве Вы всегда даете шанс скинуть свои и не свои косяки на предидущих деятелей. Все это делается вполне аргументировано, грамотно с четким изложением позиции. Причем, зачастую это так и есть.

С фундаментом проблема в том, что если пойдет фундамент - это отразиться на всем доме. А ремонт фундамента при готовой коробке дорогой и очень трудоемкий.

В случае поэтапного строительства рекомендую пользоваться услугами одной фирмы/бригады + частный спец (Технадзор). Так будет проще и Вам и им. Многие на это идут, даже до кризиса. Просто надо заранее сообщать о предполагаемых работах и спокойно договариваться о сроках начала/окончания этапа.

Мы так делали вентиляцию в коттедже - 1,5 года (всей работы на 1-1,5 месяца). Заказчик попался отличный, но деньги имел на стройку не часто. Никогда не напрягал, звонил, говорил есть столько-то на вас, чего можем сделать? И всегда заранее. Если не заняты - сразу к нему, если заняты предупреждали и он ждал.

Главное нормальные рабочие уважительные отношения. И все будет хорошо.

 

А если хочется качественно, но лишних денег нет, то надо самообразовываться самому по-максимуму, жить на стройке и принимать участие в постройке собственного дома в качестве прораба. ЗОЛОТЫЕ СЛОВА

 

Да совсем не обязательно. Как выше написано. Надо правильно строить отношения, а не видеть в каждой фирме-бригаде, потенциального жулика, пришедшего тебя обокрасть.
Мне в руки давали по полмиллиона, даже без всяких расписок. Просто перед этим люди удосужились проверить, что фирма реальная, посмотреть готовые дома, пообщаться с уже живущими в них. Не так уж сложно все это сделать, было бы желание.
А чтобы грамотно построиться самому, то надо как минимум на год забросить все, семью, работу, и заниматься только стройкой, проштудировать перед этим кучу книг и страниц на форумах.
ОФФ. Я могу сам поменять в машине масло, свечи, но зачем мне это, есть специально обученные люди.

 

А поконкретнее?
Возможно в договоре задать "фундамент должен выдерживать нагрузку Х с отклонением не более У"? Какие параметры ещё надо задать?
Каким образом можно застраховаться от перепихивания ответственности?

 

Чтобы не перепихивать ответственность надо хотя бы коробку делать с одними и теми же людьми.
Даже если написать все Х и У то мало кто из заказчиков что поймет.