Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом. Порядок действий

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы измерите расстояния от забора (надеюсь участок отмежеван), а КИ посчитает координаты. И внутренние помещения Вы измерите, а КИ поэтажные планы нарисует.

 

Хотел спросить как вы себе это представляете, но вы уже написали

Прекрасно!
Дело за малым - понять откуда все-таки мерить, от забора или от границы участка?, есть ли забор?, как мерить?, у клиента должно быть в наличии геодезическое оборудование, чтобы мерить не по диагоналям а строго перпендикулярно границам?, а если дом повернут относительно границ и имеет какую-нибудь нетривиальную конфигурацию?, кто будет нести ответственность за ошибки?, заплатить бабло и еще прыгать с рулеткой? ну и т. д. и т. п. - отличный план!

Удаленно можно сделать только расчетный план, который не факт, что совпадет с реальностью, удаленно можно сделать межевой план, если вокруг все участки отмежеваны, ну или хотя бы пара или минимум один, но это тоже риски наложений - в общем, чтобы сделать документ соответствующий реальности нужно мерить в реальности.

 

@preparator_76, скажите, Вы первый раз слышите, что здесь на форуме люди заказывают у КИ удаленное изготовление техплана? Если первый раз, то можете поинтересоваться, как это происходит, у тех, кто уже зарегистрировал таким образом дома.

Если по рассчитанным координатам дом окажется несколько смещен на участке, например, на метр на что это повлияет?

Про межевой план я не говорил не слова.

 

@Konsul381, скажите а вы второй раз на форуме проитали и уже как мега-гуру советуете так и делать?
Вы такой странный. Вы не поняли о чем я написал? Разве я отрицаю саму возможность удаленного изготовления тех. плана?
Тех. план можно делать удаленно, если вопрос точности и совпадения с плана с реальностью для клиента не столь важен.
Для того, чтобы понять как удаленно сделать тех. план не нужно быть семи пядей во лбу и не нужно на форуме никого искать, не нужно ни у кого ничего спрашивать, все достаточно просто, если есть пятно застройки на участке и проект дома.
Эти документы тупо преобразуются в тех. план и даже мерить ничего не надо.
Я вообще сомневаюсь, что измерения имеют смысл при удаленом изготовлении плана.

Может и не повлияет, а может и повлияет, может на метр, а может и на два.
Я не специалист в такого рода нюансах, но чисто интуитивно моя мысль движется в сторону возможности возникновения проблем с какими-нибудь охранными зонами.

Ну а вот я решил упомянуть и про межевой план. Нельзя было? И упомянул я про него как раз для того, чтобы показать, что не считаю пинципиально невозможным удаленное составление тех. и межевых планов без выезда.

 

А для клиента очень важно совпадение места расположения дома на участке с его координатами в кадастре с точностью до 0,1 метра? Что это дает клиенту?

Мне задала вопрос @Vilork. Видимо, ей это было не понятно. Я ей ответил.

Если дом попадает в пятно застройки, то какие охранные зоны?

Если все участке вокруг отмежеваны, то делать межевой план большого смысла вообще нет. Все границы имеются и согласованы.

 

У меня как раз загвоздка в том что участок отмежеван, но забора не стоит. И я банально не уверена что строители не промахнулись - дом занимает пространство ровно от одного края пятна застройки до другого.

На возможные судебные разбирательства с соседями, или с местным самоуправлением. Если по плану дом в одном месте, а по факту на метр в сторону - это сильно влияет на пожарные и санитарные расстояния.

Это если вы на 100% уверены что границы установлены правильно. А вот если как у нас в посёлке - половина участков по кадастру смещена на 3 метра (метраж и относительное расположение правильное), соседи между собой никак договориться не могут кто должен за перемежевание платить.

Вопрос про оптимальный порядок действий и коммуникации остался открытым.

 

Межевые вехи остались? Натягивает нить и измеряете относительно ее расстояние от углов дома.

Допустимые погрешности
- на территории населенных пунктов - 10см
- для частных угодий, предназначенных для ведения подсобного хозяйства, огородничества и садоводства, строительства дач и вспомогательных сооружений - 20см

 

Нет, рабочие всё затоптали при сносе старого сарая (а сразу мы не сообразили.
Так что нам ещё и геодезист понадобится - выставлять точки.

 

Ну и вызывайте геодезиста "выставлять точки" и измерять дом для подготовки техплана. В чем проблема то?
Две страницы уже ни о чем исписали. Все ответы на вопросы Вам даны. Но они Вам почему-то не нравятся.
Техплан на дом можно подготовить удаленно и в вашем случае. По-моему, абсолютно ясно, как это сделать. Если Вы до конца не понимаете, то можете задать вопросы. Вам на них ответят. А все эти рассуждения, которые были они, как говориться, для бедных.

 

Потому что ни ответа на вопрос про коммуникации, ни про оптимальный порядок действий я так и не увидела. А это основные вопросы заданные топикстартером, а я лишь присоединилась к теме, т. к. ответы на эти вопросы меня тоже крайне интересуют.

Остальное это лишь сопутствующие рассуждения о том как делается один из этапов.

 

А топикстартер, видимо, увидел и всё понял.

 

Всем доброго вечера.
Нашел я КИ. Они меня проконсультировали и готовы мне все сделать за 10 000 руб.
Но, когда я звонил в различные фирмы, разброс цен, конечно, поражает - были даже варианты за 25000 руб.
Описали они процесс примерно так:
1. Выезд КИ. Обмер дома + позиционирование дома на участке.
2. Подготовка документов. Документы готовят только на диске. Со слов КИ сейчас документы на регистрацию подаются в электронном виде на диске и только в МФЦ.
3. Адрес дома в администрации можно не получать.
4. Отсутствие коммуникаций не является противопоказанием к регистрации дома.
5. После подачи готовых документов в МФЦ на регистрацию, получаем свидетельство.
6. Если адрес дома не устраивает, можно подать документы (опять же в МФЦ) на смену адреса.

Вот примерно так.
15 октября начну процесс. Буду писать по факту о шагах.

 

В общем как Вам и описали на первой странице вашей темы, только более подробно.
По п. 3 - а можно и получить. Сразу будет дом с адресом.
Только самое главное забыли. В связи с новым законом 340 ФЗ, что КИ говорят о том, нужно ли сначала подать в администрацию уведомление об окончании строительства и получить на него уведомление о соответствии построенного объекта?
Кстати, если это нужно, то и сдавать документы на регистрацию будет администрация.

 

А по подробнее как нанести свои адрес чтобы навигатор видел нас? Пожалуйста подскажите

 

Ребята капец. Отдали в МФЦ доки (в электронном виде) что Ки подготовил + выписку+ рнс + присвоение адреса. Но нет у нас извещения о завершении строительства. Я и не в курсе что кого-то извещать надо! Результаты узнаем лишь 5 декабря. Боюсь очень. Кто с таким пакетом документов получил результат? И какой? Территория: Новая Москва