Что делать с этим "фундаментом"?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сделайте по возможности фото побольше - мне лично и любопытно что за конструкция, и также это может подсказать какие то решения быть может.

Кончно - в изыскательском разделе и в "Фундаментах" как раз посмотрите информацию, чтобы не вслепую затеваться.

Возможно что просто в деньги все упирается, обстоятельства ведь разные бывают.

Тут штука в том, что могут по разному начать работать половинки дома и обычно градиенты (температурные, прочностные) вылезают как раз по границе.

Быть может Вам стоит показать конструкцию в "Каркасниках" и там что то дельное скажут Вам... дом все таки, а не сарайка.

 

@urok, поглядел информацию, это обычный столбчатый фундамент из дерева, конструкция хорошая но этот фундамент уже отжил своё, десяток лет назад наверное.

 

Нет-нет, я не про фундамент - я про конструкцию каркаса самого.

Фундамент по идее можно повторить, но в бетоне - если все устоялось, то быть может и нет смысла мудрить.
Но лучше повникайте как и что в разделе фундаментном... или фундаментальном?

 

@Endle, Обшивать осб надо с вентзазором- осб хороший пароизолятор, без вентзазора скорее всего сгноите каркас и плесень пойдёт внутри.

 

@urok, каркас состоии из бруса трехпазовоно, ширина по осям 125 (как ОСП, удобно было ложить вертикально), поперечные тоже для крепления утеплителя. Три слоя утеплителя в каждом пазу, снаружи вагонка была сайдинговая, внутри - вагонка плоская.

Пол и потолок одна конструкция с применением стекловаты в бумаге, тоже три слоя. Вроде бы финский домик, но это не точно. Сейчас так никто не строит, это экологично и тепло, но грызуны и насекомые жрут этот дом. Вынимал с утеплителя целые домики осинные, идеальная среда для обитания у них была.

 

Там хорошее расстояние между утеплителем и осп, единственное что все по периметру утеплителя было пропенено 5-ю балонами пены.

 

Самый лучший вариант, если нельзя снесни, продать это, потому как реконструкция в доме на двух хозяев огромный гемор. Да и вообще квартира в разы лучше там хоть банальные удобства есть. Когда бум строительства в России начался все бежали в квартиры из таких вот хибар с туалетом на улице, сейчас народ сам добровольно за это платит деньги, парадокс.

 

@Troer, сейчас куча накуплено инструмента и всяких приспособлений для ремонта и вообще проживания именно в частном доме, здесь можно разгуляться и заниматься чем угодно, а в квартире радоваться балкону и сидеть пузо растить перед телевизором)

А соседскую часть возможно выкупим.

 

@Endle, Везет, что есть огромное количество свободного времени, чтобы что мастерить постоянно, только еще на это деньги нужны. А соседи свою часть дешего не продадут, как только увидят, что вы вложились в ремонт, сразу цену на свою часть хибары задерут.

 

@Troer, ну там фанатично религиозные люди живут, поэтому только время решит, если до этого времени дом не свалится...

 

Можно попробовать публичные языческие обряды - может станут соседи сговорчивее.
Дом спасете и его единый внешний облик.

 

Замечательная ремонтопригодная конструкция. Полы и стойки стоят на обвязочном брусе.

Внимание! При выполнении работ есть нюансы по обеспечению геометрической целостности стен дома и технологии вывешивания дома.

1. Разбираем завалинку и обнажаем столбы фундамента.
2. Заводим брус 150х150, а лучше швеллер за существующий брус обвязки и столбы фундамента.
3. Поднимаем ремонтируемую сторону на 2-3 мм. (чтобы появился зазор между старым брусом обвязки и пеньком фундамента)
4. С помощью болгарки отрезаем гвозди и скобы крепления (если есть) стоек к брусу обвязки. Обрезаем гвозди крепления лаг пола к обвязочному брусу.
5. Вынимаем старый брус
5. Со стороны соседей в оставшемся брусе сверху делаем выборку на 1/2 высоты старого бруса. Длина выборки 25-30 см.
6. Раскраиваем новый брус, вставляем вместо ремонтируемого и закрепляем всю конструкцию гвоздями и скобами.
7. Убираем пеньки-опоры старого фундамента.
8. Восстанавливаем столбчатый фундамент.
9. Устанавливаем изоляцию фундамента.
10. Устанавливаем пропитанный и антисептированный прокладочный брус (доска 50х150).
11. Слой толя поверх прокладочного бруса.
12. Опускаем дом на новую опору.

пп. 2-12 повторяем по оставшимся сторонам.
Надо знать конструкцию обвязки, чтобы определить как поменять столбики фундамента под домом и как заменить брус обвязки целиком.
Если нужно менять опоры под домом, то в принципе технология та же, но надо смотреть как обеспечить доступ под дом.
Как вариант посмотреть конструкцию дома целиком и определить можно ли разделить дом пополам с соседями и вывесить свою сторону.
"-" деления дома: лишние работы и фактически капитальный ремонт. Лишние затраты на возведение стены а) для себя и б) для соседей.
"+" деления дома: собственная часть стоит независимо. Состояние половины соседей не влияет на свой дом. Облегчаются работы по замене обвязки и замене фундамента.

Касательно трещин в гипсокартоне отделки дома. Это неизбежно. Поэтому надо принять и простить. .

Вариант задавливания новых стальных опор ф139х4 взамен пеньков не предлагаю, т. к. требуется выполнить работы по замене брусьев нижней обвязки и параллельно можно заменить пеньки.
Замена пеньков на винты только под своей частью не актуальна без разделения дома. Т. к. разные фундаменты обеспечат раздельную жизнь половин со всеми вытекающими последствиями.

 

Ох спасибо за такой подробный ответ!
Решили поднимать заднюю часть дома и заменить примерно по Вашему принципу, но ничего убираться не будет т. к. конструкция пола не позволяет его разобрать, будет нарушена целостность и часть выползет с пазов и просто посыпется. Поднимем дом и поставим на новые опоры или фундамент, а пока сделали временный вариант лакированный ОСП лист.