Наш вариант получения земли под ИЖС у государства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ура-а-а-а-а-а!
Полчаса назад стал владельцем участка после проведения аукциона.
Сижу и жду когда сделают договор.
Ближе к вечеру отчитаюсь.

 

Здравствуйте!Спасибо за такую тему.
Тоже хотим попробовать получить от г-ва земельный участок.Стоим на очереди на получение,отец-инвалид,работал в администрации МО,мама-герой соц.труда.Имеет ли это хоть какое то значение?Нам всё равно,на самом деле где,в деревне-селе или СНТ,желательно бы до 150км от Москвы,направление от Северо-Востока до Востока МО.
Прочитав тему,поняла,что для начала нужно определиться,что и где конкретно хотим и там уже начинать действовать.А если сразу по трем направлениям пробовать,никто так не делал.Хоть понять бы с чего начинать...Может,посоветуете.Спасибо.

 

К сожалению на заслуги сейчас практически не смотрят (тем более в Москве и МО), я сам инвалид 3гр.. А по нескольким направлениям ничего не мешает идти, в крайнем случае от ненужных ЗУ можно отказаться в процессе ожидания доков.

 

Если остались старые знакомства у отца - правильнее будет их зайдествовать, можете получить ценную информацию, а то и участок.
Если сами будете смотреть - кроме участка смотрите обязательно чтобы электричество было рядом и его хватало (узнать у соседей), и чтобы участок не был бывшим болотом или рядом с ним.
Удачи.

 

Спасибо за тему, много полезного.
Хочу попытать счастья с арендой по ЛПХ. Рядом с деревней (МО), где живут родители мужа, образовали новое ДНТ. Между этим ДНТ и водозащитной территорией реки остаётся полоска шириной 20 метров. Ну и длиной метров 100. Хочу попробовать узнать про эту землю в районе. В сельсовете сказали, что эта земля не принадлежит землям поселений, поэтому сельсовет про неё вообще ничего не может сказать.
Мне чисто под картошку пока надо, но в будущем мало ли чего, может, и построить что удасться. С точки зрения удобства для строительства участок не очень подходящий, прямо по ео границе проходит линия эл. передач 10 кВ, так что из 20 м ещё выпадает зона отчуждения этой ЛЭП.
Вот и думаю - стоит ли в районную алминистрацию соваться без связей или это дохлый номер? Про ведро денег прочитала, знать бы кому и сколько дать. Не умею я.


Да, собственно вопрос - как написать заявление в районную админисрацию? Можно ли в заявлении указать -
прошу предоставить в аренду з.у. 0,2 га, находящийся к северо-востоку от ДНТ "***", между ДНТ и водозащитной территорией реки. Или нужны какие-то более правильные координаты участка?

 

Заявление примерно так и выглядит, как вы описали, только нужно еще добавить для чего она вам нужна. Здесь нужно смотреть примерную категорию земель и соответственно писать "для ведения огородничества" или "для личного побсобного хозяйства". Типа так.
А дальше как повезет.

 

Интересно какой кусок и за какие деньги в ваших краях
я за 7.5 соток выложил 100т.р. арендной платы в год, с правом аренды на 5 лет
первый год оплачивается сразу 100,следующие по-квартально по 25
право собственности может наступить не ранее чем через год с начала аренды
об аукционе узнал с оф.сайта обл.администрации
2 претендент на участок не явился на торги, ждали 15 мин.-позвонили -сказал не отпускают с работы?!?!
и где-ж это земля такая по 257 р. у нас 100т.р. считай бесплатно.
рядом участок в собственности 600т.

 

Вот здесь очень веселая ситуевина. Мне нужно было рассматривать не только Воткинский район Удмуртской республики, но и Чайковский район Пермского Края, т.к. пос.Новый находится на границе между ними, но основная работа в г.Чайковский. Разброс цен ох...енный.
пос. Новый Вотк. район: 11соток 350 тыров (нач.цена аукциона), 21 сотка 550 тыров(нач.цена аукциона), так земля продается 12 соток не меньше 600 тыров.
окрестности г. Чайковского (в пределах 5 км): аукцион на 15 соток от 250 тыров, а так цена летает от 300 до миллиона.
окрестности г.Чайковский (за 5 км до 30): аукцион за 15 соток от 70 тыров, реально продаются за 250 и выше.
Пос.Новый находится в 15 км от г.Чайковский.
В результате того что денег на рассмотренные варианты просто катастрофически не хватало, начал рассматривать Воткинский район и (о чудо!) в 30 км от пос.Новый в дер. Кварса аукцион на 14.4 сотки нач. цена 10 тыров! Расположена деревня рядом с трассой (точнее трасса проходит через деревню, деля ее на 2 части), автобус ходит каждый час с 9 утра до 10 вечера.
В общем неплохой вариант за небольшие деньги. В результате торгов купил землю за 45 тыров плюс дополнительные расходы 25 тыров.

 

Очень познавательная тема, спасибо. Отдельную благодарность хочется выразить Vitankom за столь подробный план действий.
Сейчас тоже пытаемся оформить земельный участок 20 соток в аренду, возникли некоторые вопросы:
1. Почему-то наша поселковая администрация подавала объявление в газету ДО межевания, а не после, как пишет Vitankom. Почему так? Потом будет еще одно объявление? Или я что-то недопонимаю?
2. Какими нормативными документами устанавливается срок изготовления межевого дела (если я неправильно назвала, прошу прощения, еще не освоилась в терминологии)? Просто нас записали на межевание аж на 21 июля (запись была в середине июня), сказали, что после межевания документы будут делать 3 месяца. На вопрос: можно ли ускорить процесс подготовки документов за плату, ответили, что можно, но все равно документы будут находиться у них 3 месяца - таков закон. Какой закон - не уточнили
3. Обязательно ли получать разрешение на строительство? Или можно начать строиться без этого разрешения, а потом все оформить по дачной амнистии?
Именно при этом согласовании указываются границы строительства, т.е. расстояние от водоема, от ЛЭП или это согласовывается где-то еще?

Как-то сумбурно написала, если кто-то сможет помочь, буду очень признательна.

 

Пожайлуста, буду рад если поможет.

Правильнее сначала подавать, вдруг объявятся желающие приобрести участок (если по аукциону).
У нас же межевое дело делала совсем неопытная девочка, все время путала что-то с чем-то, "тупила" одним словом.

Не знаю на какой закон они ссылаются, у нас сроки были прописаны в договоре, который я заключил с межевой организацией. Там есть хитрый пункт, что сроки могут быть несоблюдены в связи тем, что приходится согласовывать данные с другими ведомствами.
Совет: если есть возможность - выбирайте из нескольких организаций, у каждой уточните по срокам. И отзывы учитывайте, если такие есть.

Мне в администрации заявили что арендную землю нельзя оформить по амнистии. Я делаю разрешение на строительство.

Все эти согласования проходят автоматически при формировании межевого дела, это не ваша забота. Там будет листок, где каждая огранизация, имеющаяя отношение к коммуникациям, охранной зоне, и др - поставит печать "согласовано, претензий нет". Вам должны сообщать из межевой организации в случае проблем каких-нибудь.

 

Спасибо, VitanKom. А можно Вас попросить указать конкретные сроки (как это было у Вас) на этапе межевания, получения разрешения на строительство и т.д. А в какой стадии сейчас Вы?

 

У нас прошло примерно 7 месяцев от начала работ по межеванию до выдачи документов на руки.
Сейчас собираю документы для разрешения строительства (топосъемка, град. план, выписка из ЕГРП). Подключаю электричество к участку.

 

У меня на данный момент следующая ситуация:
после аукциона (24 мая) сделал все платежки (16 июня), сейчас жду последние документы - должны вызвать. Пока полный срок всего действа от начала составил 5 месяцев. Параллельно попросил сделать ГПЗУ для разрешения на строительство без заявления, пообещали сделать сразу в кучу ко всем докам. Поживем - увидим.

 

Да уж, по срокам - жестко...::

Напишите, пожалуйста, на основании каких документов Вы подключаете э/э (можно в личку). Спасибо.

 

А сейчас Вам бесплатно делать будут?