Наш вариант получения земли под ИЖС у государства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а как взять справку с росреестра ели по кадастровой карте смотрю этот квартал и там просто пустое место (то есть есть куски участков а остольное пустое место, типа просто квартал такой то и все) ?, как узнать может там на самом деле есть участок только в кадастре не значится?

 

Насколько я понимаю, по ст.30.1 земельного кодекса можно получить сколько угодно участков. Законно ли требование принести справку, что в данном районе у меня нет з/у в собственности или аренде?

 

Если вы смотрите инетовскую версию, то там вы много не увидите. Эти карты толком не обновляются. Поэтому идете в зем кадастр и говорите что вам нужен кадастр.план этой территории. А там уже выбираете свой участок и вперед в Росреестр. По крайней мере так было у меня.

Я думаю, что нет. Пусть укажут закон в котором есть это требование. Они хоть объяснили где брать такую справку? Что-то я не очень представляю куда это надо тогда идти.

 

Справку сказали из росреестра принести


Вернее из ЕГРП, это одно и то же или нет не знаю

 

Это одно одно и тоже. Единая Государственная Регистрационная Палата, вроде так расшифровывается.

 

Главе Ивановского(пример)
муниципального района
Иванову И.И.
От ____________________________
(Фамилия, имя,
_______________________________
отчество)
паспорт________________________ выдан ________________________



Заявление


Прошу предоставить земельный участок:
• Местоположение земельного участка ________________________________
___________________________________________________________________
• Кадастровый номер земельного участка (при наличии)__________________
___________________________________________________________________
• Цель использования земельного участка ______________________________
____________________________________________________________________
• Площадь земельного участка (предполагаемые размеры) ________________
____________________________________________________________________
• Желаемое право на земельный участок _______________________________
• Наличие строений (имеются/нет, при наличие указать какие строения)____
___________________________________________________________________
• Почтовый адрес физического лица ___________________________________
____________________________________________________________________
• Контактный телефон физического лица _______________________________




_________________________ «_____»___________200_г.
(Подпись)



только шапка справа должна быть!

 

Здравствуйте дорогие форумчане!

Тоже задумываюсь взять землю в аренду под ИЖС.
На сайте Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии нашла участки в нужном мне районе.
Вот такая информация по участкам имеется:
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения,
Наличие зарегистрированных прав: Не зарегистрированы, так же имеются участки с "Зарегистрированы" в этой графе.

Я так понимаю, что в отношении не заригистрированных участков можно предпринимать действия по аренде?


В аренду-то взять можно наверно, только строиться нельзя, да?

 

ст.77 и ст.78 Земельного кодекса РФ подразумевает,что строится на этих землях нельзя,только в "населенном пункте".

 

Перерегистрировать вид земли (с сельхоз назначения на другие) очень геморно, поэтому лучше такие варианты не рассматривать. Исключения (и то относительно) составляют земли находящиеся на территории населенного пункта.
В любом случае выбирайте вначале "земли населенных пунктов" с разрешенным использованием "ИЖС" и "ЛПХ".
Строить на землях сельхозназначения в общем-то можно, но есть много нюансов, например прописаться там нельзя и т.д.. Эта тема вроде всплывала в темах про земли сельхозназначения.

 

Ясно, эти земли за чертой населенных пунктов, есть участки на территории снт, но это тоже не вариант для меня. Думаю к главе поселения бессмысленно идти, нового он мне не скажет? Вероятность что остались земли не внесенные в реестр очень мала или даже ее нет.

 

Привет, а вот и мои новости. На поданное мною заявление, к которому я приложила схему расположения участка (сама рисовала), пришел ответ: для того, чтобы отправить на комиссию нужно предоставить

1. кадастровый план территории - это понятно в кадастровой палате 800 руб.
2. Цитирую: "Кроме того, предоставленная вами схема не дает возможности индивидуализации испрашиваемого земельного участка, необходимо её доработать с целью определения однозначного местоположения, его границы и площади".

по 2 пункту позвонила в администрацию, сказали обращаться в любую геодезическую организацию, но так и не пойму, что в этой организации просить, сколько это будет стоить. Кто сталкивался?

 

ЕГРП - Единый государственный реестр прав
Росреестр - Федеральная сллужба государственной регистрации, кадастра и картографии (организация, обладающая сведениями, содержащимися в ЕГРП)

 

По пункту 2: все-таки желательно, чтобы схему сделала геодезическая организация, специализирующаяся на межевании. Там есть некоторые нюансы - например, координаты поворотных границ участка, - из-за отсутствия которых кадастровая палата с удовольствием напишет отказ на межевой план по потенциально вашему участку
Сколько стоит - в разных случаях по разному. Где-то надо заказать и наложить границы смежников (по 170 рублей за каждого - через интернет-портал Росреестра), где-то надо измерить участок в натуре. В разных регионах стоимости работ различаются.

 

Vladyan, спасибо за ответ. Я обратилась в одну организацию, у нас она называется ООО "Земельно-кадастровый центр" (по названию думаю понятен вид деятельности), там мне сказали что надо делать межевание (около 5 т.р.). Правда ли что надо именно межевание сделать, или какой-то другой план подойдет? А что если кто-то уже межует этот участок, что тогда?

 

Добрый вечер! Подскажите что делать и как быть.

Есть участок в селе. Построили дом. Потом только пошли получать разрешение на строительство в местную администрацию. Получали долго недели 3. А все потому что, нужно было взять согласие от соседей что они не против постройки дома. Стали выяснять, соседей у нас нет. Рядом с нашим участком есть кусок земли соток 9 не больше. Выяснили у соседей что там раньше самовольно сажали картошку, а потом бросили и участок получается принадлежит сельскому поселению. Но сельсовет долго и упорно не верил что участок не чей. Заставили нас ехать в геодезию и просить там план какие участки стоят на кадастре. Мы взяли этот план и оказалось что вокруг нас пустые земли. Нам все равно не верят. На что мы им сказали у вас же должны быть документы посмотрите, на что сказали ничего у нас нет. Это предистория...
Потом решили по горячим сделам так сказать попробывать выкупить этот участок рядом с нами. Чтобы купить участок нужно ходотайство от главы района, пришла я к ней и что тут началось. Земель свободных нет. И точка. А если и есть то надо ставить на кадастр, делать геодезию, ам ы сельсовет за это должны платить, а денег у нас нет. Я предложила сама заплатить. На что мне было сказано а если потом проиграите аукцион будете со мной судиться? Вообщем нужно землю на акцион выставлять, и если сбежиться куча народу то не факт что выкупите.
А народ не сбежиться я знаю, участок узкий 8 метров на 100 метров, там толком дом не построишь.
Вообщем послала меня куда подальше.

Вопрос такой могу ли я взять этот участок в аренду, построить там хозблок и потом выкупить? яЯ прочитала почти всю эту тему и поняла что так возможно. Но как мне добиться этой аренды, если мне уже упорно месяц твердят что земля не может быть свободной и у них нет планов никаких чтобы посмотреть. Куда жаловаться? куда бежать?
Но я точно знаю что она свободна, потому что разговаривала с соседом который сажал картошку там, и он сказал что не стал ее оформлять себе и выкупать, когда оформялял документы на дом свой( дом у него через дорогу от участка)


И еще я не хочу весь участок покупать, мне хватит половины. получается 4-5 соток.