Наш вариант получения земли под ИЖС у государства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тогда, если я правильно понимаю, нужно писать заявление на имя главы района с просьбой предоставить эту землю Вам с объяснениями по поводу этой земли с целью расширения имеющегося участка. Я бы подошел к местному инженеру по землеустройству в сельской администрации и там бы написал подобное заявление.
Формально на эту землю вы имеете право претендовать, т.к. земля практически бесхозная и не имеет целевого назначения.

 

Рисуете схему от руки, свой участок + прилегающая территория, которую хотите присоединить. Подаете запрос в земкомитет - на предмет занятости данного участка. Пишите заявление на имя того, кто у вас отвечает за раздачу земель. В нашем случае это был земкомитет. Прошу присоединить данный участок, площадью Энсоток, на правах собственности\аренды, расположенный ...метров на Юго-Запад, северо-восток... и т.д. от ориентира жилой дом - адрес своего дома... И дальше, по инстанциям. Исходя из практического личного опыта, как у Владельца прилегающего участка - у Вас приоритетное право.

 

Спасибо.Приоритетное право это так. Попробую возможно получится, соседи арендаторы проводят сейчас межевание, это не повредит в оформлении.
Земельщики говорят, что только аукцион. Аукциона нет, т.к. не межована ну и.т.

Да был я там. Говорю-же темное по их словам дело.

 

Значит они свои обязанности не знают или не хотят выполнять. Первая инстанция - это сельская администрация.

 

Добрый день, уважаемый Кромал и все участники данного обсуждения. Из всего выше изложенного мне не понятен один момент, а именно: если в извещении о продаже права аренды на земельный участок присутствует фраза "Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) – 61 700 руб, то значит ли это, что я все 49 лет буду платить не менее этой суммы за каждый год аренды или это единовременная сумма, которую я заплачу за право арендовать данный участок? Вопрос возник неспроста, так как в некоторых извещениях на сайте нашего района (Орехово-Зуевский Московской обл.) суммы доходят до 200 000 и меня это сразу отпугнуло...Впрочем если это плата только за право арендовать землю, то здесь нет, на мой взгляд, ничего страшного. Ребята вопрос не только к авторитетному КРОМАЛу, но и ко всем людям, кто знает на него ответ... Всем спасибо

 

Начальная сумма - это первоначальная сумма аукциона, за которую вам администрация готова отдать в аренду или в собственность. Сумма оплачивается единовременно в течении месяца после проведения торгов. В случае аренды отдельно платится арендная плата (у меня она составляет примерно 250руб за год), так что не так все и страшно.

 

Огромное СПАСИБО за столь быстрый ответ, дай Вам бог сдоровья и терпения во всех начинаниях

 

Добрый день, уважаемые форумчане. Принимайте новичка.
Прочитал всю ветку, так как вопрос очень интересен.
Хотелось бы узнать все таки о всех кругах ада по следующей теме:
тут форумчане уже говорили о создании не привлекательности участка для других участников аукциона, я вот хочу взять землю для ее коммерческого использования (придорожный сервис). Так как она сразу же будет интересна другим, в том числе и перекупщикам, хотелось бы провернуть дело примерно таким образом:
1. взять землю с назначением лпх или огородничество (ну или что-то подобное) и написать заявление о том, что я ее хочу использовать как лпх. Построив забор и что-нибудь недвижимое оформить право собственности (если будет аренда)
2. (Самое сложное) Написать заявление, что нет возможности заниматься ЛПХ, и хочу сервис.
Что будет дальше, ну очень интересно.

 

Кеша 89, не уверен, что такой финт у вас может легко пройти. Особенно с учетом, что земли сельскохозяйственного назначения переводятся под другие виды использования решением губернатора. И на землях огородничества вам не дадут разрешение не строительство сервиса, а амнистия в вашем случае не пройдет: под что дали участок, то и надо там делать/строить.
Берите участок под сервис путем акта выбора, минуете аукцион.

 

Где-то это было, но я чето внимания не обратил.
Второй раз перечитать не осилю.
А как это, в двух словах?

 

Есть два варианта оформления земельного участка. Первый, и более редкий - аукцион. Местные власти, как правило, организовывать его не любят, но иногда вынуждены делать. Второй - акт выбора, согласование участка с рядом организаций, дозволяющих вам потом строить на это участке что по проекту хотите: автосервис. Мааленький нюанс: реально допуск на согласование акта выбора дает ОМС

 

Vladyan, спасибо. Знаю, что есть отдельная кнопка, но хотелось именно так
Нашел кое-что на примере МО.
Акт выбора земельного участка состоит из трех частей:
- Проект отвода земельного участка,
где на ситуационном плане масштаба 1:10000 указывается испрашиваемый участок и его положение относительно водоохранной зоны, охранной зоны кабелей связи, линий электропередач и газопроводов
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории,
где указывается адрес, площадь, целевое назначение земельного участка, а также геодезические данные о координатах и длинах сторон.
- Состав комиссии по обследованию земельного участка

Список организаций, включаемых в комиссию по согласованию границ акта выбора участка, может варьироваться в зависимости от местоположения и протяженности участка. Обязательно необходимо согласовать со следующими организациями:
- Землепользователи, по чьим землям пройдет трасса коммуникации
- ОАО Ростелеком
- Территориальным отделом Роспотребнадзора по Московской области
- Департамент Росприроднадзора по ЦФО
- Администрацией органов местного самоуправления
- Управлением архитектуры и Градостроительства района
- Главным Управлением архитектуры и Градостроительства Московской области
- Федеральной службой по надзору в сфере природопользования
- Администрацией муниципального района
.
Результатом согласований является Постановление Администрации района "Об утверждении акта выбора земельного участка".

 

Кеша 89, да, примерно так, со своими нюансами в каждом районе/губернии необъятной нашей Родины

 

А кто дает ситуационный план? Кто обязан его давать и где это написано? Вопрос очень важен!

 

Вроде ответ был в теме FAQ разрешение на строительство, не помню, что там говорилось. Сам сейчас доками пока не занимаюсь, приостановил процесс (работы много, времени нет и деньги нужно заработать), поэтому на этот вопрос ответить не смогу.