Наш вариант получения земли под ИЖС у государства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

обьясню почему так суечусь.у нас сложилось такое дело что слишком много людей хочет наварится на этом деле.подают заявку на участие.тебе каким либо способом обычно прям в администрации типа по секрету кидают телефончик желающего и просят энную сумму денег взамен сняв заявку.обычно такие деятели к аукциону сдуваются .но как я понимаю приняв участие в аукционе даже если я один я должен заплатит аренду целиком за 10 лет.а если желающих нет то я плачу аренду ежегодно равными долями.как то так

 

это банальное вымогательство, по моему
если бы было не так и были бы еще желающие они бы вам не предлагали бы оплатить энную сумму и просто сказали бы что в связи с тем что появились еще желающие им придется организовать аукцион

 

я согласен что вымогательство.но не кто ж недает инфы о заявителях.так что до аукциона не узнать не как кто из них подставной а кто реально заинтересован в аукционе.

 

хуже когда ты делаешь документацию, ждешь потом результатов, а оказывается у земли уже есть хозяин (если не врут)
архивы в администрации в полном беспорядке

 

скорее всего врут.кто то как то в обход законов и большим кошельком пробивает вперед и все.сам столкнулся.документы делались пока до кадастра дошли оказалось что мой участок лег на чей то другой хотя его там не было изначально

 

Да уж. Вас послушать, так легче и вправду купить участок. Видимо на это всё и рассчитано. Кругом жулики! =( У нас, например, участки продаются по 350-450 тыс.рэ за 10 соток. Есть за 1-1,5 млн. с коммуникациями (эл-во, газ, вода иногда). А в аренду сдают по 430 тыс. рэ в год 25 соток под блочное малоэтажное стр-во. Интересно, можно эти участки разбить на несколько под инд. стр-во?

 

Сегодня спустя почти 1.5 месяца после подачи заявления на участок дали ответ: участок на аукцион. Ждут подписи какого-то начальника и после этого назначат дату. После назначения даты должны будут известить. Но как я понял надо всегда звонить самому, а то "девичья память" сыграет.
Жаль только что аукцион пройдет не раньше чем в конце апреля и это самый оптимистичный прогноз. Время летит...

У нас цены почти такие же...
Разбить можно все, только с документами придется побегать

 

С добрыми пожеланиями всем форумчанам!
Очень близкая и непонятная своими причудами тема аренды под ИЖС. кратко:сельская администрация согласовала (на заявлении шлепнули печать) аренду 10 сот под ИЖС в поселке.В рай. администрации тех. совет разрешил формирование зем. участка, в отделе сказили-межуйте. Пришла межевать (в контору)-дайте топосъемку.Побежала в архитектуру-заплатила-сделали, оказалось, что на этом участке какие-то межевые границы, совершенно левые, т.е. включающие в себя дорогу. улицу.Была уверена, что земля свободна, что теперь делать не знаю, пойду кланяться в Росреестр.А вообще расстроена

 

М-да...
С границами вообще приколов много. Зачастую планы в Земкадастре не соответствуют действительности, сама местная администрация может наворотить делов не согласовывая ни с межевой ни с другими организациями.
У меня друг взял в аренду землю в 2000 году, но толком там не появлялся, границы участка забором не обвел тогда. Через 3 года администрация провела 2 дороги и участок сместился (или урезался, непонятно), но ни в каких документах это не отражено. В прошлом году брал зем. кад. план территории, изменений с 2000 года никаких. Интересно каким боком это потом вылезет.

По своему участку жду все еще объявления даты аукциона...

 

Вы участок своими глазами видели? Дорога существует на бумаге? или фактически? Если второй вариант - придется либо уменьшать размеры своего будущего участка, либо отказаться от него.
Начните с первого лица, который дал добро на землю. Либо лицо в неведении, что у него творится на территории, либо надо было найти "дурачка" чтобы провести межевание за его счет. Про такие случаи слышал.

 

Интересно так же смотреть кадастровый план: есть там ваш участок али нет
Может раньше этот участок уже межевали и на этой основе первые лица которые подписывали и делали. Так что неразбериха может быть и в документах и отношениях между организациями.

 

Ох, есть продолжение... После бессонной ночи и поиска на форуме решила попробовать со слезной просьбой пойти к знакомым знакомых.Как ни странно отнеслись благожелательно, долго смотрели по своим программам, метором тыка сопоставили с участком через дорогу, и потом оказалось, что его межевание проводилось в 2002 году. Якобы были тогда были несовершенные программы, или что там не знаю, а еще сказали, какая межевая организация проводила межевание, и, что оказывается, та дама работает до сих пор.Иду туда, недовольные лица, плачь на жизнь, рассказ про суд, приходите завтра и т.д. Вежливо спросила ФИО директора, написала на его имя заявление о внесении изменений. Утром перезванивала, до директора заява дошла, говорит будут что-то предпринимать. Но на этом все маневры остановились. В архитектуру идти не счем

 

Сами блин напортачили, теперь начнут волынку тянуть

 

Здравствуйте. Посмотрел комментарии к обсуждаемой теме, и у меня возник вопрос о том, каким образом приобрести, а вернее претендовать на аренду земельного участка находящегося в муниципальной собственности? То есть, суть вопроса заключается в том, что есть желание обратится в администрацию о предоставлении земельного участка под ИЖС или ЛПХ, однако, информация о наличии земельных участков отсутствует. При телефонном разговоре с сотрудниками отдела архитектуры было сообщено, что в муниципальном образовании отсутствуют земельные участки под строительство, и можете обратится к нам с запросом о чем мы вам предоставим официальный ответ. Как поступить в данном случае? Где поинтересоваться о наличии земельных участков? Спасибо.

 

Вопрос: где вы ищете землю? В МО вы наврядли найдете землю таким способом.
В других областях проще обратиться сразу напрямую в администрацию населенного пункта, где вы хотите взять землю. Обращаться нужно либо к инженеру по землеустройству, либо к местному архитектору (в разных областях разные люди этим занимаются). Он смотрит наличие свободных участков. Если есть, то пишите заяву на имя главы района на предоставление в аренду участка под ИЖС или ЛПХ (зависит от категории земли). После этого в течение месяца вам должны дать ответ, причем тут уже несколько вариантов решения:
1. могут выдать вам землю бесплатно, если никто больше не претендует на эту землю,
2. выставят землю на аукцион, тут уже как повезет,
3. скажут, что земля уже коиу-то принадлежит, причем даже ответ из Росреестра что никаких юридических прав не зарегистрировано не поможет.


По участку на который претендую: жду на следующей неделе объявления в газете об аукционе и ее дате. После этого даю заяву на участие