Наш вариант получения земли под ИЖС у государства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы обратились не в архитектуру, а в земельный комитет, сейчас в процессе оформления.

 

В каждой области свои приколы.
По своему опыту: сравниваю Пермский Край (Чайковский район) и Удмуртскую республику (Воткинский район).
Например:
Удмуртяния - в цене аукциона раздельно цены: кадастр.стоимость участка, оценка земли, межевание участка. Причем конкретно указаны организация по оценке земли и межевая организация.
В Перм.Крае только кадастровая цена участка.

 

Тема известная. Вся нормальная земля взята знакомыми и их знакомыми. Они теперь сидят и ждут, когда эта земля продастся по высокой цене. По идее должно отслеживаться, используется ли земля по назначению. Ели нет, то должны забирать обратно в муниципальную собственность. На деле этого никто не делает, то ли из-за лени, то ли по договорённости с владельцами.

 

Тут дело не только в куче знакомых и родственников.
У нас только у зам.начальницы Земкадастра под рукой около 5 участков в разных поселениях, причем площадью от 15 соток и выше. Сомневаюсь, что она на всех участках что-то строит.

 

Вот тут бы и нужно обратиться куда надо. Но в России от этого иногда может стать хуже тому, кто обратится, а не тем, кто нарушает.

 

Здравствуйте! Прочитала все в этой теме, и правда каша в голове немного образовалась. Я думаю если идти по пути участия в аукционах.Я подала заявление на аренду участка кем то сформированный, а если заявитель хочет присоединить его к своему? и если я выиграю аукцион, потом я буду его врагом?

 

Здесь уже как получится.
По идее участки должна формировать администрация с межевой компанией, а не просто кто-то, но тут по разному бывает.
Участие в аукционе это ваше право и тут личные симпатии нужно оставлять в стороне, тем более не факт что участок достанется вам. Участок достанется тому кто назначит наибольшую цену.
Но бывают еще так называемые фиктивные аукционы, где изначально определен кому достанутся участки. В случае если будет кто-нибудь лишний, то аукцион просто провалят и объявят несостоявшимся.

 

А если я заберу заявление уже после указанного в сообщении срока, администрация будет готовить аукцион?
О свободных земельных участках в определенном районе где я могу узнать в администрации или в кадастровой палате?
Никак не могу для себя решить , переходить кому то дорогу на аукционе или тыкаться во все инстанции не имея никаких знакомств?

 

Если дата аукциона назначена, то от вас ничего не зависит - аукцион все равно состоится.
Учавствуйте в аукционе, не бойтесь перейти дорогу кому-либо. Просто вам может повезет и купите участок дешевле чем если бы просто купили (может дешевле обойтись раза в 2-3 как минимум).
Волков бояться, в лес не ходить.
Заодно получите полезный опыт.

 

Спасибо вам за добрые слова, вы вселили в меня надежду.Земля уж очень крутая на берегу Волги.Думаю все же параллельно займусь формированием нового участка.
А вы дождались аукциона?

 

Только что позвонили, аукцион будет 24 мая. ::
Приготовлю сегодня документы и в понедельник поеду в райцентр, сдам их
Надеюсь конкурентов не будет...

 

А кто участвовал в аукционах ,как чаще бывает ?Если торги по продаже зем.участков ,то должны участвовать не менее 2-х человек а иначе не состоятся?

 

Аукцион считается состоявшимся даже если пришел только один человек. Просто участок будет продан по минималке, т.е. за минимальную цену назначенную для этого аукциона единственному участнику (если только он не откажется )
Я в одном аукционе учавствовал


Елена, советую прочитать Земельный Кодекс (не весь, хотя бы часть ), условия и правила проведения аукционов. Очень познавательно

 

То есть торги по продаже прав на заключение договора аренды участка и торги по продаже зем. участков находящихся в гос.собственности проводятся по одинаковой схеме?

 

Да, совершенно верно