Есть эскиз. Будем рады замечаниям

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отдельный выход возможно. Это надо заранее решить, как именно будет использоваться сауна.
А вот зачем в сауне мощнейшая система вентиляции? Чтобы тепло улетало? Да ещё и что весь дом промокнет. Откуда в сауне вообще вода? Там стоит только система нагрева...

 

Сверху никто не живёт, на втором этаже только ночуют. Поэтому всё сконцентрировано на первом этаже, а на втором только спальни.

Это проблема. Не вижу решений, кроме как весь дом одноэтажным делать.

Тоже неудобство, но не такое серьёзное. Варианты? Постирочная на втором этаже?

Для хозяйского совмещённого санузла норм. Я поменял местами со спальней. Получилось 8.6м^2. Можно ещё подзажать.

Пробовал такое рисовать. Вот где паразитные площади и длинные коридоры лезут, потому что эту лестницу нужно как-то обходить.

Это м. б. не так очевидно, но лестница у меня не так далеко от центра - сход с неё около середины дома.
При прямоугольной планировке проблема не в лестнице, а в доступе к углам. На первом этаже это решается тем, что в одном углу лестница, второй - это собственно гостиная, в третьем тех. помещение, а в четвёртом комната отдыха/мой рабочий кабинет, которые должны быть уединёнными и вдалеке от телевизора/музыки гостиной.
На втором этаже получается или большой холл, или угловой коридор. Как по-другому сделать, не знаю.

 

Выход есть через тех. комнату. Это ещё одна причина сделать её чуть больше обычной.

Отопление кондеем, поэтому вентиляция будет.

Шкаф.

Бойлер, фильтры, умягчители воды, рекуператор, резервное питание/отопление. Куда всё это?

Резонно. А какие варианты? Стирать/сушить бельё в гостиной? Или таскать бельё, или телевизор в котельную.

 

Нет, всё было продумано. Не хотел делать спальню в западном углу, потому что она получается над тех. комнатой, а это рекуператор и тепловой насос поблизости.

 

Это конечно, правильно, но накладывает жёсткие ограничения на планировку. Я по возможности старался не раскидывать воду по всему дому. Но не буду строить так, чтобы было удобно трубе, а не мне.

Основной сток получается по правой стороне дома. Где-то там септик и подъезд между домом и забором. Нужно нормы посмотреть.

Маленькая клетка - 20 см, большая 1 м. На плане участка 1 клетка - 1 м.

Выделил несущие стены. Пролёты получаются не более 5,5 м. Но не все в одном направлении. Это критично?
Основную проблему вижу по горизонтали на уровне входной двери. Там пробел. Не знаю, есть ли технические решения? Опорная арка, отделяющая прихожую?
Видел технологию, когда в металлические двутавровые балки вставляются газобетонные плиты. Если цена вопроса вменяемая, то это вариант.

 

Сауна по определению сухое тепло. Откуда дом промокнет?

 

Это глубочайшее заблуждение человека, который никогда не жил в доме.
Утром душ вы будете бегать принимать на 1 этаж? Одежда вся (включая трусы) тоже на 1 этаже? А телефон с зарядкой? А косметика жены? А еще много чего... Все на первом, а на втором только кровать? А зачем вы тогда рисуете там шкафы, письменный стол, огромный холл с диванчиком. Для кого все это, если вы собрались жить исключительно на 1 этаже?

 

Для примера приблизительно в тех же размерах планировка с более рациональным использованием площадей
Блок гардероб-котельная-санузел на 1 этаже легко переделываются в котельная-санузел-сауна.
На 2 этаже можно не выделять родительский санузел, хотя это очень удобно для взрослых людей имеющих детей и их планирующих.
Две строго параллельные несущие, максимальный пролет 4200.

 

А туалет и душевую разве сложно сбить с сауной в единый блок, чуть сузив кухню и техпомещение? лесенку сразу нормально вычертить и пойти от неё, правильно расставляя мебель в реальных размерах и заполняя строить нормальные помещения? глядишь, и диван как-то иначе развернется, а не спиной к веранде, и на втором появится нормальных размеров третья спальня и нормальный су, а то и два...

 

на первом этаже сантехника (вода там есть) и напрашивается сантехника на втором этаже (над сантехникой 1-го этажа)

 

Сухое оно пока сауна работает, внутри сауны. Но воздух из нее выходит в смежные помещения, а потом сауна и сама охлаждается, количество пара которое может удержать воздух уменьшается и все это богатство выпадает по всему дому. Никто же не делает вентиляцию ванной общей с домом, а вы целую сауну хотите.

 

У вас сауна в доме есть? У меня есть. И я понимаю, что это чушь. Душ даёт в разы больше влажности...

 

Вообще то делают.

Вот финны то дураки, зачем то вентиляцию санузлов, ванн и саун включают в общую систему приточно-вытяжной вентиляции.

 

Нет. Учите матчасть. Современный проект - это принудительная рекуперативная приточка-вытяжка с нулевым балансом, а вентиляция санузлов это отдельная система.
А уж если воздушное отопление наличествует, то включение в циркуляцию выхлопа из санузлов вообще противопоказано.

 

А чего мне ее учить, если в моем доме приточно вытяжная с рекуперацией, причем проект делал сертифицированный финн ровно так как это делается для всех домов в финке. Так что это вы учите матчасть. И баланс там не нулевой к вашему сведению.
Не заведена в общую систему вытяжка над плитой. И не заведена (по требованию газовщиков) вытяжка из котельной.