Проект дома 100 кв. м. из ГБ прикинуть стоимость коробки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

есть видеоверсия сметы- можно поставить сразу на первой секунде на паузу и все прочитать

 

Вобщем то я ничего нового не придумываю- просто изучаю Глеба Грина (он крутой спец и оптимизатор по газоблоку), финский и шведский опыт, применяю расчетные программы и потому проектирую вполне надежно но без перезакладов. Ну и чтоб не быть теоретиком еще практикуем помаленьку свои наработки. По ссылке выше мой канал и там ролика 4 про фундамент супергрунд на сваях и пол по грунту- это шведский фундамент но с нашими сваями Тисэ для надежности.

 

А по вопросу свайного ростверка? Он его в нашей полосе считает малоэффективным и даже опасным...

 

он в коментах пишет что считает мзфл в большинстве случаев более предпочтительным. А опасность лишь при кривых рученках. Мзфл более опасен на мой взгляд если не понимать. А в целом я думаю что у него это единственный ролик где он не сильно осведомлен в вопросе.
В данном случае свайноросверк явно выгодней

 

Кстати цоколь я бы не отметал. Надо поизучать что у вас с грунтами- какой грунт и насколько низко УГВ. Если сухой и нормально несущий то как вариант выкопать котлован- залить на дне под стенами ленту сечением 400х200h с парой арматурин и далее тех же каменщиков нанять чтобы гнали по ленте цоколь из керамзитобетонных блоков. Заплатить им 1500-2000 за м3. А в самом верху мелкий поясок сделать из бетона 400х100h тоже с парой арматурин. Это стандартный финский фундамент. Явно будет недорого.
А керамзитобетонные блоки можно по 1 м3 за 18 минут класть

 

Гм..То есть получается, так называемый СУПЕРГРУНД, но без ваших свай, ещё дешевле получится?

 

Ну нам сваи обошлись в 400 руб штука и 1 день работ 2-3 человекам (хватило бы и двух). Т. е былоб дешевле на 4-5 тыс руб материалов на цемент и арматуру. А песок и щебень все равно бы по 10 тонн привезли. Кстати этого песка и щебня хватило на все армопояса и перемычки дома и еще и отмостку из щебня (весьма неплохой вариант). Там оптимизировали по Глебу.
Есть на форуме пример супергрунда самостройного который вышел 5600./м2. Просто там ЭППС повсюду, арматура толще, инструмент, трубы канальи, теплый пол побрендовее и много еще.
https://www.forumhouse.ru/posts/22214063/
Но на мой взгляд это как раз пример перезакладов.
Мы на нашу плиту спустя 3 дня после заливки ставили 4 тонны поддонов газоблока на пятно 2х2м. И ничего не треснуло, не просело несмотря на самомесный бетон и ПСБ15 там ниже. А трубки теплого пола за 22 рубля такие же долговечные как за 100 если в них не подавать высокую температуру. А стандартные 30-40 град. для теплого пола это как раз не много.

 

Спасибо. Думаю ТС это всё интересно будет. Так же на форуме есть и примеры УШП дешевле 3 тыс за метр кв. Только там и пенопласт какой положено по плотности, и арматура какая положена по расчётам, и бетон заводской.

 

Вообщем теперь я окончательно запутался с фундаментом, какой же лучше и недорогой около оврага?
Грунтовые воды говорят 5-6 метров, геологию не делал и не собираюсь
Вот нарисовал как выглядит участок, всё конечно примерно по перепаду.
До конечно планируется отступить слева по рисунку. 3-4 м. т. к. там соседи.
Следовательно ширина уч. 20 метров.
Если ширина дома будет допустим 7 метров, т. е. до резкого перепада на след. участок останется 9-10 м.,вроде вполне нормальный запас.

 

@Какжебыть, грунт то суглинок или песок? если второе то пылеватый или покрупнее?

 

Нет, не песок точно, в этом не понимаю, но сейчас при планировке плодородку всю сняли, там глина, а какая даже не могу сказать, как будто крупная фракция, если это имеется ввиду.

 

Фото процесса

 

лучше бы копнуть хотяб на метр и поизучать грунт. Если там действительно УГВ на глубине 5 м то цоколь вполне реально сделать и дом тогда в один этаж. На пенсии не придется по лестницам бегать. И на горе как то гармоничнее будет одноэтажный

 

От цоколя уже точно решили отказаться, дорого, а на пенсии на первой этаже поживём

 

Столбы надо через 2 м и армирование через 2 ряда https://www.forumhouse.ru/useralbums/16951/view