Общие вопросы и ответы по сантехнике - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ходили в УК, нам сказали за бесплатно - ждите кап ремонта до 2035 года или за свой счет меняйте. Собирали подписи, кто то не согласен платить.

 

Если металлические трубы-
- то нормальная цена.
Два стояка (у некоторых и больше бывает), трубы, сварка, работа. Всё это сейчас стоит даже дороже.
Но скорее всего это первоначальная цена- и дальше будет ещё сбор денег.

 

Где это происходит?
Если юридическая сторона- то за стояки отвечает УК. Всё что со стояками происходит и до вводных кранов и с вводными кранами- несёт ответственность УК.
На вас перекладывают ответственность.
И разумеется деньги хотят с вас получить.
Поэтому думайте.

 

Это очень удобный подход — заставить обманом за счёт жильцов произвести замену, которую должны сделать за счёт квартплатв (капремонта). А в итоге произведённые работы провести как за свой счёт (счёт капремонта).
Сэкономленные деньги — пропить.
Надо выяснять.
Жаловаться.
И так ли требуется замена? Нередко наоборот — получив доступ к средствам капремонта очень рьяно и быстро берутся за все подряд, чтобы попилить их. И приходится отбиваться, тк замена стояков — это катастрофа с разрушениями. Особенно если есть нормальный ремонт. А Стояки, в общем то — и так живы, и замены не требуют.

 

Там действительно может быть нужен не капремонт- а местный, частичный ремонт.
Особенно если судить по сумме денег.
Да и замена стояков не производиться в отопительный сезон. И чем дольше собирают деньги - тем быстрее они исчезают, дешевеют и в итоге их не хватает.
Так что - многое вызывает вопросы.

 

На самом деле может что угодно быть. Но в любом случае — всё до счётчиков — это не забота жильцов. В смысле — не за отдельную плату. При любых обстоятельствах.
Не понятно много вводных.
Что, зачем, почему, где итд.
Если старые коммуникации и аварии раз в неделю это одно.
И надо зпваливать официальными вызовами с фотофиксацией. На случай аварии и претензий к жильцам. Пусть ремонтируют через день в текущем порядке. Когда нибудь — надоест.

 

не металл, а пластиковые трубы

 

Тогда это дешевле стоит.
И материал и работа.
И с пластиковыми трубами могут возникать проблемы. Встречаются очень большие проблемы.
Например- плохое качество самих труб, сильные тепловые изменения труб с последующими их подвижками, в следствии подвижек возникают протечки по резьбовым соединениям, плохое качество спайки соединений- протечки по спаянным соединениям, и даже сильное уменьшение, внутри соединений, проходного сечения в трубах- то есть заплавка труб внутри.
Снаружи последнее не видно- а дальше начинаются длительные разборки сделанного и переделки.

 

дом 1996 г, по этажу, в 2 квартирах вроде наложены шины (Узнал, если шин на трубах > 3, то замена за счет УК)
Зачем - пару раз сверху вода заливала немного этаж ниже с 4 на 3 (в месте где стоит шина\соединение, приходили сантехники только подтянули).

 

Ещё раз- за стояки, с любыми протечками и любым количеством протечек, за отводы от стояков, за вводные краны в квартиру отвечает УК.
Ука это всё бесплатно (точнее за это берётся каждый месяц оплата в квитанции), для владельцев квартир, ремонтирует и меняет.

Если кто-то затопит, по выше указанному, несёт ответственность УКа.

 

А УК за какие средства будет менять стояки вы не думали?

 

Не делают только стояки за счет капремонта! Почитайте что туда входит! В ремонт кап ремонта только стояки не поменять, можно вместе с розливами!

 

Аварийный ремонт подразумевает замену труб до 4мп

 

С какого перепугу? Вы в жировке статью "капремонт" оплачиваете?
Состояние стояка, отвода от него и крана - головная боль УК!
Цитата:
"Согласно постановлению Российской Федерации № 354 (ст. 149 от 6.05.2011) и ст. 161 Жилищного кодекса РФ, ремонт и замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью УК."
Цитата:
За чей счет делается ремонт стояка в квартире?

Во-вторых, статья 161 Жилищного кодекса РФ и постановление РФ №354 ст. 149 указывают, что текущий ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме — это прямая обязанность конкретной управляющей компании, закрепленной за конкретным домом. Все работы по ремонту выполняются за счет средств фонда капитального ремонта — это розовые квитанции за коммуналку.

В связи с чем начата суета? Есть предпосылки возникновения проблем?
Цитата:
если требуется починить стояк — это бесплатно делает УК за счет средств, которые мы платим за текущий ремонт
если требуется замена стояка — нанимают подрядчика, работы которого оплачивают за счет средств из ФКР

Цитата:
Стояки — часть общедомового имущества. Следовательно, и менять их должна ваша УК или ТСЖ, за счёт собранных с жильцов средств на ремонт
Если со стояка уже были протечки, он считается аварийным, и замена его обязательна. Притом в идеале — полностью обновить конструкцию, по всем этажам и в межквартирных перекрытиях.
Конец цитаты.

Если уже были проблемы, обсудите с соседями возможность вызова независимой экспертизы, получите официальное заключение и заверенную копию предоставьте в УК. Ну и в прокуратуру, для полноты счастья. Ждать 11 лет до гипотетически возможного капремонта, если трубы себя уже плохо чувствуют - как-то чревато. Скинуться всегда успеете, хотя в принципе не обязаны!

 

Не бесплатно, а за счет собранных средств на текущий ремонт! А вот если этих средств не хватает, тогда отдельно собирают, но статья кап ремонт не подходит под замену одного стояка.