Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Добрый день всем. Подскажите, пожалуйста, земля ИЖС, Ж2, все отступы и проценты прописаны в град плане. Такие вопрсы:
1. Что означает формулировка: "Объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала"?
2. Максимальный процент (в данном случае 30%) застройки в границах участка для строительства индивидуального жилого дома включает в себя только дом и его пристрои (гараж, например, с общей стеной), а также бани сараи и прочее или речь только про дом?
3. Какова тогда предельная величина (размер, площадь.) вспомогательных строений? К чему она привязывается? Или оно все вместе считается?

 

Простите, я вас неправильно поняла, согласования в этом плане, да, конечно.

 

У Вас замечательное ЧЮ и всё понятно, но вот ситуация у меня не весёлая..Уведомление подала, администрация отказала и подала в суд на снос незавершённого ОКС. Два суда проиграно (первый районный склонял на узаконивание права на самоволку, я отказалась, судья обиделся и удовлетворил иск администрации; второй краевой апелляция даже не вникал и слова сказать не дали, оставил в силе решение первого) Сейчас на очереди кассация и надежда быть услышанной (

 

как вариант, почему отказались?

 

Жуть. Что за регион у вас, если не секрет ?

 

как бэ - надо построить дом. Строится можно 10 лет. Построили?
тогда п. 3 - заказываем техПЛАН у КИ и подаем Уведомление об окончании строительства

 

врем помаленьку?
декларации отменили для ИЖС, да
но вместо них стали требовать техПЛАН, а не РнС.

 

"действующее" законодательство не состоит только из ГрК и ФЗ № 218-фз.
существуют другие законы (новые), ограничивающие применение (временно) вышеперечисленных вами законов

 

Техпланы были и до ваще то, но в них достаточно было декларации для ижс. А после -да, обязательным стало наличие рнс в приложении.

 

Почему не стали-то? Многие в стране признавая самовольной постройкой так сохраняют свои дома, Вам все верно в районном суде подсказывали. У Вас адвокат есть или Вы сами ходите?
В этой теме и образец иска и решение Верховного суда выложено https://www.forumhouse.ru/threads/385317/page-22

 

Я бы прислушалась, если бы мне объяснили чем я не подхожу под фз 340 ст. 16 п. 5

Потому что нет средств на экспертизу.

Темрюкский район Краснодарского края

Выше я ответила. отказалась потому что нет средств на экспертизу и хотелось справедливости)
Я это решение ВС приводила в качестве аргумента. но его проигнорировали.
Что получается..Закон есть, но он не действует?

 

Форумчане дорогие, все перечитала, в голове каша.
Опытные подскажите, в ГПЗУ мин отступ 3 метра, (у меня ИЖС), с мужем не можем договориться 4 или 5 метров делать отступ от соседа.
Если я напишу 5, а по факту решу делать 4, надо потом переделывать Уведомление о строительстве? или поправки какие вносить?