Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В уведомлении пишите реальный отступ от соседа до планируемого дома или да, будете переделывать.

 

а потом когда дом регистрировать начну, проблема будет, уведомление о завершении ведь завернут

 

Не должны. Больше - не меньше.

 

Участок в СНТ, СХ-2, для садоводства. СНТ сущестует около 20 лет. В собственности до 01.01.2016.
На "Уведомление .." получил "Отказ", в частности со следующей мотивировкой:

"Согласно ст. 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 (ред. от 03.08.2018) «О
недрах» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019), строительство объектов капитальногостроительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещениеподземных сооружений за границами населенных пунктов разрешаются только после получениязаключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедр) или еготерриториального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящейзастройки."

Можно подробности в личку.

 

Друзья кто нить пробывал подавать уведомление в Москве на стр-во второго дом на участке? проблем не возникает?

 

Всем доброго времени суток.
Планирую строить дом по документам (земли для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства)
Мне нужно получать разрешение на строительство или просто отправить уведомление? На госуслугах говорят, что нужно разрешение на строительство, а в МФЦ что только уведомление. Кому верить, подскажите пожалуйста

 

Уведомление

 

Уведомление отправлять в какой форме и письмом в градостроительную?

 

Если в вашем регионе нет портала госуслуг, то лучше напрямую в местную архитектуру или мфц. Если есть портал - то через него. Московская область все подаёт через портал госуслуг московской области uslugi. mosreg. ru.
Форма уведомления о планируемом строительстве утверждена, Яндекс в помощь, но если у вас МО, можете не забивать голову а заполнить все графы на портале по данной услуге.

 

Перед строительством дома Вам надо получить :

1. ГПЗУ на Ваш участок. Ждать его 20 дней. Бесплатная услуга от государства. ГПЗУ Вам покажет есть ли у Вас ограничения на участке (водоохранная зона, лесная зона, охранная зона линии электропередачи) и какое пятно для застройки на Вашем участке Вам укажет архитектура.
Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-107
После полученного ГПЗУ можете смело подбирать проект для дома с учетом требований в нём (заказывать проект или нет - это только на Ваш выбор, так как проект для строительства дома физ. лицу по закону не требуется, стройтесь как хотите) ...
Если участок находится на территории Москвы (Новой Москвы), то можно подать заявление через портал мос. ру https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000051680/
Если участок находится на территории мос. области, то подать заявление можно через портал мосрег. ру https://uslugi.mosreg.ru/services/6909

2. На Основании Вашего ГПЗУ рисуете самостоятельно СХЕМУ с отступами (потому что именно в ГПЗУ Вам нарисуют ограничения и отступы для строительства дома).
Требования к схеме во всех городах нашей страны разные, в Москве и мос. области они посерьезнее...Тема про Схему и как ее самому нарисовать и всё коэффициенты в ней посчитать. Сделайте обязательно себе копию своей схемы или сфоткайте её на телефон https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-58

3. Затем подаете вместе со СХЕМОЙ заявление на "Уведомление о начале строительства" (бывшее Разрешение На Строительство). Оно на 4 -х листах. Ждать ответа всего 7 дней. Если Вам через 7 дней выдают "уведомление о соответствии" то переходите к строительству ... (а если "нет", то исправляете ошибки и подаете заново на "уведомление о начале строительства").
P. S. Свое уведомление о начале строительства вместе со схемой отфоткайте себе на телефон или сделайте ксерокопию (оно потом при регистрации Вам для КИ понадобится).
Если участок на территории Москвы (Новой Москвы) то можно подать уведомление через портал мос. ру (либо лично на Брянскую 9 в службу одного окна, либо через МФЦ) https://www.mos.ru/stroinadzor/function/gosudarstvennye-uslugi/uvedomlenie-o-planiruemom-stroitelstve-obekta-izhs-ili-sadovogo-doma/
Если участок находится на территории мос. области, то через портал мосрег. ру https://uslugi.mosreg.ru/services/18470

4. Только после полученных документов Вы строите дом.

5. Как построите дом то подаете "на уведомление об окончании строительства" вместе с тех. планом на дом, который Вам сделает кадастровый инженер (ищите того у кого цена выгоднее на тех. план и необязательно КИ должен быть из Вашего города).
Оплачиваете пошлину в 350 руб. (для всех по стране!), а не 2000 руб. как от Вас будут хотеть тетушки в МФЦ. И снова ждёте "уведомление о соответствии, но уже построенного дома".
Налоговый кодекс в помощь ст. 333.33 пункт 24.
Если участок на территории Москвы (Новая Москва), то уведомление об окончании строительства вместе с тех. планом на диске и пошлиной Вы отдаете в стройнадзор на Брянскую 9. И уже сам стройнадзор передаёт в Росреестр все документы.

6. Следующий этап это присвоение адреса дому и земельному участку (если в выписке указан у Вас строительный адрес). Только потом можно прописаться в доме
Тема про присвоение адреса https://www.forumhouse.ru/threads/190849/page-21

Нужен будет в доме газ? Тогда занимайтесь им как минимум за 9-10 месяцев до планируемого подключения. Тема про газификацию и проблемы с навязываемыми счетчиками мособлгазом https://www.forumhouse.ru/threads/231500/page-6

 

маленькая ремарка. адрес можно сразу присвоить после получения от администрации первого уведомления

 

Только он будет со структурой адреса земельного участка, а не структурой адреса здания. (имхо)

 

Прошу совета.
Имеется жилой дом, статус жилой, в СНТ. Зарегистрирован по упрощенной схеме Декларацией, без техплана, соотв. на кадастровом плане его нет. После регистрации, дом был перестроен, при подключении газа (до этого отопление было электрическим) был сделан техплан дома, в результате площадь увеличилась на 30 метров.

Какой вопрос: как внести изменения в части увеличения площади и года постройки и внесения в кадастровый план?

 

в смысле? я вот тока в прошлом месяце получил адрес на не существующий дом (после получения первого уведмоления) ленина 45В. тоже самое могли бы присвоить и после строительства дома