Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

В уведомлении нужно указывать ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ, а не размер дома. Т. е. в Вашем случае это 80 м2, даже если он трех этажный. А про крышу Вам ответили выше - она не должна попадать в зоны отступа от границ участка

 

А вот в Сочи как всегда беспредел...
В архитектуре сказали, что к уведомлению, помимо положенного по закону нужно:
1) Получить в Архитектуре (района) справку о том, что участок не относится к зонам культурного наследия (а как же 3 дня по закону на межведомственное взаимодействие по, в т. ч. и этому вопросу? Видимо в Сочи как были СВОИ законы, так они там и будут...)
2) Получить ТУ на электричество и другие коммуникации, приложить их, указав точки подключения к дому (может кто то видел, в новом законе это есть, просто я не внимательно его прочитал...)
3) Приложить СПОЗУ (в принципе, я ее итак делал, чтобы показать отступы от границ, но закон этого не требует)
4) Приложить все фасады и планировки дома (зачем, если сперва мы получаем справку о том, что участок НЕ относится к зоне культурного наследия?)

В общем закон в стране вышел, но как кто то написал выше, СТРАНА ТО У НАС РАЗНАЯ.

Вот и думаю теперь, что проще, собрать все эти бумажки (плюс нужно поменять категорию ЗУ с СХ на ЗП в Россреестре) или оспорить отказ в суде...

 

Через три дня после подачи уведомления получил ответ, все ок. Всем удачи!

 

Какие документы прикладывали?

 

Поздравляю!
А подробнее расскажите? Это была первая попытка, или до этого подавали РнС? Прикладывали ли дополнительные согласования? Каким образом подавали Уведомление и как получали (Вам позвонили, что ответ готов? Получали в МФЦ или в администрации?) ?

 

@hellen753, @Mari181, Приложил уведомление, паспорт, ГПЗУ (уже был). Подал через сайт https://uslugi.mosreg.ru/, ищите разрешение на строительство, заполняете его но прикрепляете не заявление на разрешение на строительство, а скан уведомления о начале строительства. Там же увидел решение администрации, никто не звонил, забирать с МФЦ.

 

А если нет ГПЗУ, все равно можно подавать?

 

Получила уведомление о несоответствии. Подавала по почте. Причина - нет аэродромов согласований и культуры. Так что show must go on.) ничего не изменилось.

 

А в Домодедово никто не в курсе куда подавать?

 

Народ подскажите по сблокированной жилой застройке (таунхаусов), какие документы необходимы сейчас для получения РнС, участок разделен на 10 равных частей, на руках ТУ + договор электричество, ТУ на газ, ТУ на канализацию, ТУ на воду в процессе, ГПЗУ получили, по нему запретов не наблюдается, предварительно укладываемся в параметры, что еще может понадобиться ? Нужны ли ТУ на ливневку ?

 

@broodo, прочитайте требования, там все написано. Я так понимаю минимум схематически от границ участка, у меня было ГПЗУ.
Сегодня отправил уведомление об окончании строительства, жду с нетерпением положительного ответа.

 

Блокированные жилые дома идут по старой 51 статье град. кодекса.
Из п. 7 ст. 51 следует, что вам потребуются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;
2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство,
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);
Все ТУ у вас должны быть в составе проекта или в ГПЗУ прописаны.

 

Подавать можно, но скорее всего будет отказ, т. к. в ГПЗУ прописываются все необходимые согласования и новый закон, как все не надеялись, их не отменяет. Поэтому в администрации г. Сочи мне сказали: сперва получите ГПЗУ, в нем все увидите. Но я бы на Вашем месте рискнул подать, т. к. это ничего не стоит, даже трудозатрат никаких. Зато через неделю уже вам придут подробные инструкции что и как делать
Удачи.

 

А что именно Вам про культуру написали? Можете приложить отказ или написать этот абзац?

 

Вот такой ответ пришёл из Мосгосстройнадзора.
Позвонила в администрацию своего района, они конечно ещё не совсем в теме. Сказали по почте не надо, нужно приехать и подать наручно Уведомление, а также
1. ГПЗУ
2. СПОЗУ
3. Документы на участок
4. Паспорт
5. Уведомление
На мой вопрос где взять бланк уведомления, сказали искать в законе.