Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Да, правильно справа это дом. Да отступы должны быть 5 м от красных линий улиц и 3 м от красных линий проездов. Но участок очень узкий и маленький 2,7 сотки. Если все отступы соблюсти, дом не поставишь. Но нужно чтобы все было по законы, чтобы потом не снесли.

 

Если подать на публичные слушания по отклонению от предельных параметров -могу рассчитывать их получить? Не смотря, что от дома соседа будет 5 м до моего дома, а от своей границы я дом со стороны соседа построю в 3 м. Его дом от границы находится в 2 м .

 

Правильно ли я понимаю, что могу в заявлении на публичные слушания вынести этот пункт: Минимальный отступ от соседа -3 м ?

 

Ответ, очень развернутый, спасибо. НО. Это Крым. Дом не строю, боюсь, строить без уведомления на начало строительных работ. Сосед сразу настучит. Подавала ранее декларацию о начале выполненных работ, получала пару раз отказ, коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки не соответствует плотности застройки СП 42.13330.2016. Участок 272 кв м, дом площадью 256 кв м. Для нашей зоны коэффициент застройки 0,4 и коэффициент плотности застройки 0,4. Сейчас у нас Уведомление. т. к участок маленький и узкий, рельеф сложный, если все отступы соблюсти в центре участка могу поставить только туалет. Поэтому подаю на отклонение на публичные слушания. Вопрос те заявленные отклонения, если публичные слушания пройдут для меня положительно, я укажу в Уведомлении о начале строительных работ. Нужно указывать отступы север, юг, запад, восток или нужно с промежуточными сторонами света?

 

Слушайте в Москве ПЗЗ меняются каждый год. Срок действия ГПЗУ выданного после 1 июля 2017 года всего 3 года, а вдруг в новом ГПЗУ Вам более выгодные условия нарисуют? Я бы писала в заявлении как Вы дом планируете строить, если вход в дом на северо-востоке то так и укажите. На публичных слушаниях просите те отступы, которые Вас устроят, надо 1 метр с юго-запада так и просите. И дом стройте из кирпича, чтобы не горючий был материал.
Честно говоря не понимаю как можно было купить участок площадью в 2,7 сотки и тем более с такими планами, чтобы разместить на нем дом в 256 кв. м, место для парковки, кустики и деревья- им же тоже нужны отступы от забора...Вы не думали площадь дома уменьшить? У Вас соседи тоже с домиками по 250 кв. м на 2,5 сотках?

 

@ATRK21064070, А как этот участок оказался в Вашей собственности с с такой заявляемой возможностью построить на нем жилой дом? Просто гипотетически продажа такого участка с разрешенным видом использования, которое невозможно реализовать, попахивает мошенничеством. Напишите хоть кадастровый № участка.

Вот тоже недоумение от этого кроилова. И нтересно в ГПЗУ тоже указан вид разрешенного пользования?

 

Какое мошенничество друзья?, посмотрите на карту, оставался кусочек земли и очевидно по желанию заявителя ему сформировали ЗУ.

 

Можно подать заявление на разрешение на отклонение от допустимых параметров, для этого (у нас так) надо техническое заключение о том, что такие отступы возможны, вы ничьи права не нарушите, а по пожарным обычно пишут, что будут негорючие материалы, окон в этой стене не будет и т. д.

 

в каждом регионе своя песня. знакомый делал отступы в Тульской области например, без каких либо заключений. бесплатно

 

Здравствуйте! Произвели в 2018 году реконструкцию частного дома в черте города на участке (в собственности) под ИЖС. Разрешение на реконструкцию не получал.
В 2019 году отправил в администрацию уведомление о начале реконструкции, на что было получено письмо с ответом о невозможности принятия уведомления в связи с тем, что объект реконструкции имеет все признаки завершенного строительства (т.е. реконструкция произведена).
Сходил в администрацию для уточнения - показали мне фото моего дома и сказали чтобы регистрировал через суд.
1) Есть ли у меня возможность оформить реконструкцию без суда по упрощенной схеме до марта 2020 года ?
2) для упрощенки нужен технический план, а как его получить без принятого от меня уведомления о начале строительства?
Буду очень признателен за ответы.

 

Я бы в данном случае выделила слова:
"...начаты строительство или реконструкция " (действует до 01.03.2021)
законодатель не устанавливает границы "начатого", может где есчо шурупчик недокручен
все остальное - самодеятельность местной бюрократии
лечится жалобой в прокуратуру

 

на каком основании они провели земельный контроль вашего участка? пусть своим фото подтерутся. это что проходил инспектор с администрации и на телефон сфоткал?
по 340-ФЗ имеете полное право подать уведомление на уже начатое строительство до 03.08.2018 г.

 

тех план изготоваливает КИ перед подачей доков в администрацию

 

это в каком городе такие умники есть у нас? если канешна у вас право на ЗУ не возникло после 03.08.2018