Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы опять уходите в свои исторические дебри. При чем здесь 8-е; 9-е года? С конкретным отказом @id29430151 пришел сейчас - в 20-м. Посоветуете ему в суде ваши "очевидные истины" озвучить?

 

я уже озвучил свою точку зрения. прочитайте внимательно, повторять не буду.

письмо с ответом о невозможности принятия уведомления в связи с тем, что объект реконструкции имеет все признаки завершенного строительства

Вы за эту фразу зацепились? я за 15 лет работы юристом в сфере недвижимости таких чудных ответов навидался, что на эту ерунду которую написали в администрации даже не стал обращать внимание. это они по фоткам сделали такой вывод и Вы им поверите? такой вывод может сделать тока эксперт в рамках экспертизы.

 

Чур меня Давно так не смеялся.

 

продолжай смеяться дальше

 

Я нет. Но мои знакомые и не одни оформляли через суд в мос. области построенный дом на ЛПХ без РнС в 2013 или в 2014. Поэтому про какую амнистию для ИЖС/ЛПХ Вы тут говорите- я не знаю. У меня нет цели обидеть Вас, но Вы с такой легкостью и рвением отправлялете всех в этот кошмар под названием СУД (хотя бы потому что ждать по 5-6 часов когда же тебя пустят в зал заседаний (без ручек на окнах и даже форточек нет и дышать там нечем ведь на улице +25, а кондеи только у судей) - это тихий ужас и просто издевательство)...

Ой, теперь понятно чего Вы всех в суд отправляете . У Вас тут бизнес , так бы и написали сразу

Поздравляю. Насчёт того, что "все" регистрировали без РнС свои дома на ИЖС/ЛПХ - точно знаю, что не все... И отказы администрация/архитектура выдавали не меньше чем сейчас, в суды также у кого не было РнС шли и получали собственность на построенный/реконструированный дом. Знаю и тех соседей, кто за деньги договаривались с администрацией и им все проводили, но поверьте даже тогда это было недешевое удовольствие...

 

а причем тут эти конторы?
до 03.08.2018 право на домики на ИЖС регили только на основании техплана (техпаспорта) и права на землю.
Между собственником и Росреестром никого не было
Это и есть "дачная" - упрощенная регистрация.
Вот только с 2016 года все стало сложнее - объекты без РнС не ставилист на кадастровый учет. А без кадастрового учета Росреестр перестал регить право.

 

Было такое, подтверждаю. На уже построенные дома. Только техплан, в нем декларация (с передачи оксов кадастровым инженерам с 2013 года). Техплан, естественно, мимо всяких администраций в Росреестр. Хорошее было время) кто-то называл это время амнистией для лпх, кто-то хорошим временем
Затем стало необходимым вкладывать в техплан рнс. Ну а затем уведомления, но то уже все в курсе.

 

ага
мы тогда зарегили по декларации жилой пристрой к дому
причем росреестр (он тогда по дркгому звался) легко выдал еще одно свидетедьство
и вроде - бесплатно регили

 

Добрый день! Оформляю сейчас уведомление о строительстве на землях снт. ПЗЗ приняли пару дней назад, там стандартные отступы. В своем уведомлении нарисовал схему и разместил дом на участке так, что он отступает от границ забора (проезды с трех сторон) по 4 метра. Но не пойму, отступы рисовать от стен или от свесов крыши (0,5 метра).
И второй вопрос, есть ли разница какой дом в уведомлении указать, садовый или жилой. У меня на смежном участке итак уже стоит дом, зарегистрированный как жилой, в котором по факту сейчас и живу. Он так и останется. А новый дом, запланирован площадью 200 кв. м. и хочу его провести как садовый. Есть какие то подводные камни?

 

По первому вопросу тут уже были споры присутствующих, но скажу, что позиция однозначная у кадастровых инженеров - от примыкания дома к поверхности земли все отступы.
По второму - подводных камней нет. Единственное, если у вас снт проверьте по номеру свидетельства на сайте Росреестра, точно ли в егрн ваш дом как жилой, тк раньше регистрировали по декларации и указывали " дом, назначение - жилое", но при переносе в егрн очень много домов стали нежилыми. Это к вопросу не относится, просто чтобы знать.
Ну, и я думаю, вы же в курсе, что на снт сейчас можно и без уведомлений.

 

В курсе конечно, но у меня этот участок приобретен два месяца назад, вроде как мне не вариант без уведомления.
А вообще хочу просто подстраховаться. Не знаю правильно я мыслю или нет... Подам сейчас уведомление и постараюсь построить до конца дачной амнистии и зарегистрировать без уведомлений о завершенном строительстве. Хотя процедуры почитал, вроде все просто.

По поводу жилого дома, да, он действительно как жилой идет везде с пропиской, к тому же.

 

А зачем "уведомлять" строительство в СНТ?
у вас же "садовая" амнистия

 

У меня дом по грунту отступает от красной линии чуть более 5 метров, а по второму этажу (на высоте 3 метров от земли) отступает на 4 метра, думаете не будет проблем с регистрацией, если разрешенное строительство с отступом 5 метров?



Пристройки планирую сделать после регистрации.

 

Если КИ даст контур только наземного элемента (и Вы в схеме нарисуете 5 м), то нет.
А если даст помимо этого контура, контур надземного - то могут быть.
Тк свес крыши это одно, а этаж - другое.
Но в основном большинство ограничивается наземным.