Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Доброго времени суток. Есть несколько "детских" вопросов по оформлению уведомления о начале строительства:

1. При сдаче в МФЦ (у нас только так принимают) - надо 1 или 2 экземпляра? Надо-ли прошивать передаваемый экземпляр?
2. Площадь указываемая в уведомлении - есть практика постановки строения на учет - насколько % можно отклониться в размерах и площади планируемого строения? Или лучше небольшой запас на увеличение по размерам изначально и потом вписаться строением с меньшими размерами?
3. Площадь считать надо по периметру стен или по свесам крыши? Справочно - свесы будут 60 см. от стены с финишной отделкой.

По окончании строительства - уведомление об окончании, техплан строения от КИ и т. п. Каким этапом можно считать окончание строительства? Стены-пол крыша? Или вставленные окна-двери, коммуникации и т. п. ? То есть как понять что можно звать КИ?

 

1. Один
2. Указывается площадь ЗАСТРОЙКИ - по свесам будущей крыши. Не усердствуйте, а то превысите к-нт застройки (40%обычно) При регистрации - площадь дома (по внутренней стороне стен дома) - и она ессно всегда меньше, по техПЛАНУ. Неважно.
3. см. п. 2
4. Как договоритесь с КИ. Некоторые умудряются зарегить на этапе фундамента, уговорив КИ нарисовать готовый домик. Лучше с окнами и крышей, дабы снаружи видно было "завершение". Что там внутри - неважно

 

По пункту 2 выяснял. Строительные правила указыват на то, что площадь застройки считают по цоколю и по выступающим частям, которые ниже 4 метров от земли. Входят туда и крыльцо и веранда и тд... Но свесы крыши не входят (у КИ уточнял), но при условии что крыша свесы выше чем 4 метра.

 

А про уведомление еще - надо сшивать то или нет?

 

Не нужно, но если переживаете то можно

 

Степлером шлепни

 

Кто получил уведомление - скажите а что за новый пункт согласование типа
"В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50: хх: ххххххххххх имеет установленный вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства и рекреационного использования». Необходимо установление соответствия вида разрешенного использования земельного участка коду 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540, «для индивидуального жилищного строительства»." и справа где ее поулчить

Предоставление услуги «Установление соответствия вида разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования земельных участков» осуществляется посредством Портала государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru). Услуга предоставляется Управлением земельноимущественных отношений администрации ххххх

Такого раньше не было? У меня уже ИЖС
На госуслугах есть такое - изменение типа земельного участка - зачем мне это надо получать?

 

@su8, зачем тебе муниципальная услуга по "установлению соответствия ВРИ з/у"?
у тебя неясный ВРИ?

 

Это написали в полученном уведомлении - кроме аэропортов и рыболовства и культуры - еще вот этот пункт написали. раньше такого моим соседям не писали. У меня ИЖС в собственности в виписке из ЕГРН.

 

Может они имели ввиду, что твой ВРИ в рекреационной зоне (типа это написанов выписке из ЕГРН)
ты смотрел свою тер. зону?
что по ней можно строить?

 

Подал заявление на изменение было "для ИЖС и рекриационного использования" подал на "ИЖС"

 

Это совсем еще не факт!:
1) Про мой построенный дом известно архитектуре, так как получала ГПЗУ, когда дом уже был построен.
2) Отказ пришел не по факту, что дом уже построен, а по факту, что нет согласования с лесничеством и историко-культ. наследием.
3) Пришла опять в МФЦ с этим отказом, послали в управу. Управа сказала, запрашивайте в лесничестве и в ист-культ. наследии и подавайте снова уведомление о планировании строительства.

Что я и сделала опять же через МФЦ портал госуслуг с помощью спецов, которые специально там для этого приставлены (г.Чехов). Жду ответа. Посмотрим, что будет дальше!

 

ГПЗУ не обязательно ждать и его получать, а если уж дом построен, то ваще лучше его и не светить и не получать ГПЗУ, так как при его изготовлении дом точно уж засветится. Для уведомления о планировании строительства он не требуется. Хотя он, конечно, показывает пятно застройки (которое и сами мы знать должны), ну а уж с кем согласовывать вам напомнят при первом отказе.

 

Про эту схему я долго мучила иннет и форумы все перечитала, в итоге в городе Чехове, при подаче уведомления через МФЦ госуслуги, это выглядело так:
На бланке уведомления, который они помогут вам заполнить и распечатают, на изображенном в нем прямоугольнике чертится без масштаба прямоугольник и указывается с четырех сторон расстояния от границ участка. И ВСЁ!

В самом бланке указывается высота здания до козырька, площадь застройки, этажность! Какие еще коэффициенты, какая еще плотность застройки? Что бланки уведомления по Подмосковью везде разные что-ли? Не морочьте себе голову люди, отправляйтесь в МФЦ, там все сделают вам. Берите паспорт, СНИЛС, кад. номер участка, документы на участок и идите в МФЦ! Если нет пароля в госуслугах, не забудьте телефон с собой взять, так как временный пароль туда придет.

 

Я сдавала в МФЦ через сайт госуслуг у них там в МФЦ, в любом случае имейте два экз. Один отправляете через госуслуги или просто в МФЦ, а на втором вам напишут номер регистр. вашего обращения. А то потом концов не найдете и не докажите, что обращались. Так ведь всегда делают, один экз. отдают, а на втором проставляется вход. номер и он остается у вас на руках. Прошивать ничего не надо. Скрепите и все.