Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Могут, такие случаи были
а могут и не завернуть

 

Т. е. отвечали уведомлением о несоответствии без объяснения причин?

 

Объясняют чем угодно - и отсутствием ПЗЗ и присутствием ПЗЗ
рулетка

 

Доброго всем дня.
Есть участок, без строений. Начал подготовку к строительству и параллельно подал Уведомление о начале строительства (участок в Москве, подавал лично на Брянской).
Пришел отказ: имеются недостоверные сведения о видах разрешенного использования. Проверил - оказалось в ГПЗУ "Размещение индивидуального жилого жилого дома" а в ЕГРН - Эксплуатация индивидуального жилого жилого дома. Я в уведомление вписал из ГПЗУ.

Что сейчас лучше исправить - указать в уведомлении вид ВРИ Эксплуатация индивидуального жилого жилого дома - а можно ли при нем строить новый дом? Или попробовать поменять ВРИ в ЕГРН через заявление? Или есть пути проще?

 

@ISokol, нужно совершить обряд/:
подать в МФЦ заявление о "приведение ВРИ з/у в соответствие с новым Классификатором видов разрешенного использования на 2.1."
Процедура бесплатная, но делают месяц
Это мунициипальная услуга

 

Добрый день!
Собираюсь строить жилой дом (ИЖС) на участке меньше 6 соток "для садоводства".
Пришел отка - как раз по этим причинам.
Но на этом участке у меня уже есть старый садовый домик, на месте которого я хочу построить новый.
Так вот этот старый садовый дом зарегистрирован как ":bkj"

 

@coolexer, какое назначение сейчас у "садового домика"?
жилой? не жилой?
Что за "причины" для отказа?
Можешь точно процитировать, буковка к буковке, без собственных вставок

 

Зависит от того, когда собираетесь строить. Дачная амнистия полностью вам подходит, и если завершите стройку до 1 марта можно оформитт новый дом без всяких согласований и уведомлений как внесение изменений в тот дом. Но для этого он должен быть сейчас как "жилой" в егрн. Если нежилой, то легче сделать акт обследования на прекращение существования здания и потом зарегистрировать новый (опять таки без всех разрешений). Так что мой настоятельный совет всем садоводам. Стройтесь до 1.03.2021 года .

 

Имеется ЗУ в Новой Москве 10 соток. по Град плану можно построить жилой дом 500 кв. м.
на ЗУ площадью 250 кв. м. строится дом 200 кв. м. Если щас разделить участок под домом и выделить его отдельным кад. номером. на оставшихся 750 кв. м. можно построить дом 300 кв. м. или будет учитываться плонсоть застройки ЗУ до раздела?

 

@Василий2076, так-то мин. размер участка под застройку 3 сотки
и обычно плотность застройки 40%
а у тебя получается 80?
не верю

 

Размежуете и у каждого участка будут свои ГПЗУ и каждому укажут суммарную поэтажную площадь дома в габаритах наружных стен.

 

в МСК нет мин отступов и указывается плотность застройки в кв. м. на га

 

цель построить дом с параметрами как на 10 сотках, а после разделить участок на 2 части. по 5 соток. таким образом, обойти максимальную плотность застройки