Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тогда сначала стройтесь, а после зарегистрированного дома на 10 сотках размежуйте участок.

 

а не приостановит ли раздел ЗУ РОсреетр, так как образуемый участок не соответствует ПЗЗ Москвы? думаю что не прокатит

 

Размежуйте и получите ГПЗУ, отступы в уведомлении о начале строительства можете рисовать и 1,5 -2 метра от границы участка у нас в Москве к ним так не цепляются.
Слушайте у нас в поселке каждый год в ГПЗУ у всех суммарная поэтажная площадь дома в габаритах наружных стен растёт, в прошлом году можно было дом не более 200, а в этом 300 на 5 сотках. У знакомых по КП участок в 10,92 соток как у Вас, они его размежевали сразу же на 5 соток и 5,92 соответственно (они в фото). Затем на каждый получили ГПЗУ. На 5 сотках построили дом в 200 кв. м (отступив по 3 метра между прочем) и он поставлен на кадастровый учёт в прошлом году был. А на 5,92 построили дом в 300 кв. м, который тоже уже вот буквально пару недель назад зарегистрировали. Они строили дома по ГПЗУ. Я не вижу проблемы, если Вы сейчас размежуете свой участок и получите ГПЗУ Вы же не собираетесь строить на 5 сотках дом в 400 кв. м, а всего лишь 200. См. фото по размерам всё видно и очевидно.

 

раньше по моему у всех в Москве была плотность 4, щас 5. Про плотность 6 еще не встречал, если на 5 сотках построили 300 кв. м. значит плотность 6

 

Добрый день. Построил дом под усадьбу с крышей, без окон и дверей в 2019г. Уведомление не отправлял (был не в теме) что теперь делать?

 

Под усадку)

 

Порадоваться тому, что теперь в теме и подать уведомление как будто ещё не строили. А там как карта ляжет.

 

А зачем уведомление? Амнистия ж была продлена? Надо идти и регистрировать

 

На ИЖС/ЛПХ не было никаких амнистий.

Добрый вечер! Подаете уведомление о начале строительства и ждёте ответа. Пункт с ГПЗУ Вам уже не поможет так как Вы поставили дом так как захотели, но надеюсь что отступы учли...

Для новичков на форуме: Функция поиска в виде знака "лупа" у Вас есть сверху справа в углу, жмите на лупу и вводите любое слово или фразу и будут Вам ответы на большинство Ваших вопросов...

Шпаргалка:
Если Вы построили свой дом на ИЖС/ЛПХ и не получили уведомление о соответствии, то у Вас получается стоит самовольная постройка, через суд Вас могут обязать снести эту самовольную постройку.
Пытайтесь получить "уведомление о соответствии" (так как с августа 2018 г. РНС больше не существует, а точнее ему просто поменяли название). Никому про построенный дом не говорите.
P. S. Если про Ваш дом без полученных документов известно архитектуре и Вам выдали письменный отказ (именно письменный!, он понадобится для судьи), то Вам в Тему про узаконивание самовольной постройки на ИЖС/ЛПХ (это к сожалению уже только через суд) https://www.forumhouse.ru/threads/385317/page-20

На строительство гаража, сарая или бани на Вашем участке - никаких документов получать не надо, стройте их спокойно...

Перед строительством дома Вам надо получить :

1. ГПЗУ на Ваш участок. Ждать его 20 дней. Бесплатная услуга от государства. ГПЗУ Вам покажет есть ли у Вас ограничения на участке (водоохранная зона, лесная зона, охранная зона линии электропередачи, зона аэропорта) и какое пятно для застройки на Вашем участке Вам укажет архитектура.
Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-107
После полученного ГПЗУ можете смело подбирать проект для дома с учетом требований в нём (заказывать проект или нет - это только на Ваш выбор, так как проект для строительства дома физ. лицу по закону не требуется, стройтесь как хотите) ...
Если Ваш участок находится на территории Москвы (Новой Москвы), то можно подать заявление через портал мос. ру https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000051680/
Если участок находится на территории мос. области, то подать заявление можно через портал мосрег. ру https://uslugi.mosreg.ru/services/6909

Тема про зону аэропорта https://www.forumhouse.ru/threads/452376/page-194
Тема про охранную зону ЛЭП https://www.forumhouse.ru/threads/276251/page-22

2. На Основании Вашего ГПЗУ рисуете самостоятельно СХЕМУ с отступами (потому что именно в ГПЗУ Вам нарисуют ограничения и отступы для строительства дома).
Требования к схеме во всех городах нашей страны разные, в Москве и мос. области они посерьезнее...Тема про Схему и как ее самому нарисовать и всё коэффициенты в ней посчитать. Справится и школьник с этой схемой, в ней нет ничего страшного, всё считается элементарно...Сделайте обязательно себе копию своей схемы или сфоткайте её на телефон https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-58

3. Затем подаете вместе со СХЕМОЙ заявление на "Уведомление о начале строительства" (бывшее Разрешение На Строительство). Оно на 4 -х листах. Ждать ответа всего 7 дней. Если Вам через 7 дней выдают "уведомление о соответствии" (как оно выглядит см. в фото ниже) то переходите к строительству ... (а если "нет", то исправляете ошибки и подаете заново на "уведомление о начале строительства").
P. S. Свое уведомление о начале строительства вместе со схемой отфоткайте себе на телефон или сделайте ксерокопию (оно потом при регистрации Вам для КИ понадобится).
Если участок на территории Москвы (Новой Москвы) то можно подать уведомление через портал мос. ру (либо лично на Брянскую 9 в службу одного окна). https://www.mos.ru/stroinadzor/function/gosudarstvennye-uslugi/uvedomlenie-o-planiruemom-stroitelstve-obekta-izhs-ili-sadovogo-doma/
МФЦ в городе Москве не принимают "Уведомления о начале строительства" и тем более "об окончании строительства"!
Если участок находится на территории мос. области, то через портал мосрег. ру https://uslugi.mosreg.ru/services/18470

3.1. Уведомление об изменении параметров строительства дома (если вдруг Вы что-то решили изменить в площади дома или площади застройки, или этажей у Вас стало не 2, а 3 и это подвал или мансарда прибавилась - но помните, всё рамках Вашего ГПЗУ должно быть) https://www.mos.ru/upload/alerts/files/YVEDOMLENIE(KPRIKAZYMINSTROYaROSSIIOT19092018591_PR)(2).rtf и снова Вы рисуете схему и подаёте и также должны получить "уведомление о соответствии".

4. Только после полученных документов Вы строите дом.

4.1 Если у Вас было ранее полученное РнС (оно выдавалось до 4 августа 2018 г.), то Вам сразу к 5 пункту ниже...

5. Как построите дом то подаете "на уведомление об окончании строительства" вместе с тех. планом на дом, который Вам сделает кадастровый инженер (ищите того у кого цена выгоднее на тех. план и необязательно КИ должен быть из Вашего города).
Оплачиваете пошлину в 350 руб. (для всех по стране!), а не 2000 руб. как от Вас будут хотеть тетушки в МФЦ. Реквизиты пошлины лежат на сайте Росреестра (выбирайте правильное КБК по своему региону)... И снова ждёте "уведомление о соответствии", но уже построенного дома"(см. в фото ниже).
Налоговый кодекс в помощь ст. 333.33 пункт 24.
Если участок на территории Москвы (Новая Москва), то уведомление об окончании строительства вместе с тех. планом на диске и пошлиной Вы отдаете в стройнадзор на Брянскую 9. И уже сам стройнадзор передаёт в Росреестр все документы, а Вам будут приходить уведомления на электронную почту и в конце концов Вы получите электронную выписку из ЕГРН на зарегистрированный дом.

6. Следующий этап это присвоение адреса дому и земельному участку (если в выписке указан у Вас строительный адрес). Только потом можно прописаться в доме
Тема про присвоение адреса https://www.forumhouse.ru/threads/190849/page-21

Нужен будет в доме газ? Тогда занимайтесь им как минимум за 9-10 месяцев до планируемого подключения. Тема про газификацию https://www.forumhouse.ru/threads/231500/page-6
и проблемы с навязываемыми счетчиками мособлгазом в Москве и мос. области
Тема про борьбу за обычный механический счетчик (который сам газ не перекроет!) https://www.forumhouse.ru/threads/268593/page-88

 

кстати как щас обстоят дела с получением в Москве увед-я о соответствии построенного дома? через портал МОС ру можно получить с ЭЦП Мосархнадзора? или тока на мыло приходит?

 

С чего вы взяли что там снт/днт ?

 

Ответ приходит на электронную почту указанную в "уведомлении об окончании строительства".

 

Построил в СНТ

 

Дом построил в СНТ

 

Спасибо за ответ. Регистрировать как я понимаю смогу только после того как поставлю окна и дверь?