Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо. Так и сделаю.
Если откажут, какие варианты?
1. Объединять участки?
2. Изменить ВРИ? Если возможно, то на какое?

 

@countrypilot,
если строить для себя любимого, то проще объединить и поменять ВРИ на садоводство. ИЖС вряд ли дадут. ЛПХ можно строиться только на ЗНП (на сельхозке нельзя).

 

Как вы в уведомлении собираетесь рисовать отступы, если дом на стыке ? Только объединять участки. А объединить их можно только с одинаковым ВРИ. Тут садоводство то может помешать. "Под усадку" - да, это не завершение строительства. Так что, раз не успеете, начинайте заниматься сейчас с землёй на будущее. Я бы так сделала.

 

Есть непроверенная информация о том, что к заявлению прилагается кадастровый номер соседнего участка и проблем возникнуть не должно.
Может все-таки продлят дачную амнистию?

 

так еще год целый, мало?

 

Добрый день.
После покупки в августе 2019 года двух смежных участков по 3 сотки и их объединения имеется участок 6 соток в черте города Ростова-на-Дону в СНТ. Согласно выписки Росреестра категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - садоводство. Согласно выписки из ПЗЗ Ростова участок попадает в зону ЗР-1.
Вопрос - обязательно или рекомендовано ли получать разрешение на строительство перед строительством на участке двухэтажного индивидуального жилого дома, с последующей возможностью прописки в нем? Или лучше построить до конца срока дачной амнистии, а далее по дачной амнистии зарегистрировать?
Пока что не могу сориентироваться, как правильней сделать. Спасибо!

 

Это незаконно. Про отступы.

Снова продлят ? До бесконечности?

 

Расшифруйте ЗР1. смотрите по пзз что там можно, а что нет. И исходя из этого думайте. Амнистия - безпроигрышный вариант.

 

ЗР-1 - зона реформирования садоводческих и дачных хозяйств первого типа. В ПЗЗ относительно моего участка как-то много всего описано. В частности СРЕДИ прочих первым стоит вид разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства (так же присутствуют и другие виды, например, гаражи, школы, поликлиники и т. д. То есть, как я понимаю, в данной зоне можно строить все для жизни людей.
Правильно ли я понимаю, что лучше пойти по пути дачной амнистии - т. е. ни у кого не спрашивая и не уведомляя построить дом (со всеми отступами по СНИП, с учетом требований ПЗЗ, например, дом не выше 3-ех этажей, занимает не более 20% площади участка) и до 1 марта 2021 года его зарегистрировать?
Вот в этой статье в Российской газете https://rg.ru/2019/08/07/kadastrovaia-palata-raziasnila-kogo-kosnetsia-novaia-dachnaia-amnistiia.html сказано: "Обновленная "дачная амнистия" дала возможность собственникам земли, у которых дом уже построен или его строительство начато до 4 августа 2018 года, подать уведомление о начале строительства. Сделать это можно на протяжении всего срока "дачной амнистии".
Тут фигурирует 4 августа 2018. А я купил участок в 2019. Т. е. не мог до той даты начать строить дом. Могут ли мне из-за этого отказать в амнистии?

 

Не могут.

 

Доброе утро. Подали уведомление, отказ. Позвонила в отдел стратегического планирования, сказали что проект ген. плана на изменении и когда он будет неизвестно и что если бы все садоводство обращалось за внесением изменений то да, а так очень маленький участок. Причем у нас в этой зоне несколько тысяч садовых участков.

 

Послал уведомление. Получил отказ. Участок земли находится в "Санитарной зоне охраны источников питьевого водоснабжения". От водоканала им. Москвы примерно 1 км., пояс неизвестен. Подозреваю 2-й или 3-й. Нужно получить письменное согласование от местного Роспотребнадзора. Кто то получал такое согласование? Просьба поделиться опытом или дать ссылку на ветку форума.

 

Давно мучает один вопрос. К сожалению не нашел пока ответ. Может кто знает. Суть такова, что участок отмежован по углам, соседей нет с трех сторон, да и забор пока весьма условно определен. Согласование строительства получено в 4 метрах от границ забора. Очень боюсь ошибиться при планировании застройки. Суть вопроса в том, какова допустимая погрешность при строительстве и отклонение от заявленных границ? По ПЗЗ у нас строительство не менее 3 метров от забора. И как быть, если при сдаче дома выяснится, что отступы не соблюдены?

 

Что мешает вызвать КИ и вынести границы участка так сказать в натуре ? У нас вынос одной точки на местность стоит 1000 рублей. 4000 за 4 точки не такие уж большие деньги за дальнейшее спокойствие, можно сэкономить и нервы и деньги в дальнейшем.