Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может быть пропустил, но два идиотских вопроса имею.
1. ГПЗУ нужно ли ? Ограничения знаю. Ширины участка хватит для размещения дома.
2. Ограничение от авиаторов:
Приаэродромная территория
аэродром Шереметьево - граница 30 км, строительство на которой необходимо согласовывать с собственником аэродрома, если объект превышает отметку высоты 342 м

Высоту 342 точно не поймаю. Абсолютные высоты 200-210 метров. Ну и дом метров 7).

Надо ли как-то согласовывать с авиацией? И как, если надо

 

@SSOEPTELTD, не обязательно получать ГПЗУ
просто на нем легче рисовать схему-расположение будущего дома
лично я рисовала на куске скопированном из ПК

 

Если Вы уверены в своих знаниях на все 100% и ничего о нового Вам архитектура не нарисует в нем, то смысл? Там может вылезти на ИЖС и новая зона на которой вообще дома не разрешают строить, помимо этого укажут есть ли у Вас зона водоохранная, лесная, историческая, нужно ли расстояние и какое от ЛЭП соблюдать - проблема в том, что сюрпризы бывают...20 дней ждать своего бесплатного ГПЗУ - это не так много...

Надо ли согласовывать с авиацией Вам в ГПЗУ укажут. Либо когда уведомление о начале строительства подадите возможно и напишут, что нужно согласование с тем и с тем.

 

За 7 дней

 

В соседнем поселке банк-банкрот продает участки и не говорит покупателям о том, что построится люди там на ижс не смогут (через них Москомархитектура планирует трассу на 6 полос), так как ГПЗУ они не видят. Ну купит народ, потом получат ГПЗУ а в нем будет запрет на строительство дома, ну а что дальше им идти через суды и расторгать свой договор купли-продажи с банком-банкротом это такая головная боль, кто им деньги возвращать будет? Банкрот? ... Я реально не понимаю как не видя ГПЗУ вообще можно покупать любой участок в нашей стране... страшно...

 

На гараж ведь не подаем Ув-Е? регим на основании ТП? отступы нужно соблюдать?

 

@Внуково2076, не подаем
тп
соблюдаем, но Росреестр этим не парит, главное - не пересекать межу участка

 

1м надо отстутпить от границы

 

без основного строения зарегистрировать будет сложно, потому как в ТП это описывается

 

где-то и три и пять. надо смотреть ПЗЗ

 

День добрый.
У меня ситуация следующая.
В мае 2018 года началось строительство дома. Фактически самовольное, никакого разрешения не получалось, уведомления тоже не подавались.
Подскажите, пожалуйста, как сейчас действовать чтобы зарегистрировать дом?

В теме прочитал следующее:
5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона [читай - до 03.08.2018] начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Фактически, я за 3 месяца до вступления закона в силу начал строительство дома.
А что собственно делать сейчас?
Т. е. мне сейчас нужно просто подать уведомление о начале строительства и указать данные уже построенного дома и его расположение на участке? А через пару недель-месяц подать уведомление об окончания строительства?
Проблема еще в том, что с одной стороны не соблюдены отступы от границы. Отступил 2,3 метра, вместо 3.
Все остальные отступы соблюдены.

 

Да, так и надо сделать, если у вас участок для ИЖС или ЛПХ (в нас. пункте) Но...из-за отступов скорее всего будет уведомление об отказе (несоответствии предельным параметрам).

 

в первом уведомлении укажи 3м.
во втором - тоже 3 + уговори КИ указать в ТП тоже 3 м.

 

Хороший совет на юридическом форуме!

 

@Dimkalab, это строительный форум