Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Блин, решила все по закону, а вокруг особняки стоят и все без разрешения

 

И что же получается? Новый дом строить? Для чего? Если этот еще хороший просто реконструировать и еще 100 лет жить. Может это решается как-то на комиссиях или в суде? И где этот принцип отражен в нпа? Спасибо!

 

Через кадастрового инженера?

 

@Lema3, нет, вы должны снова начать уведомительный квест, но получуатель у вас будет другой

 

зачем?
реконструировать можно и "не привязанный" дом, главное - он должен быть внесен в ЕГРН как "ранее учтенный"
я так сделала

 

Здравствуйте уважаемые форумчане! Начал строить дом еще в 2017 г. Для этого в 2016 г получил ГПЗУ. На участке стоял старый дом, он не привязан координатами к участку. Просто в документах указано что на участке есть дом. Правильно ли я понимаю, что можно подать уведомление на реконструкцию в администрацию даже если новый дом стоит на другом месте? А старый потом просто снести. И подскажите какие доки приложить к уведомлению! Сильно не пинайте, так как каждый случай индивидуален. А курить форум и собирать информацию по крупицам очень долго. Спасибо за ответы

 

Спасибо! Почитала я регламент министерства. Пункт 2.6.2. Не вижу я в нем подпункта 1,2,3, а вот А, б, в вижу.) Я так понимаю у них это одно и то же и мне их делать не надо только заявление написать? Но опять вопрос если в п. 2.6.1 прямо указано, что форма заявления в регламенте, то в моем случае этого указания нет. Ох, надо звонить

 

Очень часто говорят.

 

"лучше" - это перебдеть
т. е - заплатить КИ за ДВА техПЛАНА, недешевые, кста
а можно пробное Уведомление о планируемом закинуть в администрацию, бесплатный, на реконструкцию
Они и сами увидят по ПК, что дом стоит на границе
И если они откажут в реконструкции, "патамушта без отступов" - пусть обоснуют, где написано, что уже построенный в прошлом веке дом надо при реконструкции двигать по участку. И координаты техПЛАН на старый дом тут им абсолютно не нужен.

 

мой муж (водитель) всегда говорил - лучше ездить той дорогой, которую хорошо знаешь. Если я "проехала" эту дорогу, то почему бы мне не рассказать остальным, как я ее "проезжала"?
Ибо я изначально поставила задачу минимизировать расходы на регистрацию. И мне удалось.

 

Формы Уведомлений и сроки их прохождения утверждена Минстроем и никто ее менять или "регламентировать" не имеет права.

Ведомство, которое прислало тебе письмо, заявило, что оно не при делах и Уведомление не рассматривало.
Значит надо просто отправить дубль по новому месту назначения.
И ждать ответ 7 дней.

 

Только выписку из ЕГРН на з/у:
Квест:

Спойлер: квест "уведоми-согласуй

Вместо разрешения — уведомление.

1. Этап первый — пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

— если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй — — получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" — 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

— параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

— на земельном участке нельзя строить домики;

— заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) — снова подаем Уведомление.

3.Этап третий — отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.

4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:

-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);

— соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)

— квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый — получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

—осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

— отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый — документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят — можно отнести в МФЦ самим.

Удачи всем!

Утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов

приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"1