Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да

 

Вы какие-то обоснования этих их заявлений у них спрашивали?

 

Ссылаются на какие то постановления... Без конкретики.
Позвонил ещё в муп БТИ, там вроде говорят что сделают без проблем. Продолжаю разбираться... Просто те ки, что по нашим участкам работают в основном, говорят что не получится, а вот БТИ у нас никто никогда не нанимает

 

Я думаю, что у Вас там далеко не два КИ. Ищите нормального.

 

Добрый день.
прочитал всю текущую ветку, но все же решусь задать уточнить вопросы.
вводные:
Категория земель - Земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства
Московская область, Волоколамский район
купил участок 15 соток, ну и на радостях начал строительство бани-домика, размер 6 на 6, в полтора этажа (этаж и мансарда) для временного проживания, с последующим использованием в качестве гостевого домика.
соответственно по глупости своей не почитав НСИ...
спустя примерно год, получил ГПЗУ и в нем указано, что часть моего участка находится в защитной зоне ЛЭП и минимальный отступ с этой стороны участка у меня должен быть 6.15м, а я отступил всего метров 5 примерно.
сейчас вот задумался о подключении электричества и подводки септика, но т. к. не выдержан отступ у меня возникают вопросы:
1. могу ли я как-то зарегистрировать свое строение, т. е. подавать уведомление о начале строительства с указаниями там реального отступа (наверное смысла нет, т. к. гарантировано получу отказ) или с учетом отступа по ГПЗУ в 6.15. но как быть потом быть с отступом в 5 метров? есть какие-то варианты?
2. или, если никаких вариантов нет - искать компанию, чтобы подвинуть дом на 1.5 метра в сторону

сумбурно наверное несколько. но вот я пока в недоумении что делать.
заранее спасибо.

 

@Fatum1980,
1. Если ты планируешь зарегить жилой дом, то отступы от границ 3 метра, так и рисуй "пятно застройки"(не путать с домом!). Согласовывать с энергетиками или нет - тебе в первом согласовании через 7 дней и сообщат. Вот если энергетики упрутся, то тогда и будешь думать - двигать или нет.
2. Если ты будешь регить "баня" (нуачо), то тогда ни с кем согласовывать не надо, сразу иди и регь в МФЦ. Только на землях ИЖС вспомогательное регят после появления основного дома. Ты его строить то будешь?
В общем - не суетись.

 

@ИМХО,
строить жилой дом в планах, но с учетом текущей финансовой обстановки - в будущих.
на сейчас хочу оставить пока этот домик для наездов. вопрос то в том что строение на капитальном фундаменте (вроде так же звучит) винтовые сваи, строение общей высотой получается 7.5 метров, смогу ли зарегистрировать его как баню именно?
да собственно суетиться то начал потому что нужно ввод коммуникаций делать.
а как садовый дом я могу подать сейчас его на регистрацию или смысла нет?
еще один из моментов, администрация постоянно начисляет вывоз мусора, а т. к. нет у них данных о зарегистрированных объектах - начисляют по "средней" как дом 200м.

 

Смысла нет, потом будет головняк с "лишним" объектом на участке (садовые дома налогом обкладываются ка ИЖС).
живи тихо, говори всем - строю баню, еще не построил... это вспомогательное строение. но тоже может быть ОКС...декларацию на регистрацию можешь подать, но росреестр может упереться - вспомогательные по закону регят после дома
вот затеешь ИЖС - пройдешь квест "уведоми-согласуй"
а что электрики - они обячзаны подвести лектричество к участку, а не к дому
с "мусорщиками" не ссорься, пусть их
им тоже нелегко
зато с чистой совестью весь огородный хлам можно к мусорке отправлять

 

Да электричество то есть, т. е. трубостойка стоит, но по другую сторону от ЛЭП, соответственно проведение только под землей, чтобы с электриками не ссориться.
извините, ОКС - не видел расшифровки этой абривиатуры, а это что?
и т. е. чисто теоретически я могу подать сейчас декларацию на регистрацию бани в росреестр? а если у меня у участка есть уже номер дома? не знаю как так, но в документах указано ботовская ул. 4

 

ОКС - объект капитального строительства (все что на фундаменте)
Да, можешь, но нужно заказать у КИ техплан (у нас это 8 тыр.) и подать доки на регистрацию ХОЗпостройки
Если приостановят, то объяснят что хотят

 

Добрый день, друзья.

Ситуация следующая: участок ИЖС, строю гостевой дом-баню (первое строение на участке) на плитном фундаменте. Изначально запросил ГПЗУ, там мне отобразили лес почти на весь участок и отправили за лесной амнистией. Сделал амнистию, снова запросил ГПЗУ, там снова лес. Сейчас ситуация выглядит так, что лесной комитет и мособларх играю в пинг-понг. На мои обращения КЛХ отвечает, что никакого леса не было и нет, а мособларх выдает ГПЗУ с лесом, утверждая, что в их базе лес, а на их запросы КЛХ не отвечает. Каждый отвечает раз в месяц, поэтому это долгая история и закончится скорее всего еще нескоро.

Вопросы в следующем:
1. Есть ли смысл подавать уведомление о строительстве, учитывая что мособларх видит на участке лес? Или же достаточно приложить ответ лесного комитета, чтобы этот вопрос решился?
2. Обращает ли кто-то внимание на наличие лесного массива за забором и необходимостью отступать от него до бани по 30-50 метров (мнения на этот счет расходятся)? Могут ли возникнуть проблемы в дальнейшем с этим или стоит подавать это строение как дом, а не как баню?
3. Имеет ли вообще смысл заморочки с уведомлениями и прочим, если это фактически баня и до появления основного строения (дома) мне вряд ли ее зарегистрируют?

 

@daemon7, выше тремя постами ровно такой же вопрос.
оставьте администрацию в покое, у них без вас дел полно
регте свои бани в росреестре и живите в них счастливо
если росреестр упретцо и скажет - без основного строения ни-ни - ну положите техплан (диск заберите) на полочку, пригодится потом

 

@ИМХО, окей, спасибо. А уведомление о начале строительства все же нужно или нет?)

 

Уведомление делается только на жилой дом на земле для ИЖС

 

Добрый день! Появился еще вопрос по застройке. Как то отражается место размещения септика на участке при изготовлении техпаспорта? И вообще как то влияет его местонахождение на регистрацию права на жилой дом? К примеру. если септик у меня будет размещен на дороге за забором.