Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Закажите ГПЗУ, в большинстве случаев можно получить эту услугу через портал ГУ.
Архитектурный отдел в нём (гпзу) подробно всё опишет.

Слова к делу не пришьёшь.

 

Получил разрешение в начале года.
Когда отправлял, указал площадь застройки без учета террасы (бетонная площадка 16 кв. м. без навеса с выходом на нее из гостиной).
Стройку закончил, начал обзванивать КИ для составления техплана. Говорят, что терраса, даже открытая будет включена в общую площадь.
1) Это действительно так?
2) Если да, нужно подавать "Уведомление об изменении параметров..."?

PS Вообще, какой %% отклонения разрешается? И как связаны площадь застройки в уведомлении и площадь объекта, которую укажет КИ? Могут ли отказать на уведомление о завершении если эти площади сильно отличаются?

 

Поищите КАД инженера который не укажет террасу в тех плане.

 

Можно подать цвед об изменении параметров строительства. У вас уведомление или разрешение на строительство?

 

Уведомление. КИ ищу, но пока кому звонил - говорят вносите изменения.

 

Подскажите пожалуйста.
так понятно будет?
или кривовато...

 

а отступы у вас соответствуют местным ПЗЗ? правилам? 1 м что то очень мало, если не получали отклонение канешна

 

Я использую фундамент старого дома.
по ПЗЗ указан минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Со сноской, что в условиях градостроительной реконструкции допускается уменьшение до 1м, при условии соблюдения экологических, противопожарных и др правил.

Или у вас к стене по границе участка по старому фундаменту вопросов не возникло?

Ещё не отправлял)
Совета умного жду

 

Законопроект об амнистии ПРОШЕЛ 2-е слущание (сегодня):
https://sozd.duma.gov.ru/bill/994421-7
но с уточнением: в границах населенного пункта
ЗАВТРА БУДЕТ ТРЕТЬЕ СЛУШАНИЕ

 

Хороший спойлер. Для прояснения момент отказа на уведомление о начале строительства - вижу критерий что на участке строить домик нельзя. Зона подтопления это этот же критерий? Кроме как в ГПЗУ этот момент до покупки можно выяснить?

 

@Серега2021, теперь тебя дролжны волновать только те ограничения, которые отражаются в ЕГРН
ибо до 2026 ты квест проходить не будешь
и ГПЗУ тебе не нужен
Закон о "дачной амнистии-2" принят сегодня

 

ВК РФ Статья 67.1. Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий

5. Решение об установлении, изменении зон затопления, подтопления принимается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с участием заинтересованных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Положение о зонах затопления, подтопления утверждается Правительством Российской Федерации.

6. В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:
1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;
2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Положение о зонах затопления, подтопления
(утв. постановлением Правительства РФ от 18 апреля 2014 г. N 360)

3. Зоны затопления, подтопления устанавливаются или изменяются решением Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов) на основании предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, подготовленных совместно с органами местного самоуправления, об установлении границ зон затопления, подтопления (далее - предложения) и сведений о границах этих зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ этих зон, перечень координат характерных границ таких зон в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Форма графического описания местоположения границ зон затопления, подтопления, а также требования к точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах зон затопления, подтопления, устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.

Решение об установлении или изменении зон затопления, подтопления оформляется актом Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов).
_

не дают ГПЗУ - ищите другой участок, я же Вам говорил
там кроме зон подтоплений может быть масса ЗОУИТ, о которых Вы даже не подозреваете

 

у автора вопроса ВРИ ИЖС

 

жду комментариев так как я понял что при строительстве на ИЖС уведомление мне подавать все равно надо, а администрация вернет со словами что там зона подтопления вот чего боюсь, поэтому просчитываю до покупки.
Или кабель ФСБ под участком идет.

 

Каких комментариев-то ждете?