Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Друзья, у меня новая проблема появилась (Подскажите, пожалуйста я права в своих действиях или нет.
Суть вопроса: В нашем СНТ идет одна центральная улица (широкая, с двусторонним движением) и от нее отходят проезды (одноколейная дорога), длинна их по 200метров. в каждую сторону. Почитав ПЗЗ, я узнала что отступ от красной линии в проездах не менее 3 метров. Но сегодня один КИ мне доказывал, что у меня не проезд, а улица, так как адрес участка звучит так ул. Центральная, третий проезд, участок 77. А разве может наименование улицы писаться через запятую? Я и решила, что мой участок находится в проезде и дом можно ставить в з-х метрах от красной линии. Я теперь в ужасе, если КИ прав. Получается что у меня огромное несоответствие, ведь наш дом находится намного ближе пяти метров.
Я теперь даже и не знаю, где мой дом на улице или в проезде.

 

Смотрите ГПЗУ

 

Нет у меня этого документа.

 

ЗАКАЗАТЬ ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ БЕСПЛАТНО

 

Недавно совсем спрашивала про уведомление или разрешение на реконструкцию. Хотела сейчас написать заявление и завтра отдать в администрацию. И увидела вот это
Важно! С 19 декабря 2020 года по 1 марта 2026 года для частных жилых и садовых домов отменили необходимость подачи уведомлений о начале/конце строительства. При реконструкции тоже. Для регистрации недвижимости нужен будет только технический план здания на образование, или внесение в здание изменений. Более подробная информация в статье про действующие «дачные амнистии».

Теперь что - можно ничего не подавать? А как решить вопрос если у меня соседний дом очень близко а я хочу пристроить к существующему еще 4-5 метров? И пристройка пойдет как раз вдоль соседского дома - сейчас часть его уже перекрыта моим. Не хотелось бы вляпаться в ситуацию, когда дом построен, а зарегистрировать его не получится

 

спасибо, мы знали об этом вчера

амнистия распространяется только на регистрацию построенного объекта, а не на реконструкцию

вот именно поэтому все здравые люди рекомендуют продолжать идти по пути уведомлений (ст 51.1 ГрК), чего и Вам желаю

 

А если и в нем не будет удовлетворяющей информации? Ну, например, в связи с отсутствием в ИСОГД современной топографической съемки, подготовить чертеж с местом допустимого размещения ОКС с учетом допустимых минимальных отступов от границ ЗУ, не представляется возможным?

 

топографическая съёмка на это, вообще, особо не влияет
но зависит от градостроительного регламента, например, если установлены отступы 3 м от границы (как в Московской области), то для этого топосъёмка не нужна

 

Добрый день. Если ппт 2011г, землю перемежевали в 2020г на мелкие участки, границы новые не совпадают с ппт2011г, куда копать?

 

Не сомневаюсь что вы знали. А я нет к сожалению. У меня другой профиль и я ни разу не строитель и не юрист - зато имею на руках дом с предстоящей реконструкцией и чем меньше телодвижений, тем мне бы было лучше

Спасибо

 

копать в администрацию

ГрК РФ Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены
20. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления, порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов, указанных в частях 4, 4.1 и 5 - 5.2 настоящей статьи, подготовленной в том числе лицами, указанными в пунктах 3 и 4 части 1.1 настоящей статьи, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению устанавливаются настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

ну подавайте уведомление о реконструкции, это очень просто

 

Я несколько дней назад уже читала о предоставлении этой услуги на портале Госуслуг. В графе: необходимые документы для предоставления этой услуги перечислены
1. Топографическая съемка в М 1 к 500, 1 к 2000
2. Выписка из ЕГРН
3. Технический паспорт з/у
Не подскажите, за эти документы надо будет платить или нет?
Или услуга "Выдача градостроительного плана земельного участка" предоставляется бесплатно только в том случае, если все необходимые документы предоставлю лично, а если они будут получены в ходе оказания услуги, то надо оплачивать их?

Мы в понедельник заказали Топосъемку участка для водоканала 1:500. Должны в четверг приехать на объект.
Спасибо, что терпите еще мои дурацкие вопросы и высказывания!

 

В нашем с вами Краснодарском крае КИ говорят, что "дачная амнистия" это только на бумаге, а на самом деле надо все делать через уведомление иначе Росреестр не регистрирует объекты.

Я обычный пенсионер (ка), но с момента покупки дачного участка, уже стала и строителем и юристом и ...

 

1,2,3 - что за приколы, закон таких требований не содержит, подайте заявление без всего этого
ГПЗУ выдается бесплатно

 

У меня вообще то за плечами уже есть и постройка одного дома и оформление его. И беготня по инстанциям с коммуникациями для ГИЗ. Но законы меняются так быстро, что то, что было правильным еще вчера - сегодня уже не работает. Поэтому лучше все прояснить по новой при каждом новом телодвижении