1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 13

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем Quetzalcoatl, 06.08.18.

Статус темы:
Закрыта.
Страница 189 из 201
  1. Slays
    Регистрация:
    30.03.13
    Сообщения:
    641
    Благодарности:
    430

    Slays

    Живу здесь

    Slays

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.13
    Сообщения:
    641
    Благодарности:
    430
    Адрес:
    Краснодар
    Я получал ГПЗУ год назад, таких требований не было (Динской р-н), все документы в установленном законом порядке: заявление, правоустанавливающие, паспорт.
    Вы на pgu. krasnodar. ru пробовали?
     
    Slays , 09.02.21
    #2821 + – Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.322
    Благодарности:
    9.516

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.322
    Благодарности:
    9.516
    Адрес:
    Москва
    Всё зависит от того, кому принадлежала земля в 2011 году и кому принадлежит сейчас.
    Для образования участков из государевых земель надо готовить либо СРЗУ, либо ПМТ (как правило он входит в состав ППТ). Из частых земель можно нарезать участки как душе угодно, но и не воспрещается сделать ППТ с ПМТ. При этом надо понимать, что ОМСУ никогда не полезет тратить свои деньги на разработку ППТ на частных землях. Так что, трясите этот Земекс не стесняясь.
     
    Cedric_1 , 09.02.21
    #2822 + – Цитировать
  4. Бумеранг
    Регистрация:
    08.04.19
    Сообщения:
    473
    Благодарности:
    324

    Бумеранг

    Живу здесь

    Бумеранг

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.19
    Сообщения:
    473
    Благодарности:
    324
    Адрес:
    Краснодарский край
    Если не трудно подскажите какой. ГрК РФ?
     
    Последнее редактирование: 09.02.21
    Бумеранг , 09.02.21
    #2823 + – Цитировать
  5. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fb76ce1fdb5356574b298a9dcdafcfc8fc6c937b/
     
    LLMNTR , 09.02.21
    #2824 + – Цитировать
  6. Бумеранг
    Регистрация:
    08.04.19
    Сообщения:
    473
    Благодарности:
    324

    Бумеранг

    Живу здесь

    Бумеранг

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.19
    Сообщения:
    473
    Благодарности:
    324
    Адрес:
    Краснодарский край
    Спасибо за ссылку! Уже ознакомилась. Только наш город живет в каменном веке и эта услуга через портал Госуслуг не предоставляется. Портал государственных услуг перенаправил на региональный портал Краснодарского края, а там только 14 муниципальных образований могут выдавать Градостроительный план в электронном виде. К сожалению наш район не находится в этом списке.
     
    Бумеранг , 09.02.21
    #2825 + – Цитировать
  8. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    А мфц?
     
    LLMNTR , 09.02.21
    #2826 + – Цитировать
  9. ninj1
    Регистрация:
    20.06.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    2

    ninj1

    Участник

    ninj1

    Участник

    Регистрация:
    20.06.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    2
    Площадь Комплекса составляет 129,337 га и состоит из трех земельных
    участков:
    №№
    п/п
    Кадастровый номер
    Площадь, га
    1. 50:28:005 04 21:0014 =2,27
    2 50:28:005 04 21:0019 =21,17
    3. 50:28:005 04 21:0020 =50,67
    4. 50:28:005 04 21:234 =48,8
    5. 50:28:005 04 21:0030 =3,75
    6. участок не сформирован, находится в
    муниципальной собственности
    =2,34
    7. участок не сформирован, находится в
    муниципальной собственности
    =0,211
    8. участок не сформирован, находится в
    муниципальной собственности
    =0,126
    это по ППТ 2011г, земля принадлежала трем компаниям, которых уже нет, да и КН участков почти все поменялись
     
    Последнее редактирование: 11.02.21
    ninj1 , 11.02.21
    #2827 + – Цитировать
  10. AAA375
    Регистрация:
    24.12.14
    Сообщения:
    1.110
    Благодарности:
    137

    AAA375

    Живу здесь

    AAA375

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.14
    Сообщения:
    1.110
    Благодарности:
    137
    Адрес:
    Кемеровская область. Юг Кузбасса
    А сколько действует уведомление о начале строительства? рнс на 10 лет вроде даже давались.
     
    AAA375 , 11.02.21
    #2828 + – Цитировать
  11. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.598
    Благодарности:
    4.090

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.598
    Благодарности:
    4.090
    Адрес:
    70RUS
    10
     
    ИМХО , 11.02.21
    #2829 + – Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.322
    Благодарности:
    9.516

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.322
    Благодарности:
    9.516
    Адрес:
    Москва
    Ну, допустим, что так и есть на самом деле. Дальше-то что? К кому перешли права на эти участки? Кто когда и как разрабатывал следующий ППТ? Что получилось в итоге? Почему нарезанные участки вдруг перестали соответствовать последнему ППТ?
     
    Cedric_1 , 11.02.21
    #2830 + – Цитировать
  13. ninj1
    Регистрация:
    20.06.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    2

    ninj1

    Участник

    ninj1

    Участник

    Регистрация:
    20.06.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    2
    банкротство, через банк продали на аукционе инвесторам, те перенарезали на мелкие участки в 2020г и перепродали, а ППТ/ПМТ старые 2011г так и остались. Следущего ППТ не было
     
    ninj1 , 11.02.21
    #2831 + – Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.322
    Благодарности:
    9.516

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.322
    Благодарности:
    9.516
    Адрес:
    Москва
    В таком случае "нарезка от новых инвесторов" незаконна. Она должна была соответствовать ПМТ от 2011 года. Либо они должны были разработать новый ППТ с ПМТ с актуальной нарезкой участков. Но так или иначе это должны были сделать новые инвесторы. Земекс?
     
    Cedric_1 , 12.02.21
    #2832 + – Цитировать
  15. ninj1
    Регистрация:
    20.06.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    2

    ninj1

    Участник

    ninj1

    Участник

    Регистрация:
    20.06.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    2
    они.
    а почему незаконна? росреестр ведь размежеванием занимается, они не видят ппт.
    собственник купил допустим 250гектар разных участков, обьединил в один, потом разбил на другие мелкие по 6соток и выставил на продажу. почему росреестр выполнил эти процедуры, если они незаконны? пока не подали уведомление уже в новых последних границах, никто ничего не знал о ппт.
    новый ппт администрация вряд ли захочет согласовать, потому что в старом ппт нарисовали кучу социальных обьектов, которые должны были строить банкроты эти. администрация за свой счет это делать не будет, надо на кого-то эту ответственность переложить.
     
    ninj1 , 12.02.21
    #2833 + – Цитировать
  16. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.322
    Благодарности:
    9.516

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.322
    Благодарности:
    9.516
    Адрес:
    Москва
    Существует два способа нарезки частных участков:

    1. Как хочу. Исполняется на основании решения собственника. И, как ни крути, смахивает на ППТ. Но в этом случае участки можно нарезать иначе в любой момент по усмотрению собственника.

    2. На основании ППТ (совместно с ПМТ). См. Главу 5 ГрК РФ. В этом случае разрабатывается и утверждается чуть более сложный документ, чем "как хочу", - ППТ с ПМТ. И участки нарезать иначе нельзя, они должны соответствовать ПМТ или отклоняться от него не более, чем на 10% (п. 42 ст. 26 218-ФЗ). Хочешь изменить всю нарезку - меняй ППТ с ПМТ.

    Поэтому рассказ собственника о том, что "ой, а тут откуда-то появился старый ППТ" смахивает на детский сад, и т. к. верится в это с трудом, то подозреваю, что ваш Земекс обо всём знал ещё "на берегу", а теперь строит из себя невинную овечку.
     
    Cedric_1 , 12.02.21
    #2834 + – Цитировать
  17. ninj1
    Регистрация:
    20.06.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    2

    ninj1

    Участник

    ninj1

    Участник

    Регистрация:
    20.06.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    2
    Беда в том, что росреестр не запрашивает для обьединения/разьединения участков ппт и не видит его.
    ну по амнистии же я могу дом зарегистрировать?
     
    ninj1 , 12.02.21
    #2835 + – Цитировать
Страница 189 из 201
Статус темы:
Закрыта.