Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

По идее да
Какой кадастровый номер?

 

Добрый день! К нам пришёл очередной отказ при подаче уведомления «о планируемом строительстве» на портале мос ру. Участок на терр новой Москвы. На сей раз им не понравилось суммарная поэтажная площадь и плотность: у нас 518,05 и 0,41 (хотя в письме у них цифры немного изменены 518,08 и 0,415? Не знаю откуда взяли.) а по закону 2017 г по их письме, нужно 499,6 и 0,4.
Что с этим можем что-то сделать? Проект дома уже готов и оплачен. переделать не хотелось бы. Участок 12 соток,

 

подстраиваться под новые нормы ПЗЗ - 0,4 или регить по амнистии

 

Делайте в соответствии с градостроительным регламентом

Не могу согласиться, так как при регистрации по амнистии несоответствие объекта градостроительному регламенту является основанием для приостановки (и потом отказа)

 

А потом только через суд можно зарегистрировать?
В общем если есть несоответствия в отступах, то хоть по амнистии, хоть через уведомление будет волокита. Мы когда с мужем отмеряли отступы, то я от соседей 3м (было чуть больше) и от своего фасадного забора 3м отступила (я то думала что мой участок находится в проезде, хотя у нас ширина проезда не то что для улицы, для проезда не соответствует норме). Теперь выясняется, что когда муж копал траншею под фундамент, то вылез за линию отступа и теперь с одного угла дома отступ от соседей 2.1м, а от другого 2.8м. Я в шоке. Не дом, а сплошные несоответствия.

 

Да

 

смотря что за участок, можно написать дату постройки ранее утв ПЗЗ

 

Можно
Позавчера разговаривал с КИ, он говорит, Росреестр по МО смотрит дату приобретения участка и теперь не прокатывает, если дату завершения строительства указать до приобретения зу

Хотя я себе регил постройки ещё по такой амнистии, когда только декларация была, без техплана, и все нормально в этом смысле было

Вроде с осени начали обращать на это внимание

 

ну это само собой, хоят можно сказать дом построил пред собственник и не успел зарегить

 

По идее можно оспорить такую приостановку и отказ в суде
Но есть 100% непроходные варианты, например, если участок образован недавно в результате раздела. Хотя по большому счету и здесь можно оспорить

 

Добрый день. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации.
Владимирская область, имею земельный участок шириной 12 м (ЛПХ).
Хочу построить на нем дом.
Из-за того, что участок узкий мне придется нарушать отступы от границ соседнего участка. (планирую сделать отступ 1.5м).
При этом соседский дом будет располагаться от моего дома на расстоянии примерно 12 м.
Теперь самый главный вопрос, что мне делать в данной ситуации?
1. Подать уведомление на строительство и указать реальные отступы (1.5м),
есть шанс не получить отказ?
2. Пробовать получать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства?

 

Одно-двухэтажный сельский дом шириной 6 м вполне себе имеет место на жизнь. При стенах из газобетона в 300 мм (b2.0 D300) или 350 мм (b2.5 D350) получатся вполне адекватные размерам участка жилые площади. И грубо нарушать установленные нормы, в наивной надежде, авось пронесет - не придется.

В качестве примера; У нас на даче, жили-были две подружки. Дома построили, через забор, рядышком. 30 лет дружили. Потом разругались, вдрызг. Уж не знаю из-за чего. Прошлым летом, смотрю, появилась техника, дом одной из них перетащили. Оказывается, судились и суд постановил. Хорошо, что это садовый дом был, его сдвинули, и на винтовые сваи надвинули. А если-б что капитальное?...

 

Про дружбу соседскую я знаю не по наслышке, родители в сове время тоже договорились, потом соседи заставили снести гараж... Я хочу оформить все ДО начала строительства. Пока зима и время есть...
Поэтому спрашиваю есть у кого опыт разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства? Вообще это реально оформить и какие подводные камни при этом имеются?

 

ГПЗУ получен?