Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер форумчане, подскажите пожалуйста. Имеется дом на участке ИЖС 1963 года постройки. Оформлен как полагается еще в 2007 году. Планируется реконструкция. Дом стоит по красной линии с одной стороны и граничит с участком соседа с другой. Участок 15 м в ширину, дом 12 м. Хотим со стороны двора пристроить прихожую, пристройка соответствует отступам. Как лучше указать в плане уведомления схему дома? и согласуют ли они реконструкцию, если границы, прилегающие к соседнему участку и красной линии не соответствуют нормам (но узаконены ранее)

 

@Lkulneva, амнистия
реконструируй и регь

 

А Вам известно, что при регистрации по амнистии госрегистратор проверяет соответствие пзз? Вот сейчас по Вашему совету проведут реконструкцию, обратятся в Росреестр, А там не зарегят, если сведения о расположении дома на участке до реконструкции в 2007 не вносились

Делать только через уведомление
В схеме указывайте контур имеющегося, будущего окс, отступы от границ

 

вот так и рождаются фейки
мне пора ваши фантазии уже систематизировать.
мы же помним письмо Росреестра, да?
что "давешние" домики на соответствие ПЗЗ не прокачивают

 

Очки снимите розовые
Не прокачивают давешние домики на соответствие пзз при регистрации прав на домики
А когда Вы при пзз будете реконструировать - с чего это вдруг реконструированный дом не будут проверять? И сложности, если сведений о расположении дома нет, могут возникнуть с обоснованием того, что нарушение отступов было тогда до пзз, А не сейчас при реконструкции

 

И что? Можно реконструировать вечно и как угодно?

 

Байки про это ходят из уст в уста.

 

Здравствуйте!
Планирую построить дом на участке для ИЖС в границах города (Ростов-на-Дону)
Насколько я понял, разрешение на строительство с 1 марта 2021не требуется.

Обязательно ли подавать уведомление о планируемой строительстве?

Один юрист рекомендовал мне не обращаться в архитектуру.

Соблюдать все отступы я планирую.
По 3 метра от соседей, от улицы там более 10 метров.

Тут вопрос ещё в том, что мой участок в зоне возможного выявления объектов археологического и культурного наследия.

Как мне подсказал юрист, в случае обращения в архитектуру, мне будет предписано получить одобрение в министерстве культуры.
А у нас в городе это влечёт проведение исследований на участке, 3 месяца и 200 тр.

Но если не обращаться в архитектуру, то потом можно зарегистрировать объект недвижимости по дачной амнистии в росреестре через МФЦ.

Минуя архитектуру и общение с мин культуры.

Какие могут возникнуть проблемы, при строительстве без уведомления и без получения разрешения в мин культуры?

 

@PavelDln, никаких, если Минкультуры не наложило на твой участок какоенить ограничение (видно в выписке из ЕГРН).

 

если деньги есть - то совершенству нет границ
но не выше 3-х этажей

 

Хм, можно уточнить,
У меня в ГПЗУ написано, что до начала проведения земляных работ необходимо предоставить заключение государственной историко-культурной экспертизы на земельный участок бла-бла-бла.

Игнор этого не повлечёт проблем в будущем?

Уведомление о планируемой строительстве не обязательно подавать?

 

Обратитесь к ним за разрешением, вы не выкрутитесь никак

Снос незаконной постройки за свой счет

При соответствии ГПЗУ не обязательно, но это не ваш случай

 

Здравствуйте, может быть подскажете. Имеется участок ИЖС площадью 5 соток. Есть РНС, полученный лет пять-шесть назад. Жизненные обстоятельства сложились так, что на участке ничего не построено. На момент получения РНС минимальная площадь для застройки дома было 4 сотки, теперь ПЗУ изменились, и минимальная площадь стала 6 соток. За оставшийся срок РНС я ничего не построю, так вышло... Как быть по истечении действующего РНС? Продлить? Но вроде как на три года только. Не продлевать, в дальнейшем вообще не дадут разрешения, в связи не соответствием минимальной площади. Прошу вас, подскажите как быть?
И ещё вопрос, если договориться с соседом, зафиксировав на бумаге, нарушение отступов, будут ли проблемы с постановкой дома на учёт?

 

@Ashtone, к тебе это каким боком?
Ты уже есть и ты ИЖС.
Соблюдай отступы и будет тебе амнистия

 

@ИМХО, я Вас не понял до конца, если у меня истечет РНС, как быть то дальше? По ПЗУ сельского поселения участок уже мал, для ИЖС (до прошлого года соответствовал). О какой амнистии Вы говорите?