Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ГрК РФ Статья 36. Градостроительный регламент
8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Статья 70. Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях
12. До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

но Вы по идее и по уведомительному порядку должны мочь построить

ну невозможно читать эти тыканья, неужели нельзя относиться к другим людям с уважением?

 

@LLMNTR, вот огромнейшее Вам спасибо! Теперь почти все понятно, буду изучать, камень с души сняли!

 

Я бы на Вашем месте после истечения рнс подал уведомление о планируемом стоительстве
Дальше 2 варианта - если согласуют, то ок, если нет, то 2 варианта:
Оспаривать в суде или строить а потом регить по амнистии
По амнистии 2 варианта:
Либо зарегят (что более вероятно), либо откажут, тогда в суд

 

@LLMNTR, я бы так и сделал (по амнистии), да боюсь не осилю до конца амнистии. Но в любом случае Вам спасибо, так хоть надежду дали...

 

Я извиняюсь, а что там такое можно 5 лет строить
Кроме того, амнистию, скорее всего будут продлевать
Но попробуйте подать уведомление, оно 10 лет действует

 

@LLMNTR, у меня к сожалению проблема в финансах, родился ребенок с инвалидностью. Я уверен, что со временем я преодолею яму финансовую, и смогу построиться, но не в течении ближайших пяти лет. Когда получал РНС проблем в семье не было, а случилось вот так... Поэтому я только и мучаю Вас вопросами. Но в любом случае спасибо за консультацию.

 

Всем здоровья и счастья!

Посмотрите, может есть какие, особенно региональные программы, в тч с учётом ребенка

 

Добрый вечер. Собираюсь строить хозблок на земельном участке Земли с/х назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем.
Хозблок в себя будет включать, хламовник, мастерскую, с/у. Первое время будет использоваться как бытовка. Нужно ли подавать уведомление о начале строительства.
Где-то пишут, что не нужно, т. к. не требуется регистрация дома. Кто-то пишет что нужно, т. к. объект на фундаменте.

 

Здравствуйте, строительство такого объекта осуществляется без уведомления, строите, делаете техплан, регистрируете
С регистрацией вспомогательной постройки в отсутствие основного здания могут быть сложности

 

Здравствуйте! Что-то я засомневался - отступы от дома до соседей: от фундамента считать или от свесов крыши? Где то читал, что если крыша торчит более 0,5м, то от крыши нужно считать. Но ведь у всех крыша с отливами больше 50см торчит. Кто как делает?

 

Было письмецо, не помню, какого органа власти, разъяснено, что контур считать от самого выступающего конструктивного элемента

 

Посетили сегодня Архитектуру (вот работники, пипец) Нашли наше дело в архиве. Ответ был тоже о несоответствии ВРИ (уже город переделал ПЗЗ). Но сам факт тот что это несоответствие мы получили только сегодня, спустя два года. Дом мы построили не по параметрам, указанных в уведомлении (сделали отступ от КЛ не 5м как было указано в уведомлении, а 3м, т. к. я считала, что участок находится в проезде). Соответствие не дали (я с не подумав сказала что отступ изменила). У меня вопрос: сотрудник Архитектуры должен был мне выдать уведомление о соответствии по параметрам указанных мною в уведомлении? А то что я нарушила эти отступы это я должна буду решать через суд чтобы оформить дом.

 

Всем добрый вечер!
Друзья, я все же "дорылась" до истины! Не знаю теперь как правильно поступить. Простите, что пишу этот вопрос здесь, но это имеет прямое отношение к теме уведомления, т. к. из-за ошибки в адресе нам не дали соответствие (отступ от КЛ в проезде 3м, а нам твердили что это не проезд, а улица и надо отступ 5м) Так вот, в кадастровом паспорте земельного участка адрес такой: Краснодарский край...ул. Центральная, девятый проезд, участок№1234. А в Классификаторе адресов России это два разных адреса, т. е. ул. Центральная это отдельный адрес в городе, а 9-й Проезд это совсем другой адрес. На карте все точно показывает флажок. Не знаю кто и по какой причине сгреб все в одну кучу, но теперь людям голову морочат с этими отступами. А ведь 2 метра это немало. А сколько моих нервов потрачено. Подскажите, пожалуйста, как теперь изменить адрес (вернее убрать лишнее название), написать заявление на имя председателя СНТ нашего? Спасибо за участие!

 

По данному вопросу в администрацию обратитесь

 

@Бумеранг, внесением измения в адрес занимается администрация поселения/района
она же вносит адрес в ФИАС
адрес меняется и у з/у и дома(!) - это два разных объекта
вам же на руки выдается Постановление/Решение
Его надо отнести в Росреестр (через МФЦ) на внесение изменений в ЕГРН
после получения новой выписки - можете подавать новое Уведомление