Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Это азбука. ЗУ, ОКС это объекты права, владелец субъект, смена субъекта не изменяет содержание правоотношений - (разрешение) на соответствие объекта выданное одним субъектом- администрацией другому субъекту - владельцу. Поэтому новое уведомление при смене субъекта (администрации или владельца или обоих сразу) не требуется.
Но соглашусь, что фраза получилась корявой, правильнее было бы: выдается владельцу ЗУ на ОКС, а не на ЗУ. Устроит?

 

Подскажите пожалуйста, получил разрешение на строительство, черно-белая бумажка с печатью, где указан только площадь дома и все, ни этажности, ничего больше. Поставил фундамент, появился сосед, активно начал строится (разрешения у него еще нет). Если он построится раньше меня (а так и будет), то кто будет прав, ведь расстояние между домами из дерева должно быть минимум 15 метров? У меня в разрешении не обозначено место где будет стоять дом, как мне потом доказать что в спозу дом был нарисован именно здесь?

 

Все ходы записаны. РнС привязан к заявлению к которому прилагается СПЗУ и все это передается и храниться в местной ИСОГД. согласно ч. 18 ст. 51 ГрК. (и как минимум в архиве администрации) Последние РнС ИЖС вообще на бумаге уже не выдавались. Получение сведений из ИСОГД для вас платное (через госуслуги), органов власти и суда бесплатное.
А вот получившие уведомление о согласовании лишены такой возможности, т. к. ПП340-ФЗ для ч. 18 cт 51 ГрК:

.

Это вы в тырнетах начитались про это?
ps: чтобы не засорять тему - ознакомьтесь

 

Уважаемый @Lexixxx, огромное Вам человеческое спасибо за помощь. Согласование неожиданно получено.

 

Добрый день форумчане!

Может кто подскажет как быть - имеется земельный участок в СНТ, категория земель - земли населенных пунктов. Участки маленькие, все дома без соблюдения отступов. Я тоже собираюсь строиться и до соседей с одной из сторон будет метр до межи вместо трех. Раньше проблем не было - строишь и подаешь уведомление без указания границ, а как быть теперь с новыми правилами? В уведомлении нужно указывать отступы...
С нужной мне стороны сразу 2 соседа, вариант получать от них нотариально заверенное разрешение - последнее, чего бы я в этой жизни хотел.

 

А ВРИ участка?

 

Хоть кровью подписанное такое разрешение будет филькиной грамотой случись что.

https://www.forumhouse.ru/threads/394018/
Либо можно вот так сбоку зайти: https://www.forumhouse.ru/threads/427880/

 

садоводство

В случае если соседям вдруг "не понравится" дом? До этого не дойдет надеюсь, у них у самих между домами метра нет даже. Да и построить надеюсь успею, до того как они продадут свои участки

Если я правильно понимаю, сейчас есть 2 пути:
1. Брать письменное согласие, приложить его к уведомлению о начале строительства
2. Подавать уведомление с тремя метрами, затем делать техпаспорт на дом без выезда КИ. Надеяться, что никто проверять отступы не приедет.

Поправьте, если ошибаюсь.

 

Вроде еще есть какие-то публичные слушания на изменение параметров (отступов).

Можно построить сарай. На него вроде разрешение не надо.

Раньше самострой регистрировали через суд. Сейчас не знаю. Могут ведь и участок отобрать(

 

Вовсе нет, такой документ как расписка не поименован исчерпывающем списком для получения уведомления о согласовании, поэтому не требуется, во вторых, если даже администрация и выдаст вам соответствие на строительство, при регистрации завершенного строительства ОКС будет считаться построенным с нарушением ПЗЗ, а еще в случае ЧП с материальным ущербом такие расписки о согласии не будут иметь никакого значения.
Согласие нужно только с единственной целью, как подсказала вам @Anna7777 - подать заявление на изменение предельных параметров разрешенного строительства в соответствии со ст. 40 ГрК РФ, но для изменения нужны законные основания перечисленные в статье, одного желания мало. Такое согласие не является основанием, но может повлиять на решение.

И напрасно вы не обратили внимание на ссылки, часто проблему нехватки места можно решить просто с помощью правильной конструкции ОКС.

 

За ссылки спасибо, я темы прочитал от и до, не мой случай к сожалению - расположить как либо иначе дом, чтобы там была пристройка невозможно.
Стена глухая несущая будет. С одной сторон и так позже будет достроена веранда вплотную к другому забору. А до соседних домов у меня везде более 10 метров будет, они у них построены на границах своих участков с противоположной стороны.

Насчет соглашения с соседями, как я понял сосед своим своим разрешением не может изменять градостроительные нормы. А вот администрация может. Возможно есть вариант с публичным слушанием, на которое при желании, может прийти сосед и сказать "нет" к примеру, как в случае с ИЖС?

 

Это по любому публичное мероприятие, вы подаете заявление, вы же и за свой счет и обеспечиваете приглашения соседей регламентными методами. Если регламент соблюден, то их молчание означает согласие. Гласное, что после этого у вас будут официально индивидуально установленные ПЗЗ для ЗУ и при всем желании к вам никто не прикопается в последствии. Процедура не такая страшная, много формальных действий и занимает много времени, но не сложная технически и финансово и вполне преодолимая.

Или еще проще стройте и регистрируйте ОКС как нежилое, если прописка не нужна. Так несчетное количество домов стоит и живут десятилетиями...

 

А что такое графа "Уведомление" которую надо заполнить на последней (или предпоследней) странице на услугимосрегру? После "Документ, удостоверяющий личность" и перед "Права на земельный участок не зарегистрированы".
Спасибо!

 

Ну, наверно то самое, форму которого недавно наконец таки утвердили