Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Для информации: Утвердили 591 приказ, там где формы уведомлений. На Брянской 9 сказали, что если уведомление будет не по форме, то будут отказы, так что внимательно подавайте по Москве, чтобы на этом не засыпаться.

 

Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

 

Кхе-кхе, а к кому-нибудь стройнадзор приезжал на участок по факту завершения строительства? Мне вчера поступил звонок от инспектора, что мол, нам из росреестра сообщили, что вы дом пытаетесь зарегистрировать, а мы вот хотели бы приехать посмотреть, соответствует ли то что построено тому что в документах. Сегодня приезжал этот инспектор, сделал фото снаружи, внутри планировку. Сказал что раньше на объекты меньше 5 тыс. кв. м не выезжали, а сейчас вот московская мэрия поднапрягла, ездим теперь, говорит, дачи проверяем... ЗЫ дом 2 этажа 140 метров, территориально новая москва

 

У инспектора было удостоверение и постановление на

?

 

Да, удостоверение было, специально попросил показать прежде чем пускать на участок. Постановления не показывал, а я не спросил так как все доки в порядке и брыкаться нет смысла. Спросил, в чем мне польза от его визита, с намёком акт осмотра давай. А я ведь даже не подавал ещё уведомление о завершении строительства (подал через мфц постаринке но пришла приостановка). Он сказал, что без их визита все равно на учёт не поставят, акт осмотра с фото будет в моем деле за номером который на разрешении о строительстве стоит.
Почитал ещё новые законы, с ноября 2017 стройнадзору вроде предписали проверять объекты менее 300 метров площадью в том числе. в общем зажимают нас

 

Дом в Новой Москве (250 кв. м) регистрировала в апреле 2018 и никто из стройнадзора не приезжал .

 

А должно быть?

 

смените замки и усильте охрану
вас будут грабить, имхо
и позвоните в стройнадзор - был ли плановый выезд
росреестр никому ничего не сообщает, это нарушение персональных данных
тем более - "проверить наличие объекта изнутри"
а может это были "черные риэлторы"?

 

Ознакомился. Приложение №1. Читаем "на выдачу разрешений на строительство" т. е. тот-же вид, только с боку
п. 4 формы №1 - это СПОЗУ (но об этом уже упоминалось в теме)
Приложением идут, согласно п 3 ст 51.1ГрК РФ "описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома... в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения" т. е. смотрим сноску в консультанте: "графическое описание внешнего облика объекта, включая фасады и конфигурацию объекта" Значит рисуем дом во всех ракурсах, которого ещё и нет. Там есть п 5 ст 51.1 ГрК РФ который даёт исключения. Но это не касается тех у кого "в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения" Им рисовать необходимо
Приложение № 3 В нём, ИМХО, есть где разгуляться чиновнику. особенно по п 1. Так и не смог найти
Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст 16; 2018, N 32, ст. 5135)
Понимаю что это изменения в ГрК, но что касается конкретно темы не нашёл. Кстати не нашёл и про аэропорты. Про "в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения" есть в п. 4, а про аэропорты нет и про водные объекты тоже нет.
Моё мнение по данному вопросу. Всё усложнилось. Стало только хуже.

 

А если границы участка не уточнены, что напишет администрация?

 

думаю вас подтянут к п1 приложение 3

 

на каком основании?)

 

Подайте еще раз, есть вероятность того, что в МО теперь будут раздавать уведомления без согласований, просто согласования с вас спросят позднее, когда по-больнее уже будет - при регистрации ОКС.

 

В июле получили ГПЗУ. Дополнительно нам прописали, что надо получить согласование с аэродромом и культурой. Подскажите, если начать строительство без уведомления (хотим до зимы залить фундамент), а параллельно продолжать оформление, большие риски получения отказа? Домик по плану одноэтажный 100 кв. м. Участок в собственности с 2004 года. Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

 

Новый закон распространяется на строительство садовых домиков? У нас СНТ, земли сельхозназначения, для садоводства. Надо ли подавать уведомление?