Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это видно в ГПЗУ, который можно заказать бесплатно через госуслуги или МФЦ...

 

"видно" только со спутника, а координаты дому присваиваются только через техПЛАН, который надо зарегить в Кадастре.

 

Имеем на руках определение Мособлсуда о том, что отказ от января 18 г. незаконен... муж сегодня обратился в администрацию, начальница отд. архитектуры сказала, что не даст нам уведомление, т. к. судились мы по старому, а теперь законы новые...
Если подать через портал вместе с решением суда, это что-то изменит?

 

А у нас поданное на регистрацию заявление в МФЦ на дом ИЖС на "дачных" землях с 21.09. все еще регится росреестром. Сначала был звонок от кадастра - "какэто-насельхоздачах-жилойдом-низзя!", но потом затихли и объясняют задержку сбоем в базах.
Ждем

 

@ksusha_kolina, какой отказ был? В выдаче РнС?

Так и не надо Вам это уведомление, пусть РнС выдают!

3. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) и направление уведомления в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не требуется.

ст. 16, Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

 

@ksusha_kolina, а еще где-то на форуме кто-то выкладывал ссылку на УК РФ за неисполнение решения суда.

 

@Anna7777, спасибо! Да отказ в РнС. Я-то понимаю, что должны "восстановить нарушенное право". Так, а как этой прекрасной женщине в архитектуре это в голову вложить) она так прочитала, что да - мы правы, но она помочь не может) закон другой.
Сказала будет советоваться со своими юристами, а юридический отдел в нашей администрации такой же "веселый", как и она
Просто мы вчера через портал отправили документы... Зря наверное?

Она не отказывается рассматривать документы повторно, она рассмотрит и даст отказ опять. Наверное, в этой ситуации мы с ней по-разному трактуем обязание повторно рассмотреть...
Или я что-то не так понимаю

 

@ksusha_kolina, юротдела наверное везде одинаковы)

Может и зря. Почитайте это.
Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 2
@Obhome интересные вещи говорит.
Если мы говорим про Московскую область, то можно разместить жалобу в Доброделе.
Можно просить выдать исполнительный лист, но для этого, как говорит @Obhome, "Для выдачи ИЛ должны быть доказательства добровольного неисполнения ответчиком решения".

Непонятно, по каким основаниям отказ.

 

Спасибо) это я все читала) и много интересного и полезного узнаю.
Тогда она от нас ИКЭ требовала, а теперь отклонение от норм требует. И в каждом отказе что-то новое пишет. Вчера дала памятку номер 33)

 

В июле подавал на РнС, через портал госуслуг МО. Получил отказ, т. к. участок в 6км от а/п Внуково и небыло согласования с Росавиацией. Пока получал согласование, закон поменялся и появилась эта тема про уведомление. Естественно, что ГПЗУ и СПОЗУ у меня уже были. Не мудрствуя лукаво заполнил новое заявление на Уведомление. Надо, не надо, хрен его знает, но на всякий случай приложил файл с ГПЗУ, СПОЗУ и согласование с Росавиацией. Через 7 дней получил согласование.

 

Сделал тоже самое 16.10, 17.10 мне позвонила девушка и сообщила что мне нужно опять к ним приехать и расписаться в СПОЗУ, не приеду - отказ. Сегодня приехал, вынесли мне СПОЗУ, на котором попросили написать "УТВЕРДАЮ" подпись, расшифровка, дата. По мне бред какой то, "УТВЕРДИЛ" собственный план.

 

@id36562203, ранее Jul-julia уже писала:

"Напомню, что подавали СПОЗУ на "Уведомление" о начале строительства дома в Новой Москве в стройнадзор на Брянской 9 лично (или же можно отправить почтой России к ним заказное письмо и больше никак они пока их не принимают). См. фото
Главная цель получить с одной стороны дома отступ от границы участка в 1,5 м! Уведомление в итоге ПОЛУЧЕНО. См. фото...
Никакого масштаба на СПОЗУ не соблюдала! Все как делала раньше. Эту СПОЗУ делала для сестры...
Отдельно отмечу тот факт, что всем у кого участки в Новой Москве в ГПЗУ архитектура отступы не указывает совсем, этим мы и решили воспользоваться.

СПОЗУ рисовала сама на компе, можете рисовать ручками (цветными) с линейкой (карандашом нельзя!). Пишите только печатными буквами! Берете лист А4 (альбомной стороной) и поделив его визуально пополам рисуете. Внизу обязательно ставите "Утверждаю" Вашу подпись и расшифровку.

Как посчитать 4 пункт: она (суммарная поэтажная площадь дома в габаритах наружных стен) всегда должна быть больше общей площади дома как минимум на 20 кв. м (я написала 30 кв. м, потому что дом большой и стены толстые).

В 7 пункте теперь пишем (поменялся регламент у стройнадзора Москвы) "Высота здания"! Из-за одного слова могут отказать в уведомлении. Как видите я писала "высота дома", но все равно пришлось подъезжать в стройнадзор (они накануне позвонили и сказали, что если не исправлю то будет отказ) и исправлять на Высота здания. В общем у них там "маразм крепчает"...

Считаем 8 пункт: 223 (площадь застройки) делим на 1154 (площадь участка)= 0,19

Считаем 9 пункт: 350 (суммарная поэтажная площадь дома в габаритах наружных стен) делим на 1154 (площадь участка)= 0,30.

Выпирающий овал на схеме - это эркер...
Площадь крыльца и веранды считаете в "площади застройки". Но в "общую площадь" дома крыльцо не входит.
Подавать СПОЗУ на уведомление можно сколько угодно раз, пока Вы в конце концов не получите свое «Уведомление о соответствии».
Всем удачи!
P. S. Если вдруг будут вопросы, спрашивайте...

 

Схему можно впихнуть по идее полностью в 4 пункт уведомления и не прикладывать, как мне кажется

 

Итак, Новая Москва ИЖС. Уведомление о соответствии на строительство дома получено через 7 дней.
Подавали заявление и СПОЗУ на Брянской 9 лично. Либо можно заказным письмом с уведомлением и больше пока никак! С собой брали паспорт, СПОЗУ, Выписку из росреестра на участок (или свид. о собственности).
СПОЗУ рисовала сама, масштаб не соблюдала.
Тема про СПОЗУ (как ее нарисовать самому и все посчитать), моя там же выложена https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-65
Есть одно "но" в стройнадзоре Москвы поменяли регламент и теперь указывается не "высота дома", а "высота здания". Из-за одного слова сестре хотели отказать в уведомлении, поэтому пока Вы ждете свое уведомление (а это 7 дней) и Вам звонят неизвестные номера поднимайте обязательно трубку - это легко могут звонить из стройнадзора и предлагают приехать и исправить, то что для них не так в СПОЗУ. Мы приехали и исправили слово "дом" на "здание".
Если получите отказ, получайте уведомление из-за чего Вам отказано. Исправите и подадите по новой СПОЗУ. На уведомление можно подавать сколько угодно раз пока не получите его...
В фото ответ из Стройнадзора Москвы как они принимают сейчас документы и само уведомление о соответствии.

 

Мы только что внесли изменения в садовый дом (типа реконструкция) через Росреестр. КИ мне говорил, что будет невозможно скорее всего, они не берутся регистрировать изменения, но всё прошло как по маслу, то есть так как говорил Архитектор мне на консультации в июле 2018. Там загвоздка следующая-если дом реконструируемый-жилое строение, то РНС (уведомление) требуется, а если это дом садовый (нежилой) или вспомогательное строение-баня, летняя кухня, гостевой дом-не надо разрешительных документов на реконструкцию.