Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Мы, наверное, друг друга не совсем понимаем.
То, что есть отличия по форме (названиям) бумажек - это опять таки чисто технический вопрос.
Я же речь веду о том, что 340 ФЗ по сути запустил процедуру "введения в эксплуатацию" (пусть и обозвав ее по-другому). А ведь только в феврале этого года специальным законом, принятым в трех чтениях всего за неделю депутаты продлили мораторий на введение в эксплуатацию до марта 2020 года. Называется, стоило ли так стараться?

 

Да, теперь понял, с этим согласен, отложить до 2020 забыли. Но это все равно был вопрос времени и
лучше уж такой специальный определенный порядок ввода ИЖС, чем неопределенность и что ожидалось приравнять ввод ИЖС к взрослому ОКС. К тому же порядок чисто бумажный и не предполагает подобие строй экспертизы. Если не забуду вечером выложу как выглядел ввод в эксплуатацию до дачной амнистии, вот такого опять не хочется...

 

Что Вам дает такую уверенность?

 

Формулировки порядка. А что Вас заставляет усомниться?

 

Вы имеете в виду вот этот пункт ст. 55 ГрК:
"19. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства:
1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в соответствующий орган уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве). В случае, если уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства, осуществляется проверка соответствия параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства;"

На мой взгляд в пункте достаточно расплывчатых моментов, которые позволят администрации, так скажем, оказывать влияние на застройщика. Так же как и при введении в эксплуатацию.
Кроме того, ничего не говориться о том, что проверка осуществляется только на бумаге без выезда на место.
Ну и не забываем о всяких согласованиях, которые понадобятся в момент уведомления об окончании строительства, о чем Вы сами писали.
Даже пункты нового закона об уведомлении о начале строительства, которые прописаны достаточно четко, администрация толкует более расширено, требуя дополнительные документы, например, СПОЗУ.

 

Без выезда на место чем будет отличаться уведомление о соответвие планируемого строительства от уведомления о соответствии завершенного ? Ничем. Эдак можно и на соседском участке дом зарегистрировать .

 

Ну давайте уж как то серьезный разговор вести.
На соседнем нельзя. Есть техплан.

 

дома регистрирует Росреестр
и координаты вашего нового дома обязаны вписаться в координаты вашего з/у
что касается администрации они могут только проконтролировать "соответствие параметрам". Без выезда затрудняюсь догадаться как они это "проконтролируют". Разве что по распечатанному техплану?

 

В законе этого нет)
То, что Вы оставили заявление, это в общем, наверно и правильно. Других вариантов немного.

 

Подскажите, пожалуйста в форме уведомления об окончании строительства / реконструкции есть пункт
Схематичное изображение построенного или реконструированного
объекта капитального строительства на земельном участке.
Это тоже самое, что СПОЗУ? Нужно просто его перерисовать, конечно с учетом фактического расположения?
И есть пункт 3.3.3 Сведения об отступах от границ земельного участка. Это как в словах написать? Или что. Разве это не одно и тоже с предыдущим пунктом ?

 

Добрый вечер. Я здесь новичек. Подскажите, есть ли пример описания внешнего облика объекта ИЖС. Может быть кто-то поделится своим опытом.

 

Также интересует этот вопрос.

Может кто знает как быть, было получено РНС на участок в прошлом году, за год сделали прирезка, участок увеличился, соответственно сдвигается расположение дома а также на участке новый кадастровый номер. Как в данном случае подавать или не подавать уведомление, если дом уже построен наполовину, заложен второй этаж?

Видел что можно до марта 2019 подавать на уже строящийся, но участок имеет другой кадастровый и дом сдвинут а также отражен, те террасу вывели на противоположную сторону?

Спасибо

Такая же ситуация и дом такой же, но участок находится в культурно-историческом поселении, а он ограничивает протяженность дома 12м, а у нас по сути 14м вместе с гаражом. При подаче РНС показали что дом 10 и 4м хоз постройка которая прилегает к дому. Выдали РНС, а как теперь на его основании получить уведомление?

PS дом уже на половину построен.

 

советую подать
кашу маслом не испортишь

ссылку дайте на этот док

разве в 340-фз не написано подробно как это сделать?:

"Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя:
- указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома,
-цветовое решение их внешнего облика,
-планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома,
- а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

 

Понятно, что написано. Но, когда делаешь по чьему-то примеру, наглядней. И по графической части, как самому ее сделать?

Рисовать внешний облик можно от руки карандашом и линейкой. или чтобы делали специалисты?

 

Рисуйте сами, объявите среди домочатцев конкурс