Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обновил файл).

Касаемо ваших параметров:
суммарная поэтажная площадь застройки - это общая площадь дома (поправил файл)
фактическая площадь застройки - в файле называется "площадь застройки"
коэффициент застройки - в файле называется "процент застройки"
коэффициент площади застройки - этот параметр я не понимаю. Но считаю что он не нужен т. к. мне согласовали уведомление без него.

К слову, есть официальная форма "Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

Там вообще всего 4 параметра прописываются:

-Количество надземных этажей
-Высота
-Сведения об отступах от границ земельного участка
-Площадь застройки

В общем, я как бэ не большой специалист, но пытаюсь включать логику.

Вы указываете в уведомлении и на схеме те параметры, в рамках которых хотите строиться. И эти параметры не должны быть больше указанных в ВРИ и ПЗЗ. Вот, собственно, и все.

Я там в файле прописал примечания.

 

Всем привет!

Планирую строиться в селе, Раменский район МО.
На руках ЗУ с ВРИ ИЖС, свежее ГПЗУ без каких-либо ограничений.

НО.
Имеется старое распоряжение Минстроя области об установлении территории объекта культурного наследия, церковь, которая находится прямо в центре села. Охранная зона цена церкви до сих пор не установлена.

Кто нибудь подавал Уведомление в такой ситуации? И могут ли мне отказать?

 

Подал "Уведомление о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС".
Получил: "Отказ в приеме и рассмотрении".
Как Вы считаете, на сколько законен такой отказ?
Посмотрите причины отказа и лист из моего уведомления в прикрепленных документах.

 

@Мокеичев,
вполне обоснованный отказ, п. 3.2. у вас не указан. необходимо написать строительство, если вы собираетесь строиться; либо реконструкция, если хотите реконструировать существующее здание.

в п. 3.3.3 необходимо указывать конкретные расстояния от объекта строительства до границ участка, которые потом переносятся для наглядности в п. 4 на схему. У вас же на схеме указана допустимая зона строительства, с учетом отступа от границ участка в 3 м.
или вы хотите сказать что у вас дом будет на участке почти размером с участок за исключением 3-х метров со всех сторон?
посмотрите мой план где то выше выкладывал, и по нему я получил уведомление о соответствии.

 

Golfmenn, спасибо большое за ответ.
1) п. 3.2 я не заметил. Вернее заполнял только то, что помечено красной звездочкой. Решил, что нет звездочки, значит нечего бумагу пачкать.
2) Пока не знаю какой именно и в каком конкретном месте буду строить дом, поэтому решил указать максимально допустимый размер. Чтобы потом дом попал в любом случае в согласованное место застройки. Или так лучше не делать?

Перечитал ГрК РФ Статья 51.1
Уведомление должно содержать следующие сведения:
сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка.
Про "конкретные" размеры отступов ничего в статье 51.1 не говорится. И про "цель подачи уведомления" также ничего не говорится.
Все же склоняюсь, что отказ незаконен. Его как-то можно оспорить в суде?

 

насмешили. Вы хотите чтобы было так ?

Что по вашему мнению подразумевает фраза - сведения об отступах от границ участка ? К примеру, если написать 'десять локтей' или 'недалеко от границы' - вроде бы тоже какие не какие, а "сведения"

 

SSLAWA7341, у меня написано в уведомление, что отступ не менее 3х метров с каждой стороны участка. Что смешного?

 

Смешно как люди тытаются понять слова в свои пользу.
Ну давайте так. По крайней мере в моих ПЗЗ написано, что место строительства выбирать с учётом противопожарных разрывов. Допустим я получаю уведомление с отступом не менее 3 метров от границы с соседом. В след за вами решает строится сосед. Ему по вашему администрация тоже должна в уведомлении написать, можно но не менее, к примеру, 8 метров от дома соседа ? А может вы фундамент лет через 9 поставите ? Ему что всё это время ждать вас ?
Или и вам и соседу дают разрешение на "не менее 3 метров". Оба строите деревянные дома в 3 метрах от границы. Потом один дом горит и как следствие второй. Хозяин второго иск к первому, а кто виноват ? Администрация ? Дома то по закону оба построенны.
Ещё вопрос как по вашему не менее 3 метров будут выглядеть в ИСОГД ?

 

А как? Можете показать?

 

Я конечно же могу ошибаться. Предполагаю это что то типа ПКК, только на этой карте кроме зарегистрированных зданий, нанесены здания из поданых и одобренных к строительству СПОЗУ .

 

Дать ссылку на эту карту можете?

 

Не думаю что она в свободном доступе. Гляньте видео из ссылки и все станет понятно
https://xn--c1aaceme9acfqh.xn--p1ai/

 

Посмотрел. Интересно.
Прослушал 17 минут рекламного ролика, видимо, программёров-разработчиков системы. Задумка, несомненно, очень интересна. А вот на счет ее реализации очень сомневаюсь.
Нет, то что местные власти из нее могут вытащить много интересной им статистики, это, конечно, да.
Вот одним движением можно посчитать, сколько оказано муниципальных услуг за определенный период. На это, кстати, очень напирает голос за кадром. Правда, какой результат этих услуг был, совершенно, не важно, главное, что в систему они попали как "оказанные".
Теперь поясню свой скепсис.
В конце мая с. г. через портал госуслуг заказал ГПЗУ на свой участок в Мособласти. Все сделали в срок. Но каково же было мое удивление, когда в ГПЗУ было отмечено, что более 2/3 участка якобы занимают сельские леса. Леса рядом в принципе нет. За участком, который в границах населенного пункта, есть небольшой заросший всякой растительностью, включая кусты и деревья овражек, по которому при таянии снега течет ручей. Сразу за овражком поле. И овражек и поле на ПКК отмечены как сельхоз земли. Но по данным ИСОГД МО, как было написано, в ГПЗУ, 2/3 участка занимает лес, и строиться там никак нельзя.
После отправки в конце автгуста запроса лесникам, от них поступил ответ, что леса (ура!) нет. И снова ссылка, как Вы думаете, на что? На ИСОГД МО.
Вот так.

 

С 9 по 10 примерно минуту как раз про участки. Формирование услуг на примере ГПЗУ. Все программа делает автоматом с учётом зарегистрированных на участке зданий, ПЗЗ и других ограничений. Так что в вашем случае в ИСОГД имхо ошибочно ввели ложные сведения о лесе, вот и шлёпает программа вам такой ГПЗУ

 

Я ж и говорю, что задумка то, может, и не плохая, но вот ее реализация в моем случае просто "бредовонепонятная". И мне от этой отличной идеи совершенно не легче. Как то так.