Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Юрий из Твери, вы пристройку уже построили и готовы регистрировать до 1 марта 2019? Или еще только планируете строить? От этого зависит, надо ли подавать уведомление.

Садовые дома тоже регистрировали как жилые или нежилые. У Вас какой?

 

тетки из администрации правы
иди и регь жилым домом или нежилым садовым домиком (техплан+госпошлина=МФЦ)
но!
КИ у тебя тормознутый, законов не знает
п. 7. ст. 16 ФЗ 340-фз

 

У него реконструкция, в результате реконструкции нежилое здание не превратится в жилое. КИ прав.

 

@SSLAWA7341, а как тогда превратить ̶н̶е̶ж̶и̶в̶о̶е̶ ̶в̶ ̶ж̶и̶в̶о̶е̶ ̶ нежилое в жилое?..
Если не реконструкция...

 

@SSLAWA7341, реконструкцией можно все! Что КИ в техплане напишет - то и внесут в ЕГРН.

 

Точно не скажу, но есть процедура перевода самостоятельно (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b930831f72b8c8e870e2b496422463d63c317639/) через администрацию или через суд. Через суд говорят проще.
П. с. как вы представляете процедуру перевода нежилого здания в жилое путём реконструкции ? Ну например есть у меня баня, взять уведомление о соответствии бани ? Его никто не даст. А если, что маловероятно, дадут, то в результате реконструкции бани у меня опять получится баня, а никак не жилое здание.

Хотел я так со своим самостроем проскочить Зарегить по декларации как нежилое, а потом взять разрешение на реконструкцию и получить жилой дом. Да не тут то было .

 

У нас суд и отказать может... Правда, возможно, в самых тяжелых случаях... не особо читала решения...

Просто пытаюсь найти вариант попроще и понадежнее...(
Если к нежилому пристроить еще этаж, сделать отопление... Ну чем не реконструкция...?

 

Чеснок скажу, я в этом вопросе ноль. Если через суд, могу ошибаться, надо, чтобы вам прописаться больше негде было. Мой КИ сказал что лучше не связываться с этой процедурой. А главный архитектор, к которому я на прием ходил со своим самостроем на консультацию, предлагал зарегистрировать дом как нежилой, а потом перевести в жилой. На мои слова, что это очень долгая и затратная процедура, он сказал, что сам недавно переводил, мол быстро и легко. Я ему честно сказал, что быстро и легко, потому, что этим он занимался, а у меня будет долго и очень тяжело. У него на всё будут закрывать глаза, а у меня за каждую мелочь придираться.

А у вас как дом сейчас в кадастре обзывается ?

Реконструкция. Только разрешений и уведомлений на это не надо брать, да и не дадут, так как не требуется по закону. Вызывайте КИ, техплан и регте. Только как было нежилое, так и после реконструкции останется нежилым.

 

Я регистрировала тогда, когда ещё техплан не просили. Регистрировала как нежилой, т. к. в то время мне жилой по жизни был бы вреден. Да и площадь указала практически от балды. Прошло время, ситуация поменялась, закон Вот и почему бы и не сделать жилым? Прописка там мне однозначно неинтересна.
Сосед регистрировал недавно, получилось что-то типа нежилое строение с назначением жилое.
А ещё один сосед регистрировал в моё время, указал площадь 50 метров, чтоб налоги не платить, продал. Интересно, каково теперь будет покупателю если вдруг чего...

 

Я нашла вот эту цитату, со ссылкой на 217 -фз (вроде ст. 54):

за точность не гарантирую - смотрите закон сами

 

А вот это рабочий вариант, если на самом деле это возможно, через техплан изменить назначение здания. И по крайней мере мере в некоторых регионах до недавнего времени нельзя было выбрать назначение здания- жилое строение. Программа видите ли у Росреестра не позволяет. Может сейчас уже и можно, незнаю.

 

Здравствуйте дорогие форумчане! Вчера ночью отправила уведомление через мосрег. Сегодня звонит тетка из архитектуры и заявляет, что мой дом (основной, у меня реконструкция: сзади дома строю веранду взамен сгоревшей из блоков) менее трёх метров от забора расположен! Так у нее на карте! Хотя я сама делала топоплан и на основе него получала в январе ГПЗУ! Там все отлично. Но она мне толдычит что у меня все плохо - нет 3- х метров и все! Что делать? К ним с утра завтра бежать!

 

@elenafiord, и чо она предлагает? Передвинуть старый дом? ыыы
Посмотри лично, что там у нее за "карта".
Так-то кроме публички она и посмотреть ничего не может.
Впрочем - они обязаны в положенный срок выдать тебе письменное "несоответствие" с указанием причин.
Перестань вести с ними устные переговоры.
Кстати - веранда не учитывается в общей площади дома.(п.5 ст. 15 ЖК)
Зачем ты вообще к ним обратился?

 

Нет. Зачем? По окончании строительства подам размеры по факту.

 

О - нет. В законе есть страшилка на этот счет - желаешь отклонился от "заявленных параметров" - посылай доп. уведомление о "планируемом":

Спойлер: "Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

14. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает или направляет способами, указанными в части 1 настоящей статьи, уведомление об этом в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления с указанием изменяемых параметров. Рассмотрение указанного уведомления осуществляется в соответствии с частями 4 - 13 настоящей статьи. Форма указанного уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.