Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посмотрел по генплану городского поселения, если это имеет значение, данная территория идёт как Ж3.5 территория дачных и садоводческих объединений

 

Очень даже имеет значение.
А теперь ищите ПЗЗ и смотрите какие основные ВРИ предусмотрены для Ж3.5

 

Нашел в пзз:
ж 3.5. Зона дачных и садоводческих объединений.
Зона Ж 3.5 дачных и садоводческих объединений выделена для обеспечения правовых
условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в
выращивании фруктов и овощей, а так же отдыха при соблюдении нижеследующих видов и
параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- дачные дома;
- садовые дома;
- сады, огороды;
- - - - - -
А что такое дачные дома?

 

Какого года приняли ваши ПЗЗ ?

 

2016

 

Странные у вас ПЗЗ. Коды ВРИ 13.2 и 13.3 введены в классификатор с 3 ноября 2015 года. А код 1.5 ещё ранее в 2014. В ваших же ПЗЗ никаких числовых кодов ВРИ нет, лишь перечислены ныне не существующие наименования ВРИ.
Вроде бы, если память мне не изменяет, до 2020 года все ПЗЗ муниципальных образований должны быть приведены в соответствии с единым классификатором ВРИ. А что вам делать пока даже не знаю .

 

Нашел пзз 2018 год, там территория идет под сх-2,

 

Почитайте здесь
https://www.forumhouse.ru/threads/268988/page-9#post-12532749 может там найдете ответы.

 

Единственное могу сказать что строить у вас можно. Почему администрация вставляет палки в колеса ? В отказе она ссылается на сведения в кадастре. Значит вам надо изменить сведения о ВРИ участка в Росреестре. Можно сходить на приём в администрацию и Росреестр и поинтересоваться что для этого надо. Может одним заявлением обойдется. На крайний случай суд .

 

С сайта росреестра- ЭТО ОНО?

Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вступил в силу с 24.12.2014.

В соответствии с ч. 11 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.
_
написано что можно подать заявление по соответствию ВРИ, вопрос нужно ли опираясь на все остальное? Зачем реально админка ссылается на это если это не имеет особого смысла

 

Оно. Пробуйте.
Ещё вопрос у вас ПЗЗ от18 года утверждены ?

 

Утверждены

 

Я не вижу голову документа, но это явно не оформлено по форме, утвержденной Минстроем.
Там есть слово "Уведомление о несоответствии"?

 

Нет такого там нет, в шапке написано администрация ...
далее «О рассмотрении обращения»

 

Веселый отказ в получении уведомления - "кроме указаных направлений север-восток-юг-запад, НЕ УКАЗАНЫ в СПЗУ направления Северо-восток, юго-восток, юго-запад, северозапад".
2. Не указан застройщик
Отказать.

Хохма.