Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Добраямама Подскажите пожалуйста, нужно мне подавать заявление на соответствие ВРИ, потом строить? Или можно и так строить и делать тех план в январе как на жилое и регистрировать до 1 марта?

 

Позвонил в контору КИ, говорят что региструруют в кадастре якобы без проблем с таким ври как у меня «для садоводства», в городе таких много.
А вот КИ пишут в тех плане - нежилое здание, жилое строение, чот я совсем запутался, зачем тогда все эти законы с пропиской если никто не знает как правильно? Что мне потом делать после первого января с этим нежилым зданием и как там прописатся...?

 

@Алеша_ночь, заявление " о приведении ВРИ твоего з/у в соответствие с Классификатором" подать можно, но я не вижу смысла.
По регламенту эту бумажку Администрация будет делать месяц, потом еще 2 недели в Росреестре будут " вносить изменения в кадастровый учет".
А с 01.01.2019 вступает в силу новый закон 217-ФЗ, где вас автоматически переименуют.
Советы:
1. Вынести мозг местной администрации, приславшей тебе простынь вместо утвержденного "соответствия/несоответствия" и заставить их выдать бумажку по форме.
2. До нового года никаких новых действий не предпринимать.
3. После нового года заказать новую выписку из ЕГРН на земельный участок и снова подать Уведомление о планируемом строительстве.
4. Я не поняла - зачем тебе суетиться с регистрацией недвиги до 01.03.2019? Ты же не построился еще?

 

@Алеша_ночь, мой племянник только что зарегил "жилое строение" на "дачной" земле с "сельхозназначения".
Вот это письмо почитай (все КИ должны его уже прочитать):
Письмо Минэкономразвития от 07.11.2018 № 32363-ва/д 23и, где министерство дало подробное разъяснение что и как писать и регить на "садовых" и др. землях

 

@Алеша_ночь, я знаю несколько товарищей, у которых наименование - жилое/жилой дом/жилое строение, а назначение при этом - нежилое. А с нового года жилыми станут только те, у кого в назначении - жилое.

А КИ видят сельхозземли, и тупик. Посмотрела в своих ПЗЗ, код 13.2.

 

Суеты с регистрацией нет, это от непонимания что будет дальше)
Тоесть получается сейчас лучше ничего не строить, а ждать первого января и все делать через подтвержденное уведомление?

 

@Алеша_ночь, обещают механизм перевода из нежилого в жилое для садоводов. Неизвестно, насколько это будет адекватный механизм.

А с уведомлением тоже нескучно. Приложат список с требуемыми согласованиями.

 

У кого в назначении жилое итак имеют жилой дом, а вот у кого в назначении жилое строение - станут жилыми.
Это у вас в МО давно палки в колеса вставляют. У вас там законы для чиновников не писаны. Для регистрации требовали РНС, а РНС не давали, так как по ГрК не требовалось. В письме МЭР которое выложила дабраямама специально для КИ написано как регистрировать дома с назначением жилое строение (тип- здание; назначение - жилое строение), которые с нового года станут жилыми домами (тип - Здание; назначение- жилое)

 

Как можно зарегить непостроенное?
Там у вас хоть коробка дома построена?
На "коробку" можно найти "сговорчивого" КИ, сделать техплан на построенное "жилое строение", Росреестр на осмотр не выезжает.

 

В админку сейчас звонил, до 1 января на сельхозке ижс строить нельзя поэтому отказ, новый закон мы ещё не читали поэтому идите в опу, подавайте после первого января, на вопрос, если сейчас подать уведомление на садовый дом, каким образом он превратится после первого января в жилой, ответа тоже нет! Вот сиди и думай) хотелось начать стройку а с этой всей котовасией боязно теперь как-то

 

@Алеша_ночь, перестань общаться с администрацией устно/по телефону. Они потом все отрекутся.
Просто попроси выдать "отказ" по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

Письменно "попроси".
Чем-то тебе до нового года заняться надо.

 

@Добраямама, в какой срок они должны будут ври переименовать после 1 января, когда выписку просить, а то может это опять на полгода затянется
И в чем может быть загвоздка если сейчас построить и после первого января зарегить как что-то уже прекрасное?
Просто поговаривают о росте цен из-за ндс-а, вот в чем интерес стройки до нг, получается и хочется и колется.

 

Здравствуйте.
Делал кто описание внешнего облика объекта капитального строительства? Как рисовали, какие требования? Возможно образец у кого есть прошедший утверждение?

В интернете находятся весьма серьезные документы на несколько листов с 3D графикой.

Участок находится в охранной зоне культурного/исторического наследия

 

У нас в Томске такое "описание" сдавали, приложением к Уведомлению. Просто нарисовла на мм. бумаге от руки будущий дом в фас и профиль с указанием В/Д/Ш

 

Я на миллиметровке карандашом рисовала фасад с четырех сторон. В этой теме выкладывала. В администрации сказали, что нужно было рисовать в самом заявлении (там есть убогий прямоугольник), но мне согласовали. Я отсканировала и вставила с иными документами