Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Anna7777 · 17.08.18

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

BlackSnow сказал(а): ↑

б) соответствие планируемого дома, тому что разрешено в ПЗЗ и документации по планировке территории;

Вот это вот откуда? А вот это как же:
" в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;"?
А под "иным" - рисуй не хочу... и Водный кодекс, и Воздушный кодекс, и местные законы при большом желании...

AndresSpb сказал(а): ↑

я получил ГПЗУ за примерно 15 дней (делал все через МФЦ)

Я через МФЦ два месяца получала. Через две недели после подачи заявления мне позвонили и сказали, что отказ. Пришлось разругаться. И ждать еще месяц. И потом еще две недели, пока ГПЗУ привезли из администрации в МФЦ, которые находятся на одной улице.

AndresSpb сказал(а): ↑

Ну к примеру раньше на землях нас пунктов с ВРИ Садоводство не давали разрешения на строительство "Жилого дома", писали отказ с формулировкой "Разрешение на строительство не требуется и строить можно только нежилое строение (садовый дом)", но вот с начала года (по крайней мере по моему району) начали выдавать такие разрешения два знакомых получили, ну и я тож смог)

Так в садоводстве по дачной амнистии регистрировали, без РнС. В декларации была возможность отметить жилое - нежилое. У меня нежилое, своей рукой ставила, т. к. мне так было выгоднее в то время. У соседей жилое.

BlackSnow · 17.08.18

Anna7777 сказал(а): ↑

Вот это вот откуда? А вот это как же:
" в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;"?
А под "иным" - рисуй не хочу... и Водный кодекс, и Воздушный кодекс, и местные законы при большом желании...

Да в общем-то все случаи запрета строительства сводятся к установлению зон с особыми условиями использования территории...
статья 105 ЗК РФ

Могут быть установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий:
1) зоны охраны объектов культурного наследия;
2) защитная зона объекта культурного наследия;
3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
4) охранная зона железных дорог;
5) придорожные полосы автомобильных дорог;
6) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
7) охранная зона линий и сооружений связи;
8) приаэродромная территория;
9) зона охраняемого объекта;
10) зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;
11) охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);
12) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
13) водоохранная (рыбоохранная) зона;
14) прибрежная защитная полоса;
15) округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;
16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
17) зоны затопления и подтопления;
18) санитарно-защитная зона;
19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
20) охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;
21) зона наблюдения;
22) зона безопасности с особым правовым режимом;
23) рыбоохранная зона озера Байкал;
24) рыбохозяйственная заповедная зона;
25) зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
26) охранная зона гидроэнергетического объекта;
27) охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;
28) охранная зона тепловых сетей.

Эти зоны должны быть отражены на кадастровой карте (106 ЗК РФ) и в документации по планировке территории. Установление такой зоны влечет последствия предусмотренные ст. 107 ГК РФ:

1. Со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, не допускаются строительство, использование зданий, сооружений, разрешенное использование (назначение) которых не соответствует ограничениям использования земельных участков, предусмотренных решением об установлении, изменении зоны с особыми условиями использования территории, а также иное использование земельных участков, не соответствующее указанным ограничениям, если иное не предусмотрено пунктами 2 и 4 настоящей статьи. Реконструкция указанных зданий, сооружений может осуществляться только путем их приведения в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории.
2. Со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории в отношении планируемых к строительству, реконструкции объектов капитального строительства и до дня ввода указанных объектов в эксплуатацию независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах зоны с особыми условиями использования территории, допускается, за исключением случая установления зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктом 15 статьи 106 настоящего Кодекса:
1) использование земельных участков, расположенных в границах данной зоны, в соответствии с ранее установленным видом разрешенного использования земельных участков для целей, не связанных со строительством, с реконструкцией объектов капитального строительства;
2) использование земельных участков, расположенных в границах данной зоны, для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, выданного до дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории, или в случае начала строительства, реконструкции до дня установления или изменения данной зоны, если для строительства, реконструкции указанного объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство;
3) использование зданий, сооружений, расположенных в границах такой зоны, в соответствии с их видом разрешенного использования.
3. Изменение видов разрешенного использования указанных в пункте 2 настоящей статьи земельных участков, иных объектов недвижимости допускается только с учетом ограничений прав на использование земельных участков, установленных в границах зоны с особыми условиями использования территории.
4. Приведение разрешенного использования (назначения) и (или) параметров зданий, сооружений, введенных в эксплуатацию до дня установления зоны с особыми условиями использования территории, разрешенного использования земельных участков в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории, или снос зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, размещение которых в зоне с особыми условиями использования территории не допускается, осуществляется в течение трех лет со дня установления такой зоны, а в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, в течение двух лет со дня ввода в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена такая зона.
5. Снос объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках в границах зон с особыми условиями использования территорий, осуществляется в случае, если в соответствии с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории, размещение объектов недвижимого имущества запрещается, или в случае, если собственник объекта недвижимости не изменил его разрешенное использование (назначение) на вид разрешенного использования, допустимый в соответствии с указанными ограничениями и градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории, в срок, предусмотренный соглашением о возмещении убытков, а в случае отсутствия указанного соглашения в срок, предусмотренный пунктом 4 настоящей статьи.
6. Возмещение правообладателям земельных участков, иных объектов недвижимости, публично-правовым образованиям убытков, причиненных ограничением их прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, осуществляется в соответствии со статьей 57.1 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
О дополнительных случаях, на которые распространяются положения п. 7 ст. 107, см. ч. 25 ст. 26 ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ.
7. В случае, если установление или изменение зоны с особыми условиями использования территории приводит к невозможности использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, за исключением объекта, в отношении которого принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями (кроме случаев, если данное решение принято исключительно в связи с несоответствием такого объекта обязательным требованиям к количеству этажей и (или) высоте объекта), в соответствии с их разрешенным использованием, по требованию гражданина или юридического лица - собственника таких земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества указанные в пунктах 8 и 9 статьи 57.1 настоящего Кодекса правообладатели зданий, сооружений, в связи с размещением которых принято решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, застройщики, органы государственной власти, органы местного самоуправления обязаны выкупить такие земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества.
КонсультантПлюс: примечание.
О дополнительных случаях, на которые распространяются положения п. 8, 9 ст. 107, см. ч. 25 ст. 26 ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ.
8. В случае, если земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и использование которого в соответствии с его разрешенным использованием в связи с установлением или изменением зоны с особыми условиями использования территории невозможно, принадлежит гражданину или юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, безвозмездного пользования, по требованию землепользователя, землевладельца или арендатора такого земельного участка указанные в пункте 8 статьи 57.1 настоящего Кодекса правообладатели зданий, сооружений, в связи с размещением которых принято решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, застройщики, органы государственной власти, органы местного самоуправления обязаны предоставить возмещение за прекращение указанных прав на земельный участок. В этом случае заключенное этими лицами соглашение о предоставлении возмещения за прекращение прав на земельный участок и предоставление такого возмещения являются основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком или досрочного прекращения договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком.
9. Размер возмещения при выкупе земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, возмещения за прекращение прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктами 7 и 8 настоящей статьи, определяется по правилам, предусмотренным пунктами 1 - 4, 6 - 9 статьи 56.8 настоящего Кодекса. При этом определение размера возмещения производится исходя из вида разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории. Правообладатели земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений на таких земельных участках, осуществлением неотделимых улучшений объектов недвижимости, со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О дополнительных случаях, на которые распространяются положения п. 10, 11, 12 ст. 107, см. ч. 25 ст. 26 ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ.
10. Порядок заключения соглашения о выкупе земельного участка и (или) иного объекта недвижимого имущества в связи с невозможностью их использования в соответствии с ранее установленным разрешенным использованием в результате установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории, порядок предоставления возмещения за прекращение прав на такой земельный участок устанавливаются Правительством Российской Федерации.
11. Уполномоченный орган в срок не более десяти рабочих дней со дня поступления предусмотренного пунктом 8 настоящей статьи соглашения о предоставлении возмещения за прекращение прав на земельный участок и документов, подтверждающих предоставление такого возмещения, принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо расторгает договор аренды земельного участка, договор безвозмездного пользования земельным участком.
12. Выкуп земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, возмещение за прекращение прав на земельный участок в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящей статьи осуществляются по требованию гражданина или юридического лица - правообладателя земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, направляемому соответственно правообладателю здания, сооружения, в связи с размещением которых принято решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, застройщику, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, которые указаны в пунктах 8 и 9 статьи 57.1 настоящего Кодекса.
13. Указанное в пункте 12 настоящей статьи требование должно быть направлено в сроки, установленные пунктом 13 статьи 57.1 настоящего Кодекса для направления требования о возмещении убытков в соответствующих случаях.
КонсультантПлюс: примечание.
О дополнительных случаях, на которые распространяются положения п. 14, 15 ст. 107, см. ч. 25 ст. 26 ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ.
14. В случае возмещения правообладателю земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества убытков в соответствии со статьей 57.1 настоящего Кодекса, за исключением убытков, предусмотренных пунктами 6 и 7 статьи 57.1 настоящего Кодекса, выкуп земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, возмещение за прекращение прав на земельный участок в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящей статьи не осуществляются.
15. В случае, если установление или изменение зоны с особыми условиями использования территории делает невозможным исполнение договоров, заключенных правообладателем земельного участка и (или) иного объекта недвижимого имущества, находящихся в границах такой зоны, в отношении указанных земельного участка и (или) иного объекта недвижимого имущества, исполнение данным правообладателем обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных данным правообладателем с этими лицами договорах, данный правообладатель вправе расторгнуть в одностороннем порядке заключенные им договоры.
КонсультантПлюс: примечание.
О дополнительных случаях, на которые распространяются положения п. 16, 17 ст. 107, см. ч. 25 ст. 26 ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ.
16. Правообладатели земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, находящихся в границах зоны с особыми условиями использования территории, получившие возмещение убытков в соответствии со статьей 57.1 настоящего Кодекса или возмещение в связи с выкупом у них указанных земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, возмещение за прекращение прав на земельный участок в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящей статьи, осуществляют самостоятельно расчет с лицами, договоры с которыми расторгнуты в соответствии с пунктом 15 настоящей статьи.
17. В случае пересечения границ зон с особыми условиями использования территорий разных видов выкуп земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, возмещение за прекращение прав на земельные участки в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящей статьи осуществляются указанными в пунктах 8 и 9 статьи 57.1 настоящего Кодекса правообладателем здания, сооружения, застройщиком, органом государственной власти или органом местного самоуправления, в связи с размещением здания, сооружения, объекта капитального строительства которых или решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории которых установлены наиболее строгие ограничения использования земельных участков.

Я бы на месте администрации 10 раз подумал...

Anna7777 · 17.08.18

@BlackSnow, в Подольске настолько специфические чиновники... Им все эти законы...
В ч. 10 ст. 51 ГрК четко написано было, что иные документы требовать не допускается. Их это не смущало. Народ косяком шел в суд, и суд оказывался постоянно на стороне чиновников. В том числе по требованию топосъемки. Поэтому наши теперь развернутся однозначно.

Собственно, другой вопрос в том, как все эти согласования прицеплять к уведомлению, если подаваться в электронном виде)

BlackSnow · 17.08.18

TheMishootka сказал(а): ↑

Нет не для себя и не на всякий случай. 30 км от аэропорта согласовывается любая постройка.

Вот здесь всё разжевано для кого и для чего это делается: https://tass.ru/opinions/interviews/4315729
и здесь: https://www.vedomosti.ru/business/articles/2017/06/28/699640-aeroporti-obyazhut

Беда в том что наш народ не любит читать законы, а лишь выжимки из этих законов. Глубоко пока не копал но что первое приходит на ум... ст. 47 Воздушного Кодекса РФ

1. Приаэродромная территория устанавливается решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду в соответствии с настоящим Кодексом, земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
абзаце первом настоящего пункта, на приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с настоящим Кодексом (далее - ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности).закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Порядок разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании указанного проекта решения, утверждается Правительством Российской Федерации.
6. В отношении аэродрома совместного базирования или аэродрома совместного использования решение об установлении приаэродромной территории утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти по согласованию с федеральными органами исполнительной власти, которым разрешено совместное базирование на аэродроме или которые осуществляют совместное использование аэродрома.
7. В случае выявления в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории нарушений установленных на приаэродромной территории ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности оператор аэродрома гражданской авиации либо организация, осуществляющая эксплуатацию аэродрома экспериментальной авиации или уполномоченная федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром государственной авиации, обязаны подготовить заключение о нарушении установленных на приаэродромной территории ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности и направить его в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.
Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти в течение десяти дней со дня поступления заключения о нарушении установленных на приаэродромной территории ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности обязан направить в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования предписание об устранении нарушений установленных на приаэродромной территории ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории, в том числе о сносе самовольной постройки. Такое предписание может быть обжаловано органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования в суд.
Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти обязан уведомить высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено соответствующее муниципальное образование, о нарушениях установленных на приаэродромной территории ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории.
8. Застройщик, который осуществляет строительство сооружений аэродрома, возмещает ущерб, причиненный гражданам, юридическим лицам и публично-правовым образованиям в связи с установленными на приаэродромной территории ограничениями использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.

Нас тут интересует только часть 3:

На приаэродромной территории могут выделяться следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

1) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов;
2) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта;
3) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;
4) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;
5) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;
6) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;
7) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового, электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Из этих зон нас может интересовать только 3 и 7 и эти ограничения должны быть отражены в ПЗЗ. Никаких обязанностей что-то согласовать я в этом законе не нашел. Возможно плохо искал.
Возможно Вы подскажите куда копать?

Anna7777 · 17.08.18

@BlackSnow, ноги растут отсюда, примерно:
ст. 51 ГрК
12.2. Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти в тридцатидневный срок осуществляет проверку соответствия выданного разрешения на строительство ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории, и в случае выявления нарушения ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, направляет в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" предписание о прекращении действия разрешения на строительство.

Но ограничения не установлены, зоны не поделены, поэтому чиновники отправляли согласовывать самостоятельно.
Но, т. к... ИЖС убрали из ст. 51 ГрК... РнС не надо... Неизвестно, что будет...

Anna7777 · 17.08.18

Я сегодня прям Лев Толстой... Кучу писем написала...
Как думаете, кому бы письмо написать? Вопрос: ГрК поменяли, РнС не надо, дело в суде. Если суд все-таки признает отказ в РнС неправомерным, то какой документ выдадут чиновники на основании решения суда? РнС, уведомление или никакого?..
Хотела написать тому, кто принял закон об изменениях в ГрК, а там подпись ВВП. Не готова пока я так) Минстрой РФ - подойдет?..

brunnhilde · 17.08.18

Подскажите, пожалуйста, какую выписку из ЕГРН нужно заказать https://kadastr.ru/site/sposoby/electronic.htm#vipiska
чтобы узнать об ограничениях на участок?

Anna7777 · 17.08.18

С год назад я брала расширенную выписку из ЕГРН. Причем через сайт ее не делали, только в МФЦ. Дабы не промахнуться, думаю, лучше позвонить на горячую линию Росреестра (телефон вверху на сайте), оттуда меня в МФЦ и отправили.

wiseboa · 17.08.18

Выписки правильнее заказывать всё же непосредственно в росреестре. А ещё быстрее и дешевле.
По вашему вопросу - о каких именно ограничениях вы хотите узнать?

BlackSnow · 17.08.18

Anna7777 сказал(а): ↑

Да, есть такое. Не хватает сил, времени и терпения.
Плотно общаюсь с судом сейчас, по делу и оргвопросам. Такого количества вранья (с датами, прежде всего) я не ожидала... Они пишут... так... от души... Но реальности это не соответствует совсем).

Я после более 4 лет судов с Газпромом и Щёлковский администрацией с судом общаюсь исключительно письменно через канцелярию. На заседания дядю посылаю, т. к. у меня высшего юр. образования нет, а участок на тещу. После каждого заседания письменное ходатайство о предоставлении протокола. Задержалось решение на день - жалоба на судью. Конверты с почты храню как паспорт. На слово никому верить в суде нельзя.

Anna7777 сказал(а): ↑

Я сегодня прям Лев Толстой... Кучу писем написала...
Как думаете, кому бы письмо написать? Вопрос: ГрК поменяли, РнС не надо, дело в суде. Если суд все-таки признает отказ в РнС неправомерным, то какой документ выдадут чиновники на основании решения суда? РнС, уведомление или никакого?..
Хотела написать тому, кто принял закон об изменениях в ГрК, а там подпись ВВП. Не готова пока я так) Минстрой РФ - подойдет?..

Вот я тоже сижу и думаю над этим вопросом. Кусок решения я из первого приводил. Они опять отказали, ну я во второй раз сходил. Жду вступления решения в силу. 416, 417 ГК они применить не могут в случае исполнения судебного акта. Как приставы будут это решение исполнять не понятно, посижу похихикаю, напишу пару бумажек, паралельно иск о возмещении морального вреда подам - 300 р. мне не жалко. Не хотят тратить время на людей, будут тратить на суд. Можно ещё в суд ходатайство по ч. 3 227 подать о штрафе, если администрация не уведомит меня и суд в месячный срок о устранении [нарушения] моих прав. А вообще надо смотреть, что в решении будет. Иногда чудеса бывают, что типо сам истец исковые требования поменял, а в протоколе все нормально.

brunnhilde · 17.08.18

@wiseboa, которые администрация в ГПЗУ переносит. У нас ГПЗУ относительно старый, хочется узнать, кроме согласования с аэропортом Внуково еще что-нибудь появилось в ограничениях.

wiseboa · 17.08.18

Тогда не заморачивайтесь, в выписках Росреестра ограничений которые попадают в ГПЗУ - не будет, за редким исключением.
У меня в выписке чисто, во вчера полученном ГПЗУ - культуристы, недра и три аэропорта.
Так что просите свежий ГПЗУ, это кстати и бесплатно будет

Marasch · 17.08.18

Сегодня сходил в городской водоканал. Попросил технологическое подключение. С меня попросили РнС или ГПЗУ. Я ткнул носом их в новое законодательство. Их ответ. Принесите нам любую бумажку, что вы будете строится. Все в шоке. Я сегодня у них второй был с таким вопросом.

AndresSpb · 17.08.18

Anna7777 сказал(а): ↑

Так в садоводстве по дачной амнистии регистрировали, без РнС. В декларации была возможность отметить жилое - нежилое. У меня нежилое, своей рукой ставила, т. к. мне так было выгоднее в то время. У соседей жилое.

Я не про садоводства где земли сельхоз назначения. А про нас. пункты (деревни, посёлки), для таких дачную амнистию отменили, и с прошлого года по декларации не регистрируют. Мои знакомые года 2 пытались получить разрешение на жилой дом, им и ВРИ на ЛПХ не давали поменять и РнС не давали так оно не нужно на таком участке (индивидуальное садоводство), но в начале этого года получили. И я следуя их премьеру решил попробовать, т. к. в деревню газ тащат, и для его подключения требуется жилой дом.

BlackSnow · 17.08.18

А ещё, сразу я не совсем проникся цинизмом, но:

Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в сроки, указанные в части 7 или пункте 3 части 8 настоящей статьи, также направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке:
пунктом 1 части 10 настоящей статьи;пунктом 2 или 3 части 10 настоящей статьи;

По факту это значит, что администрация сразу настучать должна...
1) Либо на себя по факту незаконных действий, а палочная система наверняка будет;
2) Либо на застройщика, т. к. многие будут уведомления уже после начала строительства направлять и если у них дом не соответствует ПЗЗ или документации по планировке... Да если и соответствует, а администрация как всегда облажалась, то может быть проверка, а разрешения нету...

Быстрый поиск

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Живу здесь

Anna7777

Живу здесь

Живу здесь

BlackSnow

Живу здесь

Живу здесь

Anna7777

Живу здесь

Живу здесь

BlackSnow

Живу здесь

Живу здесь

Anna7777

Живу здесь

Живу здесь

Anna7777

Живу здесь

Живу здесь

brunnhilde

Живу здесь

Живу здесь

Anna7777

Живу здесь

Живу здесь

wiseboa

Живу здесь

Живу здесь

BlackSnow

Живу здесь

Живу здесь

brunnhilde

Живу здесь

Живу здесь

wiseboa

Живу здесь

Участник

Marasch

Участник

Живу здесь

AndresSpb

Живу здесь

Живу здесь

BlackSnow

Живу здесь