Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Да, от стены дома.

В ГПЗУ Вам какие отступы указала архитектура? 1 метр? Тогда рисуйте 1 м, опять же если придет отказ то Вам укажут, что не так ...потом подадите заново, но уже нарисовав 3 м от границы участка. Подать заявление на уведомление о соответствии можно сколько угодно раз, пока не получите положительный результат.

 

В ГПЗУ: 5м или 1м при наличии противопожарной стены.
Так как участок у меня узкий, я планирую отступить 1м, эту стену сделать глухой (только одно окно для топочной). У соседа нотариальное согласие получил.

Я имею в виду, не нужен ли небольшой "запас". Например, согласовали мне 1м, я построил, а при сдаче/замерах оказалось 0,95м.

 

Согласование "запасов" в меньшую сторону не предполагает.

 

Я у себя обрашался в МФЦ с этим вопросом. Ответили что Администрация городского округа (в моем случае) не заключала с МФЦ соглашение о предоставлении МФЦ прав принимать такие Уведомления, т. е. да, МФЦ не принимает.

 

Да, конечно, получить и ознакомиться с ГПЗУ до покупки дело хорошее. Но я уточняю конкретный момент - что прилагается при подаче Уведомления. Как указано было ниже - паспорт собственника, документы на участок/дом (да и то, не обязательно, если стоит на учете). Своя СПОЗУ это ж часть Уведомления по факту.
А так да, ГПЗУ у меня есть. Получен еще при получении РнС. Дом построен и зарегистрирован в 2017. Сейчас затеваю реконструкцию.

 

Ну посоветуйте, по итогу: приложить к Уведомлению правоустанавливающие документы на землю или нет?
Участок зарегистрирован в Росреестре и формально прикладывать не требуется. С другой стороны, все эти межведомственные запросы это время и лишнии телодвижения для администрации, что точно не порадует сотрудников И если прикладвывать, то что - выписку ЕГРН или договор купли-продажи?
Данные моего паспорта (я собственник) указываю в Уведомлении, копии прикладывать не нужно?

 

Нет в ГрК обязанности прикладывать то, что есть в Росреестре.

 

Зачем? Вы же все в заявлении указали. Если так хочется выписку приложите ЕГРН. Кому нужен Ваш договор-продажи? Не смешите...

 

на uslugi. mosreg. ru выбираете "уведомление о планируемом строительстве объектов ижс...", начинаете заполнять и где-то в конце появится выбор "строительство" или "реконструкция"

 

По ГПЗУ оказалось, что кадастровый инженер один угол сдвинул на 4 СМ (да!) на трассу местного газопровода, что идет вдоль забора, поэтому участок "частично в охранной зоне". То есть это клинышек в итоге длиной 8м, шириной 0-4см, итого площадь = 0.2м2 (да!).
Уведомление пока еще не запрашивал, как думаете, согласовывать проект в Мособлгаз отправят или нет? (в г Чехов дело происходит)

 

Интересно, как это наложение определили, если погрешность про межевании ЗУ минимум 0,1 метра?

 

Ну размер я из координат пересчитал.
xxxx37.76/xxxx42.85 сдвиг относительно xxxx37.74/xxxx42.89
т. е. две сотых геодезических координат
может конечно я неправильно пересчитал, но точно всего несколько сантиметров клинышек, т. к. даже на ГПЗУ сектор показать не получилось

 

Кто-нибудь отправлял уведомление в Санкт-Петербурге или Ленинградской области?

На сайте местных госуслуг (https://gu.spb.ru/214241/eservice/) можно отправить только в электронном виде. Но при подаче просят приложить документы:

Документы, обязательные для предоставления Заявителем:

• Проектная документация в объеме, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
  
• Документ о вынесении на местность линии отступа от красных линий;
  
• Общий и специальные журналы работ, в которых ведется учет выполненных работ;

Как-то это не вяжется с ГК ст. 51.1 и тем, что я в теме прочитал

 

https://www.gov.spb.ru/gov/terr/reg_pushkin/building/informaciya-po-polucheniyu-uvedomleniya-o-sootvetstvii-ukazannyh-v-uve/
Паспорт и свидетельство на земою

 

Всё бы хорошо, только это информация по конкретному району. В разделе с моим районом вообще ничего подобного нет. Есть только услуга на Госуслугах с этим перечнем документов, что я выше писал.