Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я вот думаю, что можно сделать и куда написать жалобу на Солнечногорскую администрацию, которая отказывает в оказании услуги по выдаче РнС, мотивируя тем, что старый порядок упразднён (а это действительно так?), а нового ещё не придумали?
Почему же в других областях страны выдают по старому РнС?

 

@Mari181, Досудебку. Потом в суд. Я так буду делать, если откажут. Проблемы администрации. Есть федеральный закон.

 

Всем привет ! А кто-нибудь пытался всучить по почте администрации уведомление без утверждённых форм ? Я не могу ждать до 5 месяцев пока формы утвердят. Разрешение уже не дают.

Тут уже и аэродромы подарком судьбы покажутся чем с этим беспределом, который будет сейчас в переходный период .

 

@Ldinka007, я первый буду. Выложу ответ. У меня участок ижс. Пусть не дадут согласие на строительство. Буду судиться. Я зря налоги плачу?

 

За что налоги, за участок или незавершёнку? Может рано судиться, если только с 1 января 2019 г. РнС отменяется и на ИЖС, а не только садово-дачных землях?

Статья 51 ГрК, часть 17:
"Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;"

КонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2019 п. 1 ч. 17 ст. 51 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) в части жилых и садовых домов, строящихся, реконструируемых на садовых участках, применяется к жилым домам и строениям, строящимся и реконструируемым на дачных и садовых земельных участках."

 

Почему теперь о январе 2019 года речь, если до этого мелькала информация, что в двадцатых числах августа будут публичные слушания о форме уведомления о строительстве? Я думала, что уже скоро будет введена форма, ну, в сентябре уж точно.

 

@brunnhilde, пока уведомительный характер введут лишь "на дачных и садовых земельных участках".

 

На ИЖС ЛПХ тоже

 

@SSLAWA7341, новшества вводятся поэтапно, с 01.09.18 и 01.01.19
см.
Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 16
1. До 1 января 2019 года положения части 3 статьи 48, пункта 1 части 2 статьи 49, пункта 1 части 17 статьи 51, статьи 51.1, пункта 5 части 2.2 статьи 52, частей 16 - 21 статьи 55, части 6 статьи 55.31, пунктов 12.1 - 12.3 части 5 статьи 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), пункта 13 статьи 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), пункта 1.1 части 1 статьи 15, части 1.2 статьи 19, части 11.1 статьи 24, пунктов 58 и 59 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона) в части жилых домов, садовых домов, строительство, реконструкция которых осуществляются на садовых земельных участках, применяются в отношении жилых домов, жилых строений, строительство, реконструкция которых осуществляются соответственно на дачных земельных участках, садовых земельных участках.

3. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) и направление уведомления в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не требуется.

 

Подскажите, кто знает. Перечитал все изменения к закону, комментарии, но так и не нашел информацию: нужно ли теперь ПОЛУЧАТЬ ГПЗУ? То, что его не нужно прикладывать к уведомлению - это понятно. И если не нужно, как получить ТУ на коммуникации? Раньше они прилагались к ГПЗУ. Теперь нужно писать запрос в каждую службу?
Моя проблема в том, что мне отказали в выдаче ГПЗУ по причине того, что участок относится к землям СХН. По ПЗЗ, принятым в 2011 годы, он относится к зоне Ж-2. В отказе написали, что необходимо сменить категорию на ЗНП в Россреестре и только после этого подавать на ГПЗУ.
В связи со вступлением в силу изменений по ИЖС, нужно ли мне обращаться в Россреестр для смены категории? У меня ВРИ для садоводства, получается, что в моем случае уведомительный порядок уже действует? Или откажут по причине не соответствия категории ЗУ?

 

Вот ссылка. Заполняйте уведомление, утвержденное Минстоем РФ и отправляйте почтой с уведомлением о вручении, как указано в законе. https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/56662542/#review
Если в течении 7 дней ответа не будет, то по умолчанию считается, что Вы их уведомили.
Попробуйте и отпишите. Я тоже буду пробовать. Думаю, что как раз нужно пользоваться ситуацией, пока они не набили руку, как отказывать.

 

А разве форма утверждена? Вроде только в процессе...

 

Зависит от Ваших желаний. Если хотите оставить дом на границе, то лучше реконструкция (старая часть остается на прошлом месте, а новая - с отступом 3м от границы).

Это действительно так.

Тогда уж лучше не РнС, а заполнять рекомендуемую форму уведомления или самим придумывать форму и указывать необходимую по ГрК ст 51.1 информацию.

 

Кто как думает, с новыми нововведениями нужно ли будет согласовывать с ГУКН и делать историко-культурную экспертизу?

 

Добрый вечер.
https://msk.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/16-08-2018-15-22-17-ustanovlen-uproshchennyy-poryadok-stroitelstva-obe