Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@elione, вы сначала получИте это согласование планируемого строительства... И тогда вам еще могут много чего интересного рассказать, например, про согласование с аэропортами и ИКЭ.

 

да, 10 лет

 

@elione, напоминаю квест:

Спойлер: уведоми-согласуй

Вместо разрешения — уведомление.

1. Этап первый — пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

— если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй — — получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" — 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

— параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

— на земельном участке нельзя строить домики;

— заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) — снова подаем Уведомление.

3.Этап третий — отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.

4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:

-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);

— соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)

— квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый — получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

—осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

— отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый — документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят — можно отнести в МФЦ самим.

Внимание!:

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.

Самостройщик? Сдавайся! Тебе — амнистия до 01.03.2019 г. — пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

Удачи всем!




Утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов

приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

 

Обращаетесь не туда кто именно Вам выдавал разрешение, а туда кто на Вашей территории в принципе выдает разрешение на строительство...говоря "по умному", т. е. как в законе:
Застройщик (юридическое или физическое лицо) обращается в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство...

 

А напомните, тем у кого на руках РнС (выдано еще в 2013 на 10 лет) все новшества в виде уведомлений не касаются? можно строиться на основании РнС?

 

да.
но завершать процедуру стройки уже надо на основании уведомления о завершении строительства с соответствующим комплектом документов

 

ИЖС ЛПХ и сейчас подают уведомления по ГрК.

При этом
7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ

 

Часть 5 статьи 16 Федерального закона N 340-ФЗ у @elione. Там про его действия по построенному 15 лет назад домику на землях ЛПХ в населенном пункте до 01.03.19.

 

Смысл в том, что уведомление для ЛПХ надо. Как до 1 марта, так и после.
Как уведомление о планируемом, так и уведомление о завершении.

 

День добрый!
Подскажите, а у кого-нибудь получалось подать уведомление в Москве через вот эту форму
Выдача разрешения на строительство для индивидуального жилищного строительства
https://www.mos.ru/pgu/ru/application/kgsn/021103/#step_3

 

Добрый!
С пятой попытки получил согласование на уведомление о строительстве. Регион - Сергиево-Посадский район МО.

Однако в обременения вписали необходимость получить услугу:
Выдача согласия владельцем автомобильных дорог регионального значения Мосавтодор

На всякий случай подал заявление, на Мособлуслуги, чтобы это получить. Однако там написано, что это услуга платная. Кто сталкивался и может подсказать?

Согласно вот этого сервиса:
http://мособлдороги.рф/public/map?ReturnUrl=/#
Все дороги вокруг меня - муниципальные, это имеет какое-либо значение?

 

Не нашел аналогичной темы по землям садоводов, не обессудьте, пожалуйста, что пишу сюда.

Вопросы:
1. Не нашел на госуслугах подходящий раздел для подачи уведомления о начатом до 08.2018 строительстве. Подскажите, пожалуйста, как он точно называется.
2. Где можно посмотреть образец корректного уведомления? Надо ли показывать расположение дома на участке, отступы от границ и т. п?
3. Из документов есть только выписка из ЕГРН. Её достаточно?
4. Дом строится блокированный, с общей стеной с соседом, дуплекс на два смежных участка. Собственники, соответственно, разные. Как это корректно подать, чтобы не получить отказ?
5. Задача в срок до 01.03.19 подать уведомление или получить согласование? А то там срок 7р.д. и, если нужно получить одобрение, права на ошибку уже нет.

Времени, к сожалению, впритык. Выручайте, пожалуйста.

 

Эта тема касается как земель ИЖС (ЛПХ), так и садоводов.

Если бы Вы еще рассказали в каком месте необъятной Вы строитесь.

Тему очень сложно почитать?

В теме есть список достаточных документов.

ВРИ участков позволяют строить такие дома?

"Или" тут быть не может. Одно без другого невозможно.

 

Москва. Прочел последние 15 страниц, нашел про то как рисовать план, но не нашел где именно подавать на госуслугах - сам раздел подходящий на портале не нашел. И список документов - я так понимаю, только план от руки на скриншоте ПКК и копию выписки ЕГРН, да!

ВРИ - не знаю, не уверен. Вроде бы блокированные дома позволяется строить на наших землях (Московская область, Земли сельхозназначения под садоводство, по карте = СХ2). СХ2= "Включает территории садовых некоммерческих товариществ и дачных хозяйств граждан, а также территории для ведения огородничества. Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше 3 надземных этажей)."

Я имел в виду, что если первое заявление отклонят и я подам второе 28.02.19, будет ли это считаться - в срок. И что будет с тем, кто вовремя не уведомил о начатом до 08.2018 строительстве - ранее-то ни разрешений, ни каких-либо согласований не требовалось.

 

Часть 5 статьи 16 Федерального закона N 340-ФЗ. Там подробно что да как.