Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Вопрос был задан на сайт президента.
Чтобы оценить красоту ОТВЕТА, я сначала процитирую свой вопрос:

Спойлер: как-то так

Уважаемый Владимир Владимирович!

В связи с отсутствием установленных в соответствии со ст. 47 Воздушного Кодекса РФ приаэродромных территорий, просим срочно инициировать внесение изменений в часть 3 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ и освободить физических лиц - владельцев садовых участков и земельнх участков, предназначенных для строительства объектов индивидуального жилищного строительства от согласования размещения своих домов на приаэродромных территориях с получением дорогостоящих санитарно-эпидемиологических заключений. Наши домики не угрожают безопасности полетов воздушных судов. Текст изменений в ФЗ № 135 -ФЗ от 01.07.2017 прилагается:

Сегодня я получила ОТВЕТ. Зацените

 

Для садоводов, кто еще не начал стройку или не успевает зарегистрировать старую
http://komitet2-14.km.duma.gov.ru/Zakonoproekty-nahodyashhiesya-na-rassmot

внесли на рассмотрение продление регистрации до 1 марта 2020 года. То есть еще можно успеть, правда если одобрят)

 

@Добраямама, инициативно, но не глубоко...видимо ответ готовил один из инициаторов согласования стройки с ародромщиками ...понять их можно, НО:
беда нашего законодателя в том, что он мыслит в лоб...и последствия отгребает такие же...а люди страдают...
на мой взгляд, этот вопрос можно было решить проще, и зачатки этой неплохой мысли даже промелькнули в законе:
Там где есть приаэродромная территория, проект ПЗЗ согласовывается с уполномочным органом-градкодексом это предусмотрено. Вот в пзз и прописали бы все необходимые ограничения и запреты...на установку антенн, мачт, и т. д.
И прописывали бы все ограничения сразу в гпзу. без всяких дополнительных согласовании.

 

@Kolotun, они так и собираются сделать по 135-фз, когда "приаэродромные" по нормам ст. 47 фз утвердят.
Но я-то просила внести изменения в статью 4, которая регламентирует переходный период, который никак не заканчивается...

 

Получил ответ на поданое через Почту России Уведомление, в котором меня уведомляют о СООТВЕТСТВИИ указанных ...параметров, размещении и т. п. Урррааа! С учетом почты - практически сроки на рассмотрение соблюдены.
Вопрос: что дальше делать? Или месяц-два не делать? Дом-то по-факту уже давно (пару лет) построен!

 

Добрый день,

Подскажите пожалуйста по процедуре, т. к не нашел поиском.
Получили согласование на строительство дома, в котором написано что оно действительно при согласовании строительства с Московско-Окским территориальным управлением росрыболовства.
Нигде не могу найти информацию по процедуре получения этого согласования.
В МФЦ не делают, на сайте росрыболовства информации ноль по этому вопросу, дозвониться до них невозможно, телефоны круглые сутки заняты.
Ткните куда смотреть и что делать?

И второй вопрос следующий из первого, у меня никакого обременения в виде ВОЗ на участок не установлено. По крайней мере я его в ЕГРП не вижу. Но согласование требуют как и с авиацией.

 

Moktu. ru это сайт московско окского управления. Сложного ничего нет. Звоните, заказываете пропуск и едите туда с паспортом и документом подтверждающим право собственности на землю. Пишете заявление и ждете.

8 (499) 611-36-91 отдел согласования

 

Поздравляю ! Подождите месяц для приличия и подавайте вместе с тех. планом на дом уведомление об окончании строительства. За этот месяц поищите кадастрового инженера (КИ), кто за недорого сделает Вам тех. план на дом (может знакомые знакомых есть). Я делала удаленно у КИ потому что это было дешевле (5900 руб. стоил), а в Москве КИ мне объявляли от 18 тысяч за тех. план в 2018 году. Пошлина за постановку дома на кадастровый учет в МФЦ 350 руб., а не 2000.

 

А моя молодежь пока подали Уведомление на Брянской-это для москвичей инфа.

Сразу хочу предупредить -никаких отпечатанных бланков, как это в МФЦ организовано, там нет!(И ничего там на месте распечатать нельзя!(
Мои бегали куда-то в ближайшие "Мои документы",там распечатали бланки, ну и переделали домашнюю заготовку, потому что мы шапку бланка не оформили, ну и по мелочи...

Заполнять все шариковой ручкой, включая все чертежи/рисунки! Ну это на всякий случай напоминаю!

Делали действительно в 2- х экземплярах, только один пакет сдали, а на другом получили штампик о соответствии сданному экземпляру-вот он вместе с Решением должен быть предоставлен КИ, как я понимаю.

Ждём...хоть от Росавиации нам не уйти, видимо, но теперь уже после 1-го марта, если ещё что-нибудь не изменится.
Спасибо всем помогающим!

 

А я ещё типа проскакиваю по августовским правилам упрощённых оформлений? Или месяц для приличия выдержу, а потом по новым правилам придётся, со всеми суммами и сложностями?

 

Вы были правы.

Сегодня в после окончания рабочего дня получил от администрации сельского поселения на электронную почту:
1. уведомление о несоответствии планируемого строительства (как и ожидалось).
2. публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства назначены на 7 марта (надеялся что проведут до конца февраля).
Печаль, согласно ч. 5 ст. 16 Федерального закона N 340-ФЗ я не успел до 1 марта подать уведомление о планируемом строительстве уже построенного дома.
Завтра созвонюсь, поговорю о моих дальнейших возможных действиях.
Извечный вопрос - как быть, что делать? Есть ли смысл после слушаний и после получения разрешения на отклонение (если еще дадут) вновь подавать уведомление о планируемом строительстве?
Каковы перспективы? Стоит ли попытаться в судебном порядке в течении 2019 года попробовать зарегистрировать дом?

 

@elione, позвоните, да. Может, яснее станет. А так ситуация не очень, да. Остается надеяться, что либо законы поменяют в одно прекрасное утро, либо кто-то найдет лазейку, либо судебная практика пойдет.

 

Зачем чего-то ждать? Подайте ещё одно 28-го.
Может и в суде зачтутся обе эти попытки если до него дойдет.

 

Подскажите, пожалуйста, сегодня подала через мосрег уведомление. А сейчас поняла, что неправильно в схеме указала один из отступов, просто ошибка арифметическая. Повлиять ни на что не должно, отступ большой от соседей, но я написала 16 метров, правильно 11. Как-нибудь можно дослать исправленную схему, чтобы не подавать заново?

 

А вот что слышно про продление амнистии для садоводов:

Вопрос подготовки законодательной инициативы о продлении переходного периода, устанавливающего упрощенный порядок оформления жилых домов, обсудили на расширенном заседании Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики в Мособлдуме, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.

Алексей Вьюрков, первый заместитель министра имущественных отношений Московской области, отметил необходимость продления переходного периода, «дачной амнистии».

«С учетом сезонности пребывания в СНТ/ДНТ не все собственники успеют оформить свои права. В зимний период процесс сбора документов на такие дома значительно усложняется. Для подготовки технического плана необходимо обследование дома, но зачастую из-за погодных условий доступ к домам затруднен или невозможен. Предлагаем продлить переходный период до конца года. Упрощенный порядок оформления недвижимости позволит гражданам быстрее оформить свою собственность и вовлечет в налоговый оборот большее количество объектов недвижимости», - сообщил глава ведомства.

Вьюрков напомнил, что четвертого августа 2018 года вступил в силу 340-ФЗ, который внес изменения в Градостроительный кодекс и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», изменив порядок строительства и оформления домов на землях ИЖС, ЛПХ в границах населенных пунктов, СНТ/ДНТ.

«Эти изменения повлияли на порядок и сроки ранее продленной до 1 марта 2020 года «дачной амнистии». Переходный период, предусмотренный 340-ФЗ, заканчивается 1 марта 2019 года и начинает действовать единый уведомительный порядок строительства и оформления в собственность домов. По упрощенному порядку, действующему в переходный период, оформить право собственности на дом, расположенный на землях СНТ/ДНТ, можно было на основании двух документов - технического плана и правоустанавливающего документа на землю. Разрешения на строительство, уведомления не требовались», - добавил министр.

После окончания переходного периода собственникам земельных участков в СНТ/ДНТ, как и собственникам земель ИЖС и ЛПХ, в границах населенных пунктов надо будет направлять уведомления в местную администрацию о планируемом строительстве дома и об окончании строительства. Администрация на каждом этапе осуществляет проверку соответствия требованиям и градостроительных норм, и правил и выдает уведомления о соответствии или несоответствии. Регистрация права собственности будет проводиться на основании полученных уведомлений о соответствии от органа местного самоуправления и технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

В пресс-службе также добавили, что обсуждение инициативы планируется провести на заседании Мособлдумы 7 марта.

Интересно только, выше было мнение, что им надо успеть принять законопроекто до 1 марта, а тут речь идет про 7...