Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Кто Вам сказал, что надо обязательно не менее 3 -х метров? Вы же видели СПОЗУ, которое я делала сестре ? Ей с одной стороны надо было получить 1,5 м от границы участка и что Вы там видите? https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-65
Уведомление о соответствии в Москве было получено с первого раза. Еще раз- получите сначала свой ГПЗУ! Не сказано в нем ничего про 3 м или 5 м, нет у Вас красных линий в ГПЗУ - значит играйтесь с отступами как Вам было бы удобнее на своем участке, рисуйте в СПОЗУ и подавайте. Главное, чтобы с крыши Вашего дома осадки не попадали на участок соседа .

 

@Jul-julia,

к сожалению ПЗЗ суров и градостроительные нормы не позволяют "играться"
все прописано в градостроительнм регламенте для моей зоны и размещено на сайте администрации
там еще и два коэффициэнта - плотности и застройки
кстати - насчет плотности
я не стала на схеме указывать никакие строения, кроме "основного" дома - ни веранд, крыльца ни гаража, ни бани, ни второго "основного".
И сосед не стал.
И все прошло.
Я по принципу - не давай чиновникам лишней информации - будет меньше проблем

 

Что такое Ваш ГПЗУ? Вот все что в нем указано мы и соблюдаем на своих участках. Те кто не хотят получать ГПЗУ- могу сказать только одно, очень зря и это глупо!
Это прежде всего Ваш оф. документ выданный Вам архитектурой. В Москве в наших ГПЗУ отступы от границ участка вообще не указывают, так почему раз ГПЗУ мне разрешает построить дом в 1,5 м от границ участка этого не сделать? Тем более официально получив "уведомление о соответствии" на будущий дом, ведь все документы получены и ничего не нарушено. Строительный комитет Москвы дал свое "добро" - официально!

 

Теперь СПОЗУ это 4 раздел "Уведомления" или можно/нужно отдельно прикладывать?

То есть, если я приду в МФЦ, мне там дадут бланк нужно будет сидеть и чертить прямо в МФЦ? А то в онлайне МФЦ дает скачать бланк "Заявления" от апреля 2018 с образцом заполнения от 2013 года.

 

Не знаю как у Вас, но когда я позвонил в МФЦ - там сказали - подавайте через интернет, даже если Вы придете и возьмете талон на прием, мы также при вас будет оформлять заявку через интернет, так что смысла нет!
Но как говорится - "за что купил, за то продал", может просто работать не хотят. Но как по мне - через интернет реально проще.

 

@StanislawK, так то формы утверждены в сентябре 2018

 

У нас точно никаких МФЦ, в МФЦ можно идти и регистрировать с тех. планом свой дом.
Для участков в мос. области на уведомление можно подать через портал мосрег. ру.
Для участков на территории Москвы (Новая Москва) либо лично со СПОЗУ на Брянскую 9, либо им же заказным письмом с уведомлением. Пока больше никак.
А вот как в Геленджике у @StanislawK неизвестно...

 

я его никогда не видела
зачем он мне?
у нас есть прекрасный ресурс:
https://map.admtomsk.ru/portal_new/map/atlas_quest/app.html#page=home&mode=sem-map&bank=1&layers=56,a3,osm&zoom=12&center=9460228.805714836,7658298.878366588

 

Вот поэтому Вы и отступали 3 метра, а мы со своим ГПЗУ спокойно получили документы на 1,5 м...Если Вы считаете, что лично Вам или в Вашей ситуации ГПЗУ не нужен, тогда не тащите всех форумчан по "кривой дорожке". ГПЗУ на участок ждать всего 20 дней и у кого и что в нем вылезет - это еще тот вопрос, может у многих участки в охранных зонах ЛЭП, Леса, Воды и т. д. Благодаря тому же ГПЗУ, возможно, кто-нибудь и не купит участок с "подарками". Информация это наше все, а уж документы с синими печатями от государства тем более.

 

Друзья, прошу помощи. Пришел ответ на уведомление о реконструкции с такой формулировкой: "... о возврате без рассмотрения в связи с отсутствием сведений: ... сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка: не указаны фактическая суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен всех существующих и планируемых к размещению объектов кап. строительтсва, а также фактический коэффициент плотности застройки земельного участка..".
Прикрепляю мое уведомление (личные данные изменены на "ппп", а по существу данные оставлены) и ответ на него.
Все пункты офиц. бланка я заполнила, отступы указаны в графе, а на схеме размеры стен нарисовала. Что они хотят? Кто сталкивался и шарит?

 

Это шутка... Ну вы чего? Куда Вы смотрите? На 2 предыдущих страницах что написано ? Я не знаю как еще писать, потому что Вы не хотите читать форум. Откройте тему по СПОЗУ и сделайте СПОЗУ как положено в Москве, а лучше идите по ссылке и выложите свою СПОЗУ там. Тут тема не про СПОЗУ ! Вместе посмотрим в той теме что у Вас на ней не так...
Тема как самому нарисовать СПОЗУ (там и для Москвы образцы СПОЗУ лежат) https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-65

 

спасибо, я просто не понимаю, причем тут СПОЗУ, если у меня речь про объект капитального строительства. Сделала все по инструкции. Сколько я читала здесь и не только про уведомление о реконструкции - везде речь о заполнении бланка и просто схеме именно объекта реконструкции. А теперь еще и СПОЗУ всего участка надо вставлять .. СПОЗУ - это пункт 4 "Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции..." уведомления?

 

@IrisOk у нас в ГПЗУ для участков на территории Москвы указывается и суммарная поэтажная площадь дома в габаритах наружных стен (больше этой цифры дом зарегистрировать нельзя) и плотность застройки. Без технико-экономических показателей в схеме Вам "уведомления о соответствии" в Москве не видать. Рисовать СПОЗУ элементарно, можете ручкой и линейкой.
Смотрите на их отказ в 1 пункт- где у Вас суммарная? Где плотность застройки? И что -то Вы им рисовали помимо дома на участке? Рисуйте в СПОЗУ только дом (никаких бань, сараев и гаражей!).

Для тех кому лень читать форум:

Перед строительством дома Вам надо получить:
1. ГПЗУ на Ваш участок. Ждать его 20 дней. Бесплатная услуга от государства.
Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-107

2. На Основании Вашего ГПЗУ рисуете свою СПОЗУ (потому что именно в ГПЗУ Вам нарисуют ограничения и отступы для строительства дома).
Тема про СПОЗУ и как ее самому нарисовать (там и образцы СПОЗУ лежат) https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-65

3. Затем подаете вместе со СПОЗУ на "Уведомление о начале строительства". Ждать его 7 дней. Если Вам выдают "уведомление о соответствии" то переходите к строительству ... (а если "нет", то исправляетеи подаете заново на "уведомление о начале строительства").

4. Только после полученных документов Вы строите дом.

5. Как построите дом то подаете "на уведомление об окончании строительства" вместе с тех. планом на дом, который Вам сделает кадастровый инженер (ищите того у кого цена выгоднее на тех. план). Оплачиваете пошлину в 350 руб. (для всех по стране!), а не 2000 руб. как от Вас будут хотеть тетушки в МФЦ. Налоговый кодекс 333.33 пункт 24 Вам в помощь.

 

Вам написали замечание по 4 разделу уведомления.

В разделе 4 у вас нарисован план дома. А нужно нарисовать границы земельного участка и как будет расположен дом на земле. Как раньше было в СПОЗУ.

На схеме достаточно указать периметр первого этажа. Не нужно указывать план первого этажа, где будут коммуникации, внутренние стены, прочее и план других этажей не нужны. Избыток информации ставит чиновников в тупик и они отказывают.

Еще ИНН вы напрасно указали. Раздел 1.2 и подпункты заполняются только если уведомление подаёт организация, юридическое лицо.

Вот тут мне тоже не понятно. Отдельной графы для этих данных нет. Где как указывать не ясно.

 

@Jul-julia, спасибо за инструкцию. На схеме я рисовала только дом. У меня реконструкция обоих этажей. К слову, 7 их рабочих дней на самом деле длились 15 рабочих.
Появились вопросы:
1. В образцах СПОЗУ, даже если указано 2 этажа, а схема одна -это что значит? Это общий выступающий контур? У меня 2 этаж по площади будет меньше 1го. Как тогда рисовать, только 1й?
2. Коэффициент застройки и коэф. плотности застройки как правильно считать? У меня 1 дом на участке и сарай.
3. Общая площадь дома И суммарная поэтажная площадь - чем отличаются?

Я в уведомлении прикладывала схемы расположения участка и дома на участке как отдельные документы. Видимо, надо в одном поле все собрать. Меня это и поставило в тупик.

Про коэффициент даже и не знала, это да, но ведь нигде в уведомлении и на мос ру про это ни слова! так пока и не поняла, как их считать.

Мне непонятно, почему Мосгосстрой не дает заранее пояснений, что "Схематичное изображение.."- это на самом деле СПОЗУ с текстом характеристик и параметров, а не просто схема. Почему эта информация в довольно размытом виде приходит только вместе с отказом о приеме уведомления. Еще и только Москве такое счастье. Жесть... Спасибо этому форуму за открытие истины, буду заново делать, просчитывать всякие коэффы. А есть еще кто из Москвы и Новой Москвы, получивший согласование, мб покажете свои заполненные пункты 4? Какие у вас схемы и текстовые части. Один пример хорошо, но больше- лучше.