Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В России никто и никому ничего не должен. У Вас такая ситуация, потому что Вы прочитали тут информацию не от москвичей. В Москве все иначе. Никому кроме Москвы в ГПЗУ не указывают суммарную поэтажную площадь дома в габаритах наружных стен. Никому. Именно по этим причинам у нас и другие СПОЗУ, у регионов же свои издевки от чинуш...например заставить их за свой счет сделать топосьемку для ГПЗУ- что совсем незаконно. Нам же в Москве выдают ГПЗУ без развода на топосьемки ...
В теме про СПОЗУ лежит огромное количество СПОЗУ от форумчан, в том числе и от москвичей. Если Вам как для примера мало моих двух, поищите еще в теме сами. Страниц там не очень много ведь именно с августа 2018 вместо РнС появилось "уведомление о соответствии". А СПОЗУ между прочим совсем не изменились, как были в 2016 году так и остались.

Для тех кому лень читать форум:

Перед строительством дома Вам надо получить:

1. ГПЗУ на Ваш участок. Ждать его 20 дней. Бесплатная услуга от государства.
Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-107

2. На Основании Вашего ГПЗУ рисуете свою СПОЗУ (потому что именно в ГПЗУ Вам нарисуют ограничения и отступы для строительства дома).
Тема про СПОЗУ и как ее самому нарисовать (там и образцы СПОЗУ лежат) https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-65

3. Затем подаете вместе со СПОЗУ на "Уведомление о начале строительства". Ждать его 7 дней. Если Вам выдают "уведомление о соответствии" то переходите к строительству ... (а если "нет", то исправляетеи подаете заново на "уведомление о начале строительства").

4. Только после полученных документов Вы строите дом.

5. Как построите дом то подаете "на уведомление об окончании строительства" вместе с тех. планом на дом, который Вам сделает кадастровый инженер (ищите того у кого цена выгоднее на тех. план). Оплачиваете пошлину в 350 руб. (для всех по стране!), а не 2000 руб. как от Вас будут хотеть тетушки в МФЦ. Налоговый кодекс 333.33 пункт 24 Вам в помощь.

 

https://mio.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/13-12-2018-18-41-32-v-mosobldume-prinyali-izmeneniya-v-zakonoproekty-p

"Первое изменение связано с принятием на территории области правил землепользования и застройки (ПЗЗ), в связи чем собственники земельных участков выбирают вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка самостоятельно из предусмотренных ПЗЗ. Изменения вносит Росреестр на основании заявлений собственников. Соответственно данные полномочия исключаются из полномочий Правительства области и органов местного самоуправления», - отметил Алексей Вьюрков."

Это новость, у Администрации было письмо, они на него ссылались.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/456361/page-96#post-23291905

Всем привет!
Удалось получить "соответствие" спустя 2 месяца. Для этого пришлось писать претензию с вопросом о правомерности такого отказа в этот же стройнадзор (о том что дачное строительство теперь приравнено к садовому дому). И параллельно переделали ВРИ через запрос в ДГИ с дачи на ИЖС.

 

Добрый день! Подскажите, нужно ли уведомлять о начале строительства каркасной времянки (домика) 6х6, которую в последующем хочу оборудовать под баню или гостевой домик. Строю ее с целью постоянного проживания на участке на время строительства основного дома.

 

Нет.

 

Спасибо! А если более предметно, Вам известно, чем это регламентировано? Вроде бы как такое строение согласно Градостроительному кодексу РФ подпадает под понятие объекта ИЖС.

 

@Perfectionist, а вы никому не рассказывайте, что вы там жить постоянно собираетесь. Тогда это не будет ИЖС как минимум.

Нет, ну можете, конечно, сначала получить уведомление на ИЖС, уведомление на ввод, потом перевести в нежилое... После того, как ознакомитесь с темой про возможность строительства двух жилых домов на одном участке... Но, скорее всего, уже на первом этапе все желание отпадет.

@Perfectionist, вряд ли кто заинтересуется вашей баней на 36 кв. м.
Но, чтобы подстелить соломки, можете заказать ГПЗУ на участок. А то вдруг окажется, что жилой дом там вообще строить нельзя...

 

Если в сведениях из ЕГРП имеется вид разрешенного строительства: для индивидуального жилищного строительства, разве в ГПЗУ может содержаться запрет на постройку дома?

 

@Perfectionist, опыт местных писателей показывает, что запросто.

 

Добрый день! Земли с/х назначения, ВРИ - дачное строительство с правом возведения жилого дома и прописки в нем.

При заполнении уведомления о строительстве ч/з сайт (mosreg) - какой вид строения нужно выбрать - объект ИЖС или садовый дом?

 

@Вадим_Бысик, садовый - это нежилой.

Решать Вам, чего Вы хотите построить.

 

Здравствуйте.
Получил "Уведомление о соответствии...", а вмести с ним и дополнительное уведомление следующего содержания:
Указывается наименование ограничения(-ий)
Ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального
закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории
и культуры) народов Российской
Федерации» (далее – Федеральный закон)
земельные участки, подлежащие
воздействию земляных, строительных,
мелиоративных, хозяйственных, работ по
использованию лесов и иных видов работ
подлежат проведению государственной
историко-культурной экспертизы путем
археологических натурных исследований.
Указывается наименование органа
осуществляющего(-их) согласование
строительства
перед началом строительства необходимо
направить запрос в Главное управление
культурного наследия МО с целью
получения заключения - о возможности
указанного строительства/реконструкции, в
соответствии с установленными режимами;
- наличия объектов культурного наследия на
земельном участке; - необходимости
проведения историко-культурной
экспертизы. Для этого необходимо подать
заявление посредством ГИС МО «Портал
государственных и муниципальных услуг
Московской области» на предоставление
государственной услуги «Выдача
заключения о наличии объектов культурного
наследия на земельном участке,
подлежащем хозяйственному освоению, и о
соответствии его планируемого
использования утвержденным режимам
использования земель и градостроительным
регламентам в зонах охраны объектов
культурного наследия».
Перед началом строительных работ необходимо получить согласование(-я) у
вышеуказанных органов."

И что с этим делать?

 

Для данного ВРИ допустимо указывать - "объект ИЖС" ? Не завернут ли по этому поводу?

 

Допустимо.

Это Вы узнаете только после подачи уведомления.

Вы тему почитайте.

 

Вы собираетесь жить во времянке постоянно? Зачем вообще тогда строить основной дом?

Там могут содержаться существенные ограничения.