Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

@ТипаДачник777, Вы уточните, каким способом в Вашем случае нужно подавать уведомление, вот мы, например, новая Москва только в Мосстройнадзор по адресу, ни через МФЦ, ни по почте, ни через сайт Мос. ру., как у Вас уточните.

 

Это прописано в законе.
Звонил только что. Мосстройнадзор консультируют только по Москве. У меня же участок в московской области. Посоветовали позвонить в администрацию, куда я и отправлял письмо. Мол, они могли мне отправить ответ, но по каким-то причинам оно не дошло, или ещё не дошло.

 

Друзья!
Подскажите, пожалуйста по моей схеме, все ли я указала? Смотрю схемы ранних постов так там люди все пишут на схеме и % застройки и площадь участка и этажность и высота здания... А зачем это писать в схеме, если тоже самое пишем в уведомлении?

 

@ТипаДачник777, я бы написала на сайте облстройнадзора, в разделе писем, что в соответствии с законодательством направил уведомление, ответа в указанный срок не получил, рассматриваю данный факт, как согласование. И начинайте строиться, по крайней мере будет спокойнее. Имхо. Ну или уточняйте +7 (498) 602-31-91 это телефон облстройнадзора

 

@paraskeva, большое спасибо. Но. Позвонил в администрацию поселения, куда отправлял уведомление. Там сказали, что прислали мне ответ 19-го апреля. Получали они письмо 10-го. Но письмо моё они переотправили в отдел архитектуры Солнечногорского района, так как у них отобрали эти полномочия.

 

Какие полномочия отобрали? Выдавать согласие или отказ на строительство?

 

В администрации упразднили отдел архитектуры. Перенесли его в Солнечногорск. Видимо теперь это отдел архитектуры администрации Солнечногорского района. Звоню туда - трубку не берут.

 

Написал е-мейл через МосРег. Получил ответ -

Добрый день!

Направляем ответ на вопрос, оставленный на региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (обращение №66503).

Вопрос:
Здравствуйте. Мною было отправлено по почте уведомление о начале строительства объекта ИЖС в Администрацию деревни Новая, где расположено СНТ Фламинго, где расположен мой участок. Однако, им пришлось переотправить мое уведомление в отдел архитектуры Солнечногорского района, так как сами они лишены таких полномочий. Вопрос: Как долго мне ждать от Вас ответа? Нужно ли мне ещё раз отправить Вам уведомление, и каким способом лучше это сделать?

Ответ:
Добрый день!

Благодарим Вас за обращение к сервису. Подать документы Вы можете через региональный портал государственный услуг https://uslugi.mosreg.ru/services/18470. Для этого Вам необходимо авторизоваться на портале под своей учетной записью, в строке поиска ввести «Уведомление» выбрать “Уведомление о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС”, выбрать район Московской области где находится земельный участок, нажать кнопку «Заполнить форму», выбрать желаемую услугу «Получение уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров» заполнить электронную форму заявления, отсканировать и прикрепить необходимый комплект документов, проверить внесенные данные и нажать кнопку «оформить».

Дополнительно сообщаем, что перед подачей Уведомлений рекомендуется осуществить проверку установленных ограничений использования земельного участка на предмет расположения земельного участка полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территории.

Наиболее распространёнными ограничениями использования земельного участка являются:

- расположение земельного участка в границах приаэродромных территорий.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» до установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов в срок не более чем тридцать дней:

1) с организацией, осуществляющей эксплуатацию аэродрома экспериментальной авиации, – для аэродрома экспериментальной авиации;

2) с организацией, уполномоченной федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром государственной авиации, – для аэродрома государственной авиации;

3) с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации), – для аэродрома гражданской авиации.

- земельные участки, подлежащие воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных, работ по исследованию лесов и иных видов работ подлежат проведению государственной историко-культурной экспертизы путем археологических натурных исследований согласно требованию Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ (ред. от 07.03.2017) «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».

В соответствии с Положением о Главном управлении культурного наследия Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 11.04.2016 № 287/11, выдача заключений о наличии объектов культурного наследия на земельных участках, подлежащих хозяйственному освоению, и о соответствии их планируемого использования утвержденным режимам использования земель и градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия; утверждение (установление) границ и режимов использования территорий объектов культурного наследия федеральног

 

Вопрос теперь такой: Собственник моя мама, участок 8 соток поделён на две половины, т. е на руках два свидетельства собственности двух половинок.
1. Подавать документы надо от имени мамы?
2. Как быть с двумя половинками, достаточно ли указать одну из них?

 

1. Если вы хотите подавать документы через сайт Госуслуги, то это должна быть мамина страничка. 2. Если у каждой половины участка свой кадастровый номер, то вы только мамин участок вносите в документы (кадастровый № и т. д.)
Может я не права, но столько уже перечитала информации, что ужас)

 

Обе половинки мамины, и как сделать уведомление о строительстве дома на двух половинках не представляю.

 

Подайте два отдельных уведомления (участки ведь имеют свои кадастровые номера).

Зашла на портал Госуслуг и вижу что мое заявление:
Комментарий ведомства: Успешно зарегистрировано на портале;
успешно сформировано 26.04.2019 21:11.;
Комментарий ведомства: Регистрация заявителя и прием документов;
Комментарий ведомства: Оказание услуги.
И все это за 1 минуту, сказано век электроники)
Буду ждать результата, ох как же тяжело догонять и ждать!

А почему бы вашей маме не объединить эти два участка? И тогда будет меньше хлопот с ними.

 

Маме сказали что это оч. хлопотно и дорого. Сейчас читаю https://www.forumhouse.ru/threads/383292/, пишут что можно сделать это самим, не могу понять нужен ли для этого кадастровый инженер?

 

На двух половинках не разрешат. Если только ВРИ участка менять на блокированную застройку или снова участки объединять. В вашем случае только на одной из половинок с соблюдением всех отступов от второго вашего участка.

 

Номера, конечно, есть. НО как подавать уведомление? Указывать в каждом уведомлении половинку дома, т. е его будущие размеры? и все отступы?